Жильцы УК «Авангард» готовы выйти на сход к мэрии Набережных Челнов

Михаил Ляпунов, Александр Жидких — Набережные Челны

«А давайте выйдем на народный сход к мэрии. Если нас не слышат, то что делать!». С этих слов  началось собрание жителей двух многоквартирных домов 47/36/6 и 47/36/5.

Собрание инициировала муниципальная управляющая компания (МУК) «Автозаводский», но ни представители горисполкома, ни директор МУКа на него не пришли. Что собрание состоится в четверг, 12 ноября, за неделю в присутствии корреспондента KazanFirst говорила заместитель начальника управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения Альфия Романова.  Рядом стояла директор МУК «Автозаводский» Чулпан Аглямова.
Полчаса прошло в ожидании чиновников, которым жильцы даже отправили сообщение, что их ждут, но они так и не явились, ответив кратко: «Не сегодня».

Вообще все  собрания под разными предлогами переносились на час раньше, как это было в 52/20а. В 47-м комплексе собрание и вовсе без причин отменили, хотя приглашали на него заранее, объявление висело на домах целую неделю.Романова на нескольких собраниях призывала жильцов не платить УК «Авангард» за услуги ЖКХ, утверждая, что непонятно куда могут уйти эти деньги. По мнению депутата горсовета Владимира Васева — жильца одного из домов, которым управляет УК «Авангард», к советам Романовой в первую очередь прислушаются должники, среди которых много известных и состоятельных людей. По информации депутата, задолженность некоторых из них приближается к 100 000 рублей.

Жильцы в нескольких домах на собраниях отмечали, что их призывали не платить за услуги ЖКХ, а рассчитываться напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

Первое собрание, на которое мы попали, прошло 4 ноября в доме 59/21.Управлять им по аукциону мэрии было поручено МУК «Центральный». После того, как директор Ильшат Гилязев понял, что на собрание пришли не только жители, но и журналист, говорить он стал полушепотом, а главный энергетик Рамиль Ниязов и вовсе загородил спиной своего начальника.

Жильцов интересовал один вопрос, почему дом отдали обслуживать муниципальной компании и почему никто не спросил их согласия.

Гилязев рассказал, что у «Авангарда» сейчас нет лицензии, поэтому обслуживать дома компания не имеет права. Ниязов и вовсе утверждал, что ее счета арестованы. По словам гендиректора УК «Авангард» Татьяны Мухиной, счёт компании не арестован, долги перед ресурсоснабжающими организациями погашаются по мере поступления денег от жильцов.

На вопрос жильцов, перейдут ли долги «Авангарда» муниципальной компании Гилязев ответил, что никакие долги принимать не будет.

Сильнее всего поразило хамское отношение к людям, которое демонстрировал Ниязов. Он повернулся к сотрудникам УК «Авангард», которые были на встрече, и сказал: «Рот свой закрой».

Скромнее себя вели представители МУК «Автозаводский». Им досталось девять домов с аукциона мэрии. В 52/20а, куда мы не смогли попасть, потому что время встречи неожиданно подвинули на час раньше, по словам местных жителей, обстановка была накалена до предела. Романова пообещала жителям выслать бумагу, в которой будет информация о долгах. Мухина в свою очередь предложила тем, кому интересно узнать, сколько должна УК, просто зайти в офис.

Встреча 5 ноября в 47/36/5 не состоялась, потому что на нее пришли всего два человека. Один из них — Васёв. Встречу было решено перенести на 12 ноября на 19:00 в дом 47/36/6, объединив собрания жильцов двух домов.

В итоге на встречу пришли около 30 жильцов, а вот Романова и Аглямова на собрание не явились. Прождав их около получаса, жильцы пригласили на встречу Мухину и спросили у неё, что происходит. Она говорила, что исполком пытается попросту забрать жилой фонд неугодной УК: «Они сейчас заключат с вами договор, мы выиграем суд, получим лицензию, а вы уже будете управляться МУКом». 

Мухина пояснила, что у жильцов (в случае, если «Авангард» не выиграет суд на получение лицензии) есть два месяца на определение способа управления жилым фондом и на передачу документов. А вот аукцион, который инициировала мэрия, может состояться только после  завершения судебного дела. До этого никаких действий никто предпринимать не может, это подтверждают и в Госжилфонде.

Жильцы недовольны, что у них никто не спросил разрешения на передачу жилого фонда. «Нас устраивает то, как вы обслуживаете нас. Мы не хотим никуда переходить», — сказал один из жильцов представителю МУК.

Собрание без сотрудников исполкома быстро перешло в повседневное русло. Жильцы спросили, будет ли огорожена территория, которая ведёт к строящемуся магазину, предложили поставить ворота на въезд и выезд со двора, а также поговорили о видеонаблюдении. По итогам собрания был подготовлен документ, в котором жители отказались передавать свой жилой фонд муниципальной УК. Собственники также поддержали идею одного из жителей в случае, если власти продолжат их игнорировать, выйти на народный сход к мэрии и обсудить свои проблемы там.

13 ноября жители дома 47/36/1 также были собраны на час раньше, не в 19:00, как было указано в объявлениях, а в 18:00. Романовой и Аглямовой жители задавали вполне серьезные вопросы: как будет осуществлять свою деятельность УК, сможет ли она выполнять все требования жильцов дома.

«Мы, если честно, слегка избалованные жильцы. Потянете ли вы наши требования: чтобы полы мылись каждый день, на подоконниках в подъездах стояли живые цветы, елочка в новый год, чтобы снег всегда хорошо чистился», — спросил у представителей УК один из жителей дома.

«Заключим договор, будем решать все ваши проблемы. Любой звонок будет рассмотрен оперативно», — заверяли представители «Автозаводского».

«Не верьте им. Они все только обещают в начале, а потом ничего делать не будут. Им сейчас главное получить наше согласие и договор заключить», — сказала одна из женщин, проживающая в доме.

Романова рассказала, что вся страна движется к тому, чтобы везде создавать расчётные центры. «Это позволяет минимизировать издержки и затраты на содержание персонала, который осуществляет расчеты. Невыгодно это только тем, кому выгодно ваши деньги куда-либо распределять», — недвусмысленно сказала она.

По словам Романовой, планируется, что к осени будут внедрены прямые договоры с ресурсными организациями: «Это происходит по лобби самих ресурсных организаций, они настаивают на том, чтобы эти договоры были. Прямые договоры возможны при согласии всех сторон: управляющих компаний и жильцов. Эта схема, которая в принципе может быть эффективной. Федеральный закон, который сейчас проходит обсуждение: там предполагается выбор. Жители могут сами решить или они остаются у частных компаний или переходят на новые прямые договоры».

«Авангард» также готов перейти на работу по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. Правда, сами эти организации этот процесс тормозят. Потому что именно на их плечи ляжет тяжелая ноша взыскания проблемных долгов по квартплате.

Ни на одной из встреч жильцам не был продемонстрирован главный документ, по которому их дома должны перейти к МУКам — протокол решения комиссии аукциона. «Показывали какие-то распечатки, без подписей и печатей исполкома, видимо, не хочет мараться руководитель исполкома Ринат Абдуллин, не готов под этим документом подпись ставить», — рассказал один из жителей.