Скандальная управляющая компания «Авангард» из Челнов выиграла суд против Госжилинспекции РТ

Михаил Ляпунов — Набережные Челны

Вчера одиннадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрел жалобу Госжилинспекции на решение Арбитражного суда Татарстана по делу управляющей компании «Авангард» из Набережных Челнов. УК не хотели выдавать лицензию на управление многоквартирными домами. В итоге арбитраж остался на стороне «Авангарда» и оставил решение предыдущей инстанции в силе.

В свою очередь в решении Арбитражного суда РТ черным по белому написано: «Признать незаконным бездействие Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, выраженное в нарушении срока рассмотрения заявления ООО Управляющая компания “Авангард” о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Решение одиннадцатого арбитражного суда автоматически запускает приостановленный процесс по выдаче лицензии УК «Авангард».

Ранее гендиректор компании Татьяна Мухина рассказывала, что собрания со всеми собственниками по всем 12 домам были проведены, протоколы голосования есть, по каждому дому заключены договоры с более чем 51% жильцов, что требуется по закону для ведения деятельности, все сотрудники УК аттестованы. Получается, что законных оснований для невыдачи лицензии УК не существует.

«Авангард» подал заявление о выдаче лицензии в Госжилинспекцию еще 12 марта, но до сих пор не получил ее.

При этом Набережночелнинская зональная жилинспекция дала заключение, что организация соответствует лицензионным требованиям. Но 22 июня приказом №399 управляющей компании отказали в её выдаче, нарушив при этом максимальный срок рассмотрения заявки, следует из решения суда. По Жилищному кодексу он не должен превышать 45 дней, соответственно и отказ в выдаче лицензии незаконен.

Отказать «Авангарду» можно лишь по двум причинам: если будет установлено несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям  или в документах будет недостоверная или искаженная информация, следует из Жилищного кодекса РФ. Из-за чего «Авангарду» отказали в выдаче лицензии, остаётся тайной.

На прошлой неделе на заседании регионального штаба Объединенного народного фронта замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Алексей Фролов и начальник Госжилинспекции Татарстана Сергей Крайнов заявили, что лицензирование позволило удалить с рынка мошеннические управляющие  компании. В числе таких «мошеннических» они назвали «Авангард» и управляющую компанию-банкрот «Ключевое».
На вопрос одного из участников встречи, по какому критерию определялось мошенничество, ведь это прерогатива суда, адекватного ответа не последовало. Фактически Фролов и Крайнов признались в том, что нарушили федеральный закон, который регулирует процесс выдачи лицензий на обслуживание многоквартирных домов, но это позволило избавить рынок от мошенников.

Ранее чиновники неоднократно отмечали несовершенство законодательства, по которым отказать неблагонадёжной, по их мнению, управляющей компании, невозможно. «Авангард» не получил лицензию и не получит ее до тех пор, пока не возьмет на себя долги обанкротившейся компании «Ключевое», утверждали чиновники. Они считают, что «Авангард» — правопреемница «Ключевого», поэтому должна взять на себя её долги.

Муниципальные чиновники пошли дальше и разыграли 12 домов, которые обслуживала УК «Авангард» на аукционе, не дожидаясь решения Арбитражного суда.

По удивительному стечению обстоятельств к относительно новому жилфонду проявили интерес лишь недавно созданные муниципальные УК. Правда, аукцион был проведён с формальными нарушениями законодательства, в документах аукциона один лот, а пресс-служба мэрии писала о двенадцати, в документах аукциона есть и вовсе пропущенные строчки, где должны быть наименования домов (копии документов есть в распоряжении KazanFirst).

По словам Мухиной, жильцы крайне недовольны, что их дома без их ведома разыграли на аукционе между управляющими компаниями, которые они не выбирали.

Люди уже обратились в управление ФАС по РТ, в суд, написали мэру Челнов Наилю Магдееву и руководителю исполкома Ринату Абдуллину, планируют обращаться дальше. «Людей не проинформировали, не дали возможность на собраниях решить, какой способ управления жилфондом выбрать, может быть, они ТСЖ захотят создать», — говорит Мухина.