Дольщики строительной компании «Фон» ищут справедливости на странице Рустама Минниханова «Вконтакте»

Василий Мцитуридзе, Катерина Коваленкова — Казань

Обманутые дольщики пытаются добиться от строительной компании «Фон», возглавляемой Анатолием Ливадой, сдачи домов, а некоторые — хотя бы окончания строительства. Дома, которые должны были быть сданы в эксплуатацию два и даже три года назад, до сих пор незначительно возвышаются над фундаментом.

Житель Казани Вадим Денисов купил по вексельной схеме квартиру в третьем доме жилого комплекса на улице Губкина. Но оказалось, что разрешения на строительство у компании «Фон» не было. «Разрешения выложили на сайте “Фона”, есть на 1-й и 5-й дома, но на 3-й, 4-й и 2-й дома разрешения нет», — говорит Денисов.

До сих пор строительство третьего дома находится на стадии возведения фундамента. Сейчас 3-й и 4-й дома вообще не строят, небольшие движения есть на 1-м, 2-м, 5-м строениях.

Анатолий Ливада

Договор долевого участия должны были заключить до конца прошлого года, но пока  никто не звонит, уверяет Денисов: «Они и не смогут заключить [договор], пока нет разрешения. Там нужно сделать проект, а он стоит денег, “Фон” не выделяет денежных средств на это, так как они их куда-то дели».

Квартира в 61 кв. м обошлась Денисову в 2,54 млн рублей. Расценки очень скромные — 1 кв. м застройщик оценил в 41 000 рублей. У дольщиков в жилом комплексе на Губкина есть своя группа «Вконтакте», в которую входят 2 306 человек.

Похожих ситуаций очень много. Наибольшую активность проявляют те, кто живет в Набережных Челнах. Сейчас в реестре обманутых дольщиков города 110 семей. По словам самих дольщиков, их более 600. Не добившись своего после обращений к чиновникам, в прокуратуру, в суды, дольщики стали атаковать личную страницу «Вконтакте» главы челнинского исполкома Наиля Магдеева, а затем страничку лидера Татарстана Рустама Минниханова.

На сайте «Фона» вывешены около десятка телефонов управляющего звена, однако ни один из них не отвечает. Получить комментарий от компании не удалось.

Компания «Фон» существует давно и построила немало объектов, у нее пока хорошая репутация, и проблемы начались относительно недавно, говорит представитель исполкома Казани.

Впрочем, негативных отзывов о застройщике немало. Например, на сервере недвижимости Tatre.ru. По словам руководителя портала Ришата Хабибрахманова, то, что менеджеры «Фона» не отвечают на звонки, значительно усложняет работу и ему.

«Я купил квартиру в апреле 2013 года в ЖК «Молодежный»», — говорит Рустам Хисмятов из Набережных Челнов. По договору дом 65/03 должен был быть сдан в конце четвертого квартала 2014 года, но до сих пор там нет даже первого этажа.

«Также по договору квартира из залога у банка должна была быть выведена в течение 365 рабочих дней со дня ее оплаты (которую я произвел сразу в апреле 2013 года), но до сих пор и этого не сделано.Мы обращались в администрацию, прокуратуру и в суд, положительного ответа нет», — продолжает он.

Разиля Гатиятуллина из Набережных Челнов тоже рассказывает о стоящей стройке: «Мы дольщики микрорайона “Яшьлек”. В 2011 году, мой будущий муж купил там квартиру. В 2012  мы поженились, и в этом же году закрыли кредит по квартире. И сыну уже нашему почти 3 года будет, а квартиры все нет и нет…» (пунктуация и орфография сохранены в цитатах здесь и ниже).

По ее словам, «Фон» переносил сроки уже трижды, квартиру должны были сдать в марте 2013 года. «Обидно то, что никто даже не хочет повлиять на него, что застройщик может переносить сроки сколько захочет… Сейчас многие семьи вынуждены снимать квартиры… А мы вот в маленькой двухкомнатной квартире живем шесть человек, и хоть очень хотим второго ребенка, вынуждены это дело отложить на неопределенное время, в связи с проблемами с жильем…»

В 2014 году в августе «Фон» должен был сдать коллектор в челнинском микрорайоне «Яшлек» (отсутствие коллектора не позволяло завершить строительство домов в микрорайоне).

«Коллектор даже сейчас еще не готов, после коллектора он опять должен был взяться за наш дом, — продолжает Гатиятуллина — а коллектор он строил за наши деньги, хотя и мы не за коллектор деньги платили, а за квартиру…»

«Коллектор — это инвестиционный проект компании, она будет иметь прибыль с проекта. Нам дольщикам, нужны наши квартиры! 27 декабря 2011 года был заключен договор долевого участия с ООО «Инерт Добыча» (это дочерняя компания “Фона”). Мы оформили ипотечный кредит и внесли первоначальный взнос, который был переведен на счет фирмы застройщика», — рассказывает еще одна жительница Челнов Людмила Дырнаева.

Первоначальный срок сдачи дома — 31 марта 2013 года, но в настоящий момент строительство дома не ведется уже более полутора лет, сетует собеседница. Сейчас, по ее словам, в управлении Службы судебных приставов находятся три исполнительных листа, возмещение по которым не производится.

«На все наши обращения в администрацию города и ООО “Фон” получен ответ, что все финансы направлены на строительство коллектора, что является нарушением закона о долевом строительстве и нецелевом использовании заемных средств дольщиков и банка».

«Даже достроенные дома 65/10 блок 2 и 65/04 не могут сдать из за отсутствия коллектора, который уже в течении полутора лет не могут построить и неоднократно переделывают», — подтверждает Елена Решетникова. Она утверждает, что оплатила 100% стоимости квартиры, сдача дома была запланирована по договору на второй квартал 2012 года: «ее переносят, строительство не идет. Сейчас по проектной декларации срок сдачи нашего дома 1-й или 2-й квартал 2016 года, но дом не закрыт даже под крышу, отсутствует внутренняя отделка».