Сегодня Набережночелнинский городской суд признал недействительным решение общего собрания собственников дома 3/01 о переходе из управляющей компании «Челныстройремонт» в скандально известное УЖК «Ключевое» под управлением Анны Сацук. Возмущенные собственники заявили, что обжалуют решение в Верховном суде Татарстана
В Набережных Челнах продолжается спор между городскими властями и жильцами дома 3/01, решившими поменять управляющую компанию «Челныстройремонт» на УЖК «Ключевое». Сегодня городской суд удовлетворил исковое заявление горисполкома, требовавшего признать недействительным результаты голосования общего собрания собственников.
Противостояние между жильцами и городскими властями началось после того, как собственники квартир в доме 3/01 решили поменять управляющую компанию. «Челныстройремонт», по их мнению, плохо управляет домом. Была сформирована инициативная группа, проведено заочное голосование: из двух тысяч жильцов более половины (57,4%) высказались за переход в «Ключевое». Исполком недоволен, что его голоса не были учтены; в доме за городскими властями числится 29 квартир. Инициативная группа уверена, что власти не могут иметь решающего перевеса в 26-подъездном здании. Ранее «Челныстройремонт» обвинил жителей дома в фальсификации голосования.
«Для нас было шоком сегодняшнее решение суда: изначально мы не сомневались в своей победе», — говорит в беседе с корреспондентом KazanFirst член совета дома, старший тринадцатого подъезда Леонид Колоднер.
Наш юрист выступил блестяще, предоставил неопровержимые факты, задал вопросы, которые поставили в тупик ответную сторону, поясняет он. По словам Колоднера, исполком отказался от претензий по вопросу честности проведенного голосования: во всех подъездах были расклеены объявления, ничего не было нарушено, все происходило без принуждения, рассказывает Колоднер. По его словам, в суд были приглашены два свидетеля, которые подтвердили, что не проголосовавшие жители из двадцати девяти квартир дома были осведомлены о голосовании. Представители исполкома признали, что они прилюдно получили бюллетень. Возможно, они намеренно не проголосовали, считает он.
«Это дискредитация судебной системы, — уверен Колоднер, — Главное быть высокопоставленным чиновником: тогда твой заказ исполнят». Представитель собственников заявил, что решение будет обжаловано в Верховном суде Татарстана.
По словам Колоднера, на сегодняшнем заседании суда представители «Челныстройремонта» затруднились ответить, каковы убытки их стороны в рассматриваемом деле. «Они до сих пор не предоставили нам ни сметы, ни акта по выполненным работам; зато разослали в почтовые ящики жильцов дома уведомления о задолженности за ремонт на сумму 18 млн рублей», — продолжает Колондер.
Они должны были согласовать все с жильцами дома, и непонятно откуда взялась эта сумма: сначала они говорили, что жильцы должны за ремонт 13 млн рублей, продолжает он.
«Результат суда – это показатель того, что исполнительный комитет (который должен защищать интересы собственников) сделал все, чтобы лишить их прав», — говорит директор «Ключевого» Анна Сацук. Если больше половины жильцов дома решило изменить что-то к лучшему и перейти к другой управляющей компании, то 29 квартир (якобы не осведомленных о выборах) не могли сыграть роли в принятии решения – в доме проживает более двух тысяч жильцов, подчеркивает она.
УЖК «Ключевое» — единственная управляющая компания, которая не пользуется услугами городского расчетного центра (ГРЦ), а сама рассчитывает квартплату. Сацук объясняет, что «Ключевое» ушло от ГРЦ потому, что их услуги дорогие: «Непонятно, что [они] начисляют». По её оценке, снизить стоимость услуг ЖКХ в доме можно на 15% за первые полгода работы. Сацук уверена, что у дома 3/01 хороший потенциал. В доме создан сильный орган управления, считает она.
В феврале, чтобы привлечь внимание к своей проблеме, жители дома провели пикет у кабмина Татарстана. В результате состоялся разговор жильцов с главой исполкома Фархадом Латыповым и руководителями двух управляющих компаний — «Челныстройремонт» Людмилой Луник и УЖК «Ключевое» Анной Сацук.
Представители горисполкома и «Челныстройремонта» не ответили на запрос KazanFirst.
Алиса Разумовская
Comment section