Компания «Эссен» построит первый гипермаркет в Казани. Несмотря на кризис, продуктовый сегмент торговли чувствует себя лучше других

Дмитрий Ахмеров— Казань

На улице Кул-Гали вместо автомобильной стоянки появится торговый центр, заявил на днях мэр Казани Ильсур Метшин,  выступая на городском телеканале «Эфир».

«Насколько я ознакомлен с проектом планировки, проектом, который приносили на утверждение, [на Кул-Гали] будет современный торговый комплекс с паркингом», — ответил он на вопрос жителей микрорайона «Горки». По словам Метшина, «есть планы инвестора реализовать в ближайшее время эту площадку».

По данным исполкома Казани, участок, о котором шла речь (площадью 10 641 кв.м и кадастровой стоимостью 82,8 млн рублей), принадлежит ООО «Оптовик». Эта компания управляет торговой сетью «Эссен» Леонида Барышева и Вадима Махеева. Чиновник исполкома и два казанских девелопера подтвердили KazanFirst, что бизнесмены планируют построить на этом участке гипермаркет «Эссен».

Впервые о планах открыть гипермаркет в Казани «Эссен» заявляла в сентябре 2013 года: тогда гендиректор «Оптовика» Махеев рассказывал, что компания планирует вложить 300 млн рублей в магазин торговой площадью 3 300 кв. м.

Это очень дорого для капитального строительства — почти 100 000 рублей за «квадрат», отмечает Леонид Рахимов, директор «Грин хилл реалти» (управляет ТЦ «Модный размер»). «Эссен» хотел открыть гипермаркет к началу 2015 года. На строительство потребуется максимум шесть месяцев, больше времени может уйти на бюрократические процедуры от разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию, говорил Махеев. Он рассказывал, что формат магазина будет «чем-то средним между “Бахетле” и гипермаркетом, а эта ниша в городе еще свободна». 

Всего в Казани на начало этого года работало девять гипермаркетов общей торговой площадью 55 400 кв. м, говорит гендиректор «Infoline-аналитика» Михаил Бурмистров. По его словам, лидер по выручке в этом сегменте — Metro Cash&Carry (более 6 млрд рублей), за ним идут «Ашан» (более 4 млрд рублей) и «Карусель» (почти 4 млрд рублей). Бурмистров уверен, что после захода в Казань сети «Лента» (открытие первого гипермаркета намечено на 2016 год) конкуренция между сетями резко обострится.
В прошлом году правительство Татарстана сообщало, что компания Majid Al Futtaim Retail, владеющая франшизой на развитие сети гипермаркетов Carrefour на Ближнем Востоке и в странах СНГ, рассматривает возможность открытия в Казани своей сети гипермаркетов.

В районе улицы Кул-Гали сейчас два универмага и один супермаркет «Магнит»; по два продуктовых магазина и супермаркета у сети «Эдельвейс», у «Пятерочки» и «Пятерочки+» — по одному супермаркету плюс продуктовые магазины.

«Это спальный район, плотность населения высокая, кроме того, у “Эссена” преимущество: они только входят на рынок. Новый магазин, новое торговое оборудование и новый формат», — считает Рахимов.  По его мнению, для «Эссена» все торговые сети — конкуренты, но в первую очередь это «Ашан» и «Магнит».

«В сетевой торговле идет смещение в сторону продуктового ритейла, который растет, несмотря на сокращение оборотов в торговле, — продолжает он. — Из-за спада доходов население больше тратит на продукты — едят больше, одеваются меньше».

«Ашан» в Татарстане увеличил свои обороты, говорится в ответе пресс-службы «Ашан Россия». Ритейлер запланировал строительство в Казани двух новых гипермаркетов и пяти супермаркетов, говорил в прошлом году председатель комитета экономического развития Казани Ильдар Шакиров.  Тогда «Ашан» отвечал, что «сейчас мы рассматриваем несколько площадок, но пока подписанных контрактов нет».

Обороты X5 Retail Group («Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») в Татарстане в прошлом году росли, рассказывала ранее региональный директор  формата «супермаркет» дивизиона «Волжский» X5 Retail Group Лилия Хусаинова. По ее словам, ритейлер выдерживает конкурентные цены и ассортимент, что региональным сетям «не под силу».