Рейды в Займище и Светлых полянах: дома, пирсы, заборы и вертолетная площадка — под угрозой сноса

Юлия Яковлева — Казань

Дома на берегу Волги, пирсы для причаливания лодок, заборы и даже одна вертолетная площадка — всего около 20 объектов от моста через Волгу в Займище до поселка Октябрьский Зеленодольского района — могут находиться там незаконно. Они имеют признаки самовольного занятия береговой линии и преграждают доступ к воде, пришли к выводу в Росприроднадзоре, Росреестре и Казанской природоохранной прокуратуре после совместной проверки.

Результаты проверки предварительные — говорить о самовольном захвате пока рано, предупреждает Михаил Круглов, начальник отдела надзора за водными и земельными ресурсами управления Росприроднадзора.
Работа по очистке прибрежных зон только началась, надзорным органам предстоит установить владельцев построек, стоящих до уреза воды, уточнить координаты их участков. Специалисты определяют отметку, где проходит береговая линия — на расстоянии 20 метров от нее запрещены любые строения.

Строения за пределами выделенных границ обяжут снести — сначала добровольно, а в крайних случаях через суд. В рейде застать самих владельцев домов не удалось, а зайти на частую территорию без их ведома проверяющие по закону не могут.

Впрочем, выводы напрашиваются уже сейчас — сотрудникам ведомств пришлось ощутить на себе все трудности, с которыми сталкиваются отдыхающие, решившие провести время у реки. 

«Очень тяжело было пройти по берегу, — сетует Круглов. — Перед нами возник бетонный забор, который выходил прямо в водный объект, его пришлось обходить через несколько садовых обществ, потому что некоторые пока закрыты, еще не начался дачный сезон, у других нет выхода к воде, потому что первая линия плотно застроена. Мы его объехали, прошли немного по берегу, а потом снова уткнулись в бетонный забор, который уходит прямо в воду».
Мишенями проверки не стали старые дома, построенные на береговой линии еще в советские годы. Они стояли там еще до вступления в силу в мае 2006 года Водного кодекса РФ — до этого строительство в прибрежной полосе было «условно разрешено», объясняет Круглов.  

То же самое касается и заборов: старые ограждения, которые идут вдоль береговой полосы в одну линию, как, например, в садовых обществах ближе к Обсерваторию, трогать не будут. Там постройки расположены примерно в 10 метрах от уреза воды, и невооруженным глазом видно, что эти участки выделены еще в незапамятные времена. Нет никакого смысла с ними бороться, считает специалист: «Видно, что они с тех пор не меняли своих границ, как в Зеленом бору, где нет явной линии, по которой можно было бы проследить судьбу выделенных ранее земельных участков в советские года».

Однако вне закона могут оказаться земельные участки, которые выдвинуты на несколько метров вперед к воде.

«Специалисты Росреестра фиксируют прибором точные границы забора, а потом сравнивают с картой и смотрят, какой участок был оформлен в собственность, а что занято самовольно, — говорит Круглов. — Если выделенный ранее земельный участок не менялся, можно строить все что угодно. Может, у его владельца и есть правоустанавливающие документы, но с виду заметно, что он вышел за общую линию от всех остальных».
Как и было обещано ранее, проверки не обойдут и состоятельных граждан, которые захватили береговую линию и акваторию реки под личные нужды. Аналогичная проверка уже состоялась неподалеку от «казанской Рублевки» — между поселком Боровое Матюшино и базой отдыха «Светлая поляна». Комиссия поставила «на карандаш» около 15 строений: это понтоны, заборы, несколько пирсов и даже вертолетная площадка. Предстоит выяснить, законно ли стоят эти объекты.

Исключений для олигархов не будет, ранее обещал казанский межрайонный природоохранный прокурор Альберт Хабиров. Но когда начнутся рейды на территории самого элитного загородного комплекса, информация держится в тайне. Уже известно, что некоторые владельцы местной недвижимости не стали дожидаться неприятного момента и самостоятельно начали убирать прибрежные пирсы, заборы, бани и сараи.
«В самих Боровых, кроме пирсов и причалов, выявить другие нарушения вряд ли удастся — там 99% строений находятся до уреза воды, — говорит Круглов. — Поселок изначально строился на берегу, но в советское время проходов к воде было очевидно больше, чем сейчас. Задача навести порядок на береговой полосе Волги — очистить ее полностью не удастся. Нужно предотвратить дальнейшую застройку там, где остались “пятачки”, которые можно еще спасти, и благоустроить территорию для общего пользования».