Дома опальной УК «Авангард» в Челнах пытаются забрать частные управляющие компании. У муниципальных компаний не получилось это сделать

Михаил Ляпунов — Набережные Челны

Муниципальные управляющие компании (МУК), которые выиграли конкурс на управление домами опальной УК «Авангард», не справились с задачей и не смогли взять под управление ни одного дома. Поэтому городские власти решили отдать эти дома частным компаниям, рассказывал ранее собеседник KazanFirst, знакомый с ситуацией.

По его словам, прямой приказ об этом отдал лично глава исполкома Ринат Абдуллин. Дома были распределены по территориальному принципу. Накануне состоялись два собрания, на которых собственников агитировали переходить в другие управляющие компании.

На собрании в доме 20/01, который пытается взять под управление УК «Ремжилстрой», побывал корреспондент KazanFirst.  Вёл его начальник юридического отдела «Ремжилстроя» Валерий Исаев.
Несмотря на огромный перечень вопросов в повестке дня, фактически ни один из них не был затронут. Не были избраны ни председатель, ни секретарь собрания, что само по себе ставит под вопрос его легитимность.

В конце мероприятия, один из собственников обратил на это внимание — о каком собрании может идти речь, если ни один из пунктов повестки не был заслушан.

Гендиректор «Ремжилстроя» Галина Лукина предложила Исаеву сделать всё по закону, но в итоге протокол собрания так и остался девственно чистым.

На собрании говорили о сотрудничестве с городским расчетным центром (ГРЦ) и о деньгах на  капитальный ремонт, которые у «Авангарда» хранятся на спецсчёте, а другие УК перечисляют их региональному оператору капремонта.

Представитель «Ремжилстроя» рассказал, что если дом перейдет под их управление, то компания передаст деньги собственников оператору, а платежи жителям будет начислять ГРЦ, хотя деятельность организации признана незаконной.

В доме 20/01 есть проблемы с кровлей, которую планировали отремонтировать в этом году. Если деньги уйдут регоператору, то ремонта жильцам в этом году не видать — ведь объёмы работ уже распределены, и в некоторых домах уже идёт капитальный ремонт.

Вразумительно ответить на вопрос, будет ли в этом году отремонтирована кровля, если дом перейдёт под управление «Ремжилстроя», так и не смогли.

«Народ не хочет уходить от “Авангарда”, это ведь не просто так: это же говорит, что нормально жильё обслуживается и в нормальных человеческих условиях люди проживают. А это сейчас самое главное», — считает собеседник из сферы ЖКХ города.

Дома УК «Авангард» не смогли взять под управление МУКи, хотя замруководителя управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения Альфия Романова уже заявила о передаче трёх домов под их управление. Оказалось, что ни в одном из домов не удалось собрать положенные по закону 51% голосов собственников. В доме 47/36/1 работники МУКа «Автозаводский» уже после передачи дома под управление продолжали ходить и собирать подписи.

Сотрудники того же МУКа недавно оказались замешаны ещё в одной громкой истории — по словам жителей 52-го комплекса, подписи под протоколами о переходе их домов в МУК «Автозаводский» были подделаны.

МУКи

На прошедшей вчера сессии горсовета депутат Владимир Васёв публично раскритиковал саму идею создания муниципальных компаний в сфере ЖКХ. По его словам, МУКам осталось работать 1,5 года.

«Они должны быть все переданы до 1 января 2018 года в частную собственность, но некоторые высокопоставленные чиновники исполкома продолжают создавать и развивать за счёт бюджета муниципальные управляющие компании».

То, с каким рвением чиновники это делают, доказывает, что управляющие компании создаются для последующей передачи чиновникам или их родственникам. По мнению Васёва, наполнение жилым фондом МУКов имеет все признаки рейдерского захвата. Прокуратура города проинформирована об этом, но правовая оценка отсутствует.

При том количестве жилфонда, который обслуживают МУКи, невозможна рентабельность этих предприятий. Финансирование из бюджета на 2016 год депутатами не закладывалось: «Прошу счетную палату проверить расходование средств на функционирование муниципальных УК».

«На сессии горсовета, принималось решение о проверке деятельности муниципальных унитарных предприятий в течение этого сессионного года, мы планировали просмотреть хотя бы половину из них, но ни один МУП на комиссии не заслушан, это можно воспринимать, как саботаж со стороны аппарата горсовета», — сетовал Васев.

«Я думаю обращения, которые прозвучали в выступлении нашего коллеги, они соответствующими органами будут взяты в работу. По тем выступлениям будет дана соответствующая правовая оценка», — отреагировал мэр Наиль Магдеев.

Пока исполком воюет за дома УК «Авангард», к ним под управление стали проситься на обслуживание отчаявшиеся собственники других УК.

К ним в офис обратились жители дома 48/16 — они не  довольны качеством услуг  МУК «Автозаводский».

«Если собственники дома готовы провести собрание и соблюсти все юридические процедуры, то мы согласны принять их под управление», — говорит гендиректор УК «Авангард» Татьяна Мухина.

Дом 3/08, где располагаются исполком Центрального района, муниципальный бизнес-инкубатор и офис МУК «Центральный», тоже попросился под управление «Авангарда». 10 марта они прислали письмо с просьбой рассчитать стоимость эксплуатации жилфонда.