Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Экономика 19:05 / 6 июля 2016
11
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Схема реконструкции старейшей льно-прядильной фабрики Поволжья будет утверждена в 2017 году. Предварительная стоимость работ превышает 60 млн рублей

Дом Ивана Котелова

Юлия Яковлева
 — Казань

Памятник федерального значения — дом владельца кожевенных заводов Ивана Котелова, а также здание казанской льноткацкой фабрики на улице Гладилова могут получить вторую жизнь и сменить промышленное назначение. После реконструкции помещения общей площадью 2000 кв. м собираются сдать в аренду частным лицам под офисы. Предварительная стоимость восстановительных работ составляет более 60 млн рублей — столько потребуется на сам памятник истории. Об этом KazanFirst сообщил представитель агропромышленной корпорации «Казанский лен» — собственник этих зданий.

Историческое здание расположено в Кировском районе Казани на территории компании. Оно было возведено в 1833 году специально для купца Котелова по проекту Петра Пятницкого. В 1860 году после его смерти завод был продан купцу-промышленнику Ивану Алафузову. На первом этаже находились кабинеты служащих мануфактуры, в помещениях выше жил сам хозяин завода со своей прислугой.
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристовКрасивейшее старинное трехэтажное здание с белыми колонами стоит на возвышенности в самом центре территории предприятия «Казанский лен». Со всех сторон здание окружают корпуса бывшего льнокомбината. После реконструкции зданий предприятия туристам и жителям Казани откроется свободный доступ к памятнику архитектуры федерального значения, и тогда туристы и сами казанцы смогут его увидеть и прикоснуться к богатой истории Кировского района и Адмиралтейской слободы.

«Казанский лен» — старейшее льно-прядильно-ткацкое предприятие Поволжья, существует более 100 лет.

В свою нынешнюю форму — ОАО «Агропромышленная корпорация “Казанский лен”» оно было преобразовано в 2001 году. Льнокомбинат был традиционным поставщиком полульняных тканей для Министерства обороны и Министерства внутренних дел СССР. В 2008 году производство было остановлено. Рабочие и служащие предприятия были уволены по сокращению штатов. Но сами здания, кабинет директора, кабинеты его замов, бухгалтерии и даже актовый зал, со стены которого смотрит Ленин, сохранились в прежнем виде

 

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов
Некоторые помещения сейчас сдаются в аренду.

Здание обследовали эксперты и пришли к выводу, что оно в хорошем состоянии. До 2025 года здание пригодно для использования, говорят старожилы предприятия. Оно требует только косметического ремонта. Крыша нормальная, не течет. Поправить нужно лишь одну колонну на фасаде.

Как и у многих собственников памятников архитектуры, у собственника комбината возникли разногласия с республиканским минкультом, который требует, чтобы в здание провели централизованное отопление. Пять лет назад прокуратура провела здесь проверку и выявила, что здания зимой находились без тепло- и энергоснабжения, из-за чего их фасады могут разрушиться. По факту неудовлетворительного содержания двух исторических памятников Казани даже было возбуждено уголовное дело.
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов«Котлы здесь стоят промышленные, они были рассчитаны на выработку пара для производства, а тепло было здесь попутное. Четыре печки стоят, они отапливают здание дровами. Чтобы топить его нормально, сюда нужно возить машину с дровами каждый день», — объяснил представитель собственника.

Все споры с надзорными ведомствами должны прекратиться к весне 2017 года, когда будет готова схема реконструкции всего предприятия. Только после этого будет понятно, какие работы здесь можно проводить, сколько денег на них потребуется, и как помещения могут использоваться в дальнейшем.
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристовВ администрации Кировского и Московского районов Казани надеются, что они не будут носить промышленное назначение, как прежде. Территория «Казанского льна» попадает в смежные границы перепланировки Адмиралтейской слободы, поэтому льнокомбинат является достаточно примечательным местом. Пожелание к собственнику очевидное — чтобы эти объекты выглядели привлекательными не только снаружи, но и вызывали интерес у туристов. Например, корпуса бывшего завода можно использовать как торгово-развлекательный центр, предлагают районные власти, а также точки общественного питания, выставочные пространства и офисы.

Впрочем, сделать эту огромную территорию бывшего завода привлекательной может только одновременное восстановление всех сохранившихся корпусов. В том числе соседнего полуразрушенного строения, принадлежащего небезызвестной группе ASG Алексея Семина. В таком состоянии оно находится почти два десятилетия. В прошлом году оно было выставлено на продажу. Как сообщало «Реальное время», его площадь — 18 500 кв. м с цоколем и межэтажными помещениями свободного назначения; к нему также прилагается земельный участок на 7500 кв. м. Таким образом, цена 1 кв. м. составила около 10 000 рублей. Потенциальные инвесторы считают эту стоимость явно завышенной, ведь здание находится в аварийном состоянии и требует серьезных дополнительных расходов.
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Фото: Олег Тихонов

КОММЕНТАРИИ (3)
Сергей
Очень интересно. Побывать бы в этом здании
0
ОТВЕТИТЬ
Вячеслав
Было бы неплохо если бы указали в статье, что стало с льняной промышленностью, куда делось оборудование и специалисты, сколько предприятий осталось и в каком они состоянии.
0
ОТВЕТИТЬ
Хранитель Пути
А кто из "эффективных капиталистов" признает, что производство они не потянули?.. Уничтожены Льнокомбинат, Кызылкунче, Сантехприбор, на грани банкротства Уксусный, Кожевенный. Пороховой просто выводят за пределы города. В сумме - в городе скоро не останется производства. Город спекулянтов! До первого Кризиса )
2
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ

Поблажка на 1 год: власти Татарстана передумали поднимать налог для владельцев торговых центров

Экономика 07:20 / 29 июня 2016
2
Поблажка на 1 год: власти Татарстана передумали поднимать налог для владельцев торговых центров

Ставка налога на прибыль ТЦ заморожена до 2018 года. Это будет стоить бюджету 270 млн рублей

Артем Малютин — Казань

Вопреки прежним намерениям власти Татарстана решили не поднимать в 2017 году кадастровую ставку налога на имущество для крупных торговых центров. По предложению минфина республики с будущего года она будет заморожена ровно на год, затем чиновники вернутся к запланированному постепенному повышению до 2%.

Вчера поправки минфина к закону о налоге на имущество торговых центров утвердил Госсовет РТ. Это значит, что для владельцев ТЦ в четырех городах республики ставка налога, которая рассчитывается по кадастровой стоимости, останется в будущем году на нынешнем уровне 1,2%. Действующий сейчас закон (вариант, принятый накануне Госсоветом, еще не вступил в силу) предусматривал, что:

  • с 2017 года налог вырастет до 1,5%;
  • с 2018 года — до 1,8%;
  • а с 2019 года — до 2%.

Повышения, которые были запланированы с 2018 года, как считает минфин, должны идти своим чередом — отменять их власти пока не собираются. Казалось бы, незначительное понижение ставки на 0,3% отразится на бюджете: сумма выпадающих доходов, по подсчетам министерства, составит в 2017 году порядка 270 млн рублей (само повышение, когда оно принималось республиканским парламентом в 2014 году, по расчетам, должно было принести бюджету около 300 млн).
Поблажка на 1 год: власти Татарстана передумали поднимать налог для владельцев торговых центровПойти на это пришлось, чтобы не увеличивать налоговую нагрузку на бизнес «в сложившихся экономических условиях», признал глава парламентского комитета по бюджету, налогам и финансам Леонид Якунин.

Налоги на торговые центры в Татарстане значительно выросли в январе 2015 года, когда облагаемая база стала рассчитываться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости — она максимально приближена к рыночной. Изменения коснулись ТЦ площадью более 2 000 кв. м в городах с населением свыше 145 000 человек: Казани, Альметьевске, Набережных Челнах и Нижнекамске. Наталия Тахтарова, директор Института проблем регистрации и налогообложения недвижимости, тогда говорила KazanFirst, что нововведение плохо отразится именно на владельцах объектов, а арендаторы площадей последствий, скорее всего, не почувствуют.

Читайте также: Минфин Татарстана повышает налоги для владельцев торговых центров

Поблажка на 1 год: власти Татарстана передумали поднимать налог для владельцев торговых центров
По словам
Леонида Рахимова, директора «Грин хилл реалти» (управляет ТЦ «Модный размер»), в Казани под критерии закона попадает 12-15 торговых центров, и для их владельцев смягчение будет несущественным.

Этих 0,3% никто даже не заметит, уверен он. Если торговый центр стоит 1 млрд рублей, то нынешняя поблажка будет равна 3 млн рублей, приводит пример Рахимов. По его словам, на бизнесе сильно отразился сам переход на кадастровый расчет в 2015 году, когда сумма налога с ТЦ резко подскочила. А 0,3% — это копейки, говорит Рахимов.

Закон о повышении налогового бремени для владельцев торговых центров был принят осенью 2014 года, сразу после окончания выборов в Государственный совет.  Было решено дождаться окончания избирательной кампании, чтобы не столкнуться с возражениями крупного бизнеса. Кроме того, закон был принят без необходимого в этих случаях общественного обсуждения

Читайте также: Повышение налога для владельцев торговых центров в Татарстане было принято без общественного обсуждения

 

КОММЕНТАРИИ (5)
Артём
Песчинка для крупного бизнеса этот налог и эти 0,3%. вернули бы к нормальным ставкам на время кризиса, но тогда бюджет не сверстается республиканский.
0
ОТВЕТИТЬ
Герман
Хоть что-то для бизнеса конечно, но не факт, что это хорошо для экономики
0
ОТВЕТИТЬ
Знающий
Торговые центры бы снизили стоимость аренды и арендаторов сразу же больше стало бы.
0
ОТВЕТИТЬ
Знающему
Конечно, а государство снизило всем НАЛОГИ и всем стало бы жить легче.
0
ОТВЕТИТЬ
Модератор
Нет такого торгового центра Модный размер. С таким же успехом можно управлять каким нибудь маленьким государством. Какой комментарий могут давать эксперты не имеющие отношения к этому налогу? Спросите мнения у тех кто платит этот налог.
0
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
видео
наверх