Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Экономика 19:05 / 6 июля 2016
11
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Схема реконструкции старейшей льно-прядильной фабрики Поволжья будет утверждена в 2017 году. Предварительная стоимость работ превышает 60 млн рублей

Дом Ивана Котелова

Юлия Яковлева
 — Казань

Памятник федерального значения — дом владельца кожевенных заводов Ивана Котелова, а также здание казанской льноткацкой фабрики на улице Гладилова могут получить вторую жизнь и сменить промышленное назначение. После реконструкции помещения общей площадью 2000 кв. м собираются сдать в аренду частным лицам под офисы. Предварительная стоимость восстановительных работ составляет более 60 млн рублей — столько потребуется на сам памятник истории. Об этом KazanFirst сообщил представитель агропромышленной корпорации «Казанский лен» — собственник этих зданий.

Историческое здание расположено в Кировском районе Казани на территории компании. Оно было возведено в 1833 году специально для купца Котелова по проекту Петра Пятницкого. В 1860 году после его смерти завод был продан купцу-промышленнику Ивану Алафузову. На первом этаже находились кабинеты служащих мануфактуры, в помещениях выше жил сам хозяин завода со своей прислугой.
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристовКрасивейшее старинное трехэтажное здание с белыми колонами стоит на возвышенности в самом центре территории предприятия «Казанский лен». Со всех сторон здание окружают корпуса бывшего льнокомбината. После реконструкции зданий предприятия туристам и жителям Казани откроется свободный доступ к памятнику архитектуры федерального значения, и тогда туристы и сами казанцы смогут его увидеть и прикоснуться к богатой истории Кировского района и Адмиралтейской слободы.

«Казанский лен» — старейшее льно-прядильно-ткацкое предприятие Поволжья, существует более 100 лет.

В свою нынешнюю форму — ОАО «Агропромышленная корпорация “Казанский лен”» оно было преобразовано в 2001 году. Льнокомбинат был традиционным поставщиком полульняных тканей для Министерства обороны и Министерства внутренних дел СССР. В 2008 году производство было остановлено. Рабочие и служащие предприятия были уволены по сокращению штатов. Но сами здания, кабинет директора, кабинеты его замов, бухгалтерии и даже актовый зал, со стены которого смотрит Ленин, сохранились в прежнем виде

 

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов
Некоторые помещения сейчас сдаются в аренду.

Здание обследовали эксперты и пришли к выводу, что оно в хорошем состоянии. До 2025 года здание пригодно для использования, говорят старожилы предприятия. Оно требует только косметического ремонта. Крыша нормальная, не течет. Поправить нужно лишь одну колонну на фасаде.

Как и у многих собственников памятников архитектуры, у собственника комбината возникли разногласия с республиканским минкультом, который требует, чтобы в здание провели централизованное отопление. Пять лет назад прокуратура провела здесь проверку и выявила, что здания зимой находились без тепло- и энергоснабжения, из-за чего их фасады могут разрушиться. По факту неудовлетворительного содержания двух исторических памятников Казани даже было возбуждено уголовное дело.
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов«Котлы здесь стоят промышленные, они были рассчитаны на выработку пара для производства, а тепло было здесь попутное. Четыре печки стоят, они отапливают здание дровами. Чтобы топить его нормально, сюда нужно возить машину с дровами каждый день», — объяснил представитель собственника.

Все споры с надзорными ведомствами должны прекратиться к весне 2017 года, когда будет готова схема реконструкции всего предприятия. Только после этого будет понятно, какие работы здесь можно проводить, сколько денег на них потребуется, и как помещения могут использоваться в дальнейшем.
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристовВ администрации Кировского и Московского районов Казани надеются, что они не будут носить промышленное назначение, как прежде. Территория «Казанского льна» попадает в смежные границы перепланировки Адмиралтейской слободы, поэтому льнокомбинат является достаточно примечательным местом. Пожелание к собственнику очевидное — чтобы эти объекты выглядели привлекательными не только снаружи, но и вызывали интерес у туристов. Например, корпуса бывшего завода можно использовать как торгово-развлекательный центр, предлагают районные власти, а также точки общественного питания, выставочные пространства и офисы.

Впрочем, сделать эту огромную территорию бывшего завода привлекательной может только одновременное восстановление всех сохранившихся корпусов. В том числе соседнего полуразрушенного строения, принадлежащего небезызвестной группе ASG Алексея Семина. В таком состоянии оно находится почти два десятилетия. В прошлом году оно было выставлено на продажу. Как сообщало «Реальное время», его площадь — 18 500 кв. м с цоколем и межэтажными помещениями свободного назначения; к нему также прилагается земельный участок на 7500 кв. м. Таким образом, цена 1 кв. м. составила около 10 000 рублей. Потенциальные инвесторы считают эту стоимость явно завышенной, ведь здание находится в аварийном состоянии и требует серьезных дополнительных расходов.
Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Здание казанской льноткацкой фабрики и дом купца Ивана Котелова планируют переоборудовать под офисы и открыть для туристов

Фото: Олег Тихонов

КОММЕНТАРИИ (3)
Сергей
Очень интересно. Побывать бы в этом здании
0
ОТВЕТИТЬ
Вячеслав
Было бы неплохо если бы указали в статье, что стало с льняной промышленностью, куда делось оборудование и специалисты, сколько предприятий осталось и в каком они состоянии.
0
ОТВЕТИТЬ
Хранитель Пути
А кто из "эффективных капиталистов" признает, что производство они не потянули?.. Уничтожены Льнокомбинат, Кызылкунче, Сантехприбор, на грани банкротства Уксусный, Кожевенный. Пороховой просто выводят за пределы города. В сумме - в городе скоро не останется производства. Город спекулянтов! До первого Кризиса )
2
ОТВЕТИТЬ
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ

Поблажка на 1 год: власти Татарстана передумали поднимать налог для владельцев торговых центров

Экономика 07:20 / 29 июня 2016
2
Поблажка на 1 год: власти Татарстана передумали поднимать налог для владельцев торговых центров

Ставка налога на прибыль ТЦ заморожена до 2018 года. Это будет стоить бюджету 270 млн рублей

Артем Малютин — Казань

Вопреки прежним намерениям власти Татарстана решили не поднимать в 2017 году кадастровую ставку налога на имущество для крупных торговых центров. По предложению минфина республики с будущего года она будет заморожена ровно на год, затем чиновники вернутся к запланированному постепенному повышению до 2%.

Вчера поправки минфина к закону о налоге на имущество торговых центров утвердил Госсовет РТ. Это значит, что для владельцев ТЦ в четырех городах республики ставка налога, которая рассчитывается по кадастровой стоимости, останется в будущем году на нынешнем уровне 1,2%. Действующий сейчас закон (вариант, принятый накануне Госсоветом, еще не вступил в силу) предусматривал, что:

  • с 2017 года налог вырастет до 1,5%;
  • с 2018 года — до 1,8%;
  • а с 2019 года — до 2%.

Повышения, которые были запланированы с 2018 года, как считает минфин, должны идти своим чередом — отменять их власти пока не собираются. Казалось бы, незначительное понижение ставки на 0,3% отразится на бюджете: сумма выпадающих доходов, по подсчетам министерства, составит в 2017 году порядка 270 млн рублей (само повышение, когда оно принималось республиканским парламентом в 2014 году, по расчетам, должно было принести бюджету около 300 млн).
Поблажка на 1 год: власти Татарстана передумали поднимать налог для владельцев торговых центровПойти на это пришлось, чтобы не увеличивать налоговую нагрузку на бизнес «в сложившихся экономических условиях», признал глава парламентского комитета по бюджету, налогам и финансам Леонид Якунин.

Налоги на торговые центры в Татарстане значительно выросли в январе 2015 года, когда облагаемая база стала рассчитываться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости — она максимально приближена к рыночной. Изменения коснулись ТЦ площадью более 2 000 кв. м в городах с населением свыше 145 000 человек: Казани, Альметьевске, Набережных Челнах и Нижнекамске. Наталия Тахтарова, директор Института проблем регистрации и налогообложения недвижимости, тогда говорила KazanFirst, что нововведение плохо отразится именно на владельцах объектов, а арендаторы площадей последствий, скорее всего, не почувствуют.

Читайте также: Минфин Татарстана повышает налоги для владельцев торговых центров

Поблажка на 1 год: власти Татарстана передумали поднимать налог для владельцев торговых центров
По словам
Леонида Рахимова, директора «Грин хилл реалти» (управляет ТЦ «Модный размер»), в Казани под критерии закона попадает 12-15 торговых центров, и для их владельцев смягчение будет несущественным.

Этих 0,3% никто даже не заметит, уверен он. Если торговый центр стоит 1 млрд рублей, то нынешняя поблажка будет равна 3 млн рублей, приводит пример Рахимов. По его словам, на бизнесе сильно отразился сам переход на кадастровый расчет в 2015 году, когда сумма налога с ТЦ резко подскочила. А 0,3% — это копейки, говорит Рахимов.

Закон о повышении налогового бремени для владельцев торговых центров был принят осенью 2014 года, сразу после окончания выборов в Государственный совет.  Было решено дождаться окончания избирательной кампании, чтобы не столкнуться с возражениями крупного бизнеса. Кроме того, закон был принят без необходимого в этих случаях общественного обсуждения

Читайте также: Повышение налога для владельцев торговых центров в Татарстане было принято без общественного обсуждения

 

КОММЕНТАРИИ (5)
Артём
Песчинка для крупного бизнеса этот налог и эти 0,3%. вернули бы к нормальным ставкам на время кризиса, но тогда бюджет не сверстается республиканский.
0
ОТВЕТИТЬ
Герман
Хоть что-то для бизнеса конечно, но не факт, что это хорошо для экономики
0
ОТВЕТИТЬ
Знающий
Торговые центры бы снизили стоимость аренды и арендаторов сразу же больше стало бы.
0
ОТВЕТИТЬ
Знающему
Конечно, а государство снизило всем НАЛОГИ и всем стало бы жить легче.
0
ОТВЕТИТЬ
Модератор
Нет такого торгового центра Модный размер. С таким же успехом можно управлять каким нибудь маленьким государством. Какой комментарий могут давать эксперты не имеющие отношения к этому налогу? Спросите мнения у тех кто платит этот налог.
0
ОТВЕТИТЬ
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
видео
наверх