Как правильно продать квартиру – пошаговая инструкция, как продать квартиру самому без риэлтора

​Сотрудничество с риэлтором не всегда приносит быстрый результат. При чем не каждый готов потратить определенную сумму на услуги посредников. Поэтому возникает вопрос, как продать квартиру самостоятельно.

Размещающий квартиры в Гомеле сайта domovita рассмотрел поэтапный план продажи квартиры с рекомендациями.

Оценка жилья

Определить реальную стоимость квартиры можно двумя способами:

1. Заказать оценку у эксперта в агентстве недвижимости.

2. Самостоятельно определить цену, опираясь на похожие предложения собственников.

Экспертная оценка специалиста платная. Если вы хотите избежать лишних расходов, то можете сами оценить недвижимость. Изучите объявления о продаже квартир, схожих с вашей. Учитывайте дополнительные детали: расположение дома, этаж, наличие ремонта и пр.

Поиск покупателя

Чтобы быстро получить первые звонки, нужно грамотно составить объявление. Сообщение о продаже нужно сопроводить четкими фотографиями, а в само объявление добавить подробные характеристики объекта: площадь, цена, этаж, количество комнат.

Объявление о продаже нужно разместить на тематических сайтах:

Ï avito.ru;

Ï domofond.ru;

Ï cian.ru и пр.

Распространите свое предложение в социальных сетях, городских форумах, закажите рекламу в местной газете.

Подготовка к показу

Чтобы выгодно продать жилплощадь, подготовьте ее к показу. Что нужно сделать:

Ï устранить мелкие неполадки: скрипящие двери, протекающий потолок, неисправные краны и пр.;

Ï сделать косметический ремонт, если это необходимо;

Ï выбрать ненужные вещи: старые шкафы, сломанную технику и пр.;

Ï убраться в подъезде – его состояние покупатели тоже будут оценивать.

Наведите порядок в квартире, создайте уютную атмосферу. Это произведет хорошее впечатление на потенциальных покупателей.

Показ квартиры

Чтобы презентация не прошла впустую, с покупателем лучше сразу по телефону обговорить все основные нюансы. Это отсеет часть людей, но оставит только тех, кто заинтересован именно в вашей квартире. Будьте готовы, что презентовать жилье вам придется в дни и часы, удобные покупателю.

Во время презентации делайте акцент на преимуществах квартиры. В то же время не скрывайте недостатки. Не увиливайте от вопросов покупателя, иначе он подумает, что вы что-то скрываете. После показа не нужно давить на клиента и настаивать на заключении договора. Дайте ему время подумать и сравнить варианты.

Оформление сделки

Как правильно продать квартиру? Перед заключением договора нужно подготовить к сделке все документы на недвижимость, погасить задолженность за ЖКХ, сняться с регистрационного учета, взять письменное согласие остальных собственников и найти нотариуса для оформления сделки. Обязательно обговорите срок освобождения жилья и способ передачи средств.

Продать квартиру без риэлтора не так сложно, как кажется на первый взгляд. Главное, найти покупателя и составить договор купли-продажи по всем правилам.

Понравился материал? Поделись в соцсетях
0 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
downloadfile-iconquotessocial-inst_colorwrite