Эксперты считают ипотеку недоступной для большинства россиян.
Крупнейшие российские банки резко подняли ставки по ипотечным кредитам до рекордных значений, отреагировав на повышение ключевой ставки до 21% и ужесточение политики Центробанка.
По данным банков, минимальная полная стоимость кредита (ПСК) выросла за месяц на 1,3 процентных пункта, достигнув 27,5%. У половины из топ-10 банков ПСК начинается от 28%, а верхняя граница составляет 33,4%. Об этом сообщает издание «Известия».
Эксперты считают ипотеку недоступной для большинства россиян. Экономист Андрей Бархота отмечает, что с учётом роста ключевой ставки и цен на жильё, ежемесячный платёж вырос примерно в четыре раза за последние три года. В качестве примера он приводит расчет: переплата по ипотеке на 10 млн рублей (с первоначальным взносом 2 млн) на 25 лет с ПСК 30% составит 65 млн рублей, что в 7,5 раз превышает стоимость жилья.
Рынок ипотеки фактически заморожен из-за высоких ставок, констатирует управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. Льготные программы, на которые сейчас приходится большая часть выдачи ипотеки, сталкиваются с дефицитом лимитов.
Восстановление рынка ожидается только после снижения ключевой ставки до 15%, что, по прогнозу ЦБ, произойдет в 2025 году. Центробанк планирует снизить ключевую ставку до 20-17% в 2025 году, 13-12% в 2026 году и 8,5-7,5% в 2027 году. Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке состоится 20 декабря.
Ранее KazanFirst писал, что в Сбербанке снова закончились лимиты по кредитам.
Comment section