В Республике Татарстан планируют начать выселение жителей, которые имеют большие задолженности за услуги жилищно-коммунального хозяйства. К примеру, в Нижнекамске такая практика совсем скоро найдет своё применение. Но смогут ли подобное совершить компании Казани?
Проблема с задолженностями в сфере ЖКХ назрела уже давно. Что только не придумывали — и машины отбирали, и коммунальные услуги отключали, и за границу не пускали, и банковские счета арестовывали. Однако каких-то серьезных результатов достигнуто не было, проблема все равно оставалась неразрешенной. Да и о самой возможности отбирать жилье у должников тоже говорят достаточно давно. И вроде были подобные случаи борьбы с должниками, но здесь не хватает единой и продуманной системы.
Ближайшее переселение должников в Татарстане состоится к 3 марта этого года: нижнекамская семья, имея долг в 200 тыс. руб., вынуждена переехать из своей квартиры в комнату общежития профлицея №63. По мнению представителей службы взысканий долгов исполкома Нижнекамска, подобный случай покажет наглядный пример для остальных должников. Это переселение произойдёт в соответствии с решением, которое было принято 3 февраля нижнекамским городским судом. Скоро оно обретёт законную силу, и к 3 марта должникам придётся покинуть собственное жилище. В случае невыполнения этих обязательств к процессу выселения будут привлечены судебные приставы и полиция.
Долги размером 200 тыс. руб. накопились данной семьей в течение трёх лет. А в законодательстве РФ говорится, что при задолженности даже в 50 тыс. руб. суд имеет право принять решении о переселении должников. Кстати, неплательщикам предстоит очень невыгодный обмен: квартира (42 кв.м.) на комнату (13 кв.м.), учитывая, что при этом соответствующий закон не нарушается.
По словам специалистов, в Казани еще нет возможностей для подобной борьбы с должниками, однако её сторонники уже нашлись в столице республики. Например, жители Московского района имеют задолженность в размере двухсот миллионов рублей перед своей управляющей компанией. И если бы деньги вернулись к организации, то те жители, которые платят и не имеют долгов в сфере ЖКХ, могли бы рассчитывать на улучшение условий жизни. Но есть здесь и еще одна проблема, связанная с отсутствием мест в общежитиях, да и в ближайшем будущем вряд ли они найдутся.
«Этот способ борьбы с должниками является безусловно эффективным, однако слишком долгим, – комментирует член комиссии Общественной палаты Российской Федерации по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике РФ Михаил Застела – такой путь зависит от решения суда, и естественно занимает очень много времени. Тем более что всё зависит от конкретных обстоятельств: есть, к примеру, случаи, когда нельзя выселять должников, если в квартире проживают дети. Особенно вопрос переселения проблематичен в Казани, где фактически нет свободных мест. Что делать в таких ситуациях? Нельзя же выбросить человека просто на улицу. В общем и целом, проблема с должниками не является простой и не подлежит однозначному решению. Хотя законы России и позволяют осуществлять переселение должников, но там существует огромное количество оговорок и нюансов, рассмотрение которых займёт время. Когда я сам был председателем ТСЖ, я, прежде всего, отталкивался от человеческого фактора, что советую и другим делать. Должник должнику рознь. Я старался найти для людей возможность отработать свой долг. Например, одному из них я нашёл работу дворника, и тот со временем покончил с долгами».
«В принципе, я только за выселение должников, так как это наиболее действенный способ борьбы с ними, – говорит депутат Казанской городской думы Казани и директор управляющей компании «Уютный дом» Марат Нуриев – а как ещё действовать, если люди не понимают, если в течение 4 или 5 лет не платят за коммунальные услуги, и при этом пользуются и электроэнергией, и газом, и водой, и отоплением. В Европе, например, такая система давно применяется несмотря на то, что там цены на услуги ЖКХ выше, чем у нас, но таких проблем в этой сфере у них нет. Тем более что это же лишь крайние меры борьбы, должники заранее получают соответствующие предупреждения, и они должны реагировать на это, а не ждать печального для них решения суда. В Казани действительно свободного пространства для переселения мало, но необязательно полностью лишать должников их квартир, можно лишь на часть их жилой площади наложить арест, к примеру, на 1 комнату из трёх».
«А кто имеет право выселять или переселять должников? У нас нет фонда, с помощью которого мы имеем право это осуществлять, – считает член рабочей группы Общественной палаты Республики Татарстан по общественному контролю в сфере ЖКХ Геннадий Сомов – Но если существует соответствующее решение суда, то здесь, конечно, не поспоришь. Как бы то ни было, проблем в этой сфере остаётся много. Что касается самого переселения должников, то мне кажется это несправедливым. Здесь нарушаются конституционные права человека. Но при этом с должниками нужно бороться более демократичными способами. Если должник не хочет платить, то всё решит суд, хотя конкретные обстоятельства каждого случая учитывать при этом необходимо».
«К сожалению, система взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги недостаточно проработана в Российской Федерации, – говорит юрист Регионального отделения партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Республике Татарстан Заура Гибадуллина – ведь к каждому кейсу должен быть индивидуальный подход: необходимо учитывать и сумму долга, и количество проживающих в квартире, и финансовые возможности семьи. Только имея общую картину можно определить, насколько такой метод, как выселение, будет эффективен в данном случае. Фракция партии «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» на протяжении прошлого года выступала против закона о выселении, считая его «драконовским». Замечу, с января 2014 года повысились пени за неуплату услуг ЖКХ практически в 2 раза (16,5 -17 %)»
Дмитрий Ларин
Comment section