Депутат Горсовета Набережных Челнов, член КПРФ Владимир Васев взорвал очередную «бомбу». Сделал он это на скучной по повестке дня сессии Горсовета, где депутаты битый час просто поднимали руки, утверждая поправки в местные законодательные акты, продиктованные изменениями в федеральном законодательстве. Васев выступил уже в конце заседания в разделе «Разное» и, ни больше ни меньше, озвучил схему «откатов» при проведении капитального ремонта жилых домов в городе.
Рассказал о том, кто, как и какой процент получает. Это само по себе сенсация. Но кроме этого Васев сообщил, какие изменения произойдут в системе ЖКХ и в обслуживании жилых домов, когда за дело возьмутся москвичи, скупившие в городе три крупные управляющие компании.
Начал депутат со своей версии причин конфликта между собственниками некоторых домов в 17-м и 18-м микрорайонах города и управляющей компанией «Ремжилстрой», которая эти дома обслуживает. Суть конфликта в том, что собственники выразили недовольство жилищниками и начали работу по переводу домов в другие компании.
Конфликт спровоцировали чиновники и энергетики
— Если посмотреть на конфликт изнутри, выясняется, что инициатива перехода домов принадлежит исполкому города и представителям «Татэнерго», — утверждает Васев.
УК «Ремжилстрой» — одна из тех компаний в городе, которая не возражает против того, чтобы собственники домов перешли на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов. В этом случае УК избавляются и от ответственности перед ресурсниками за долги населения, и от вынужденной необходимости покрывать эти долги за счет средств на текущий ремонт и обслуживание домов.
О том, что такая перекачка денег является публичной коррупцией, Васев рассказал в интервью нашему изданию, которое мы опубликовали накануне сессии. Ресурсники открыто возражают против прямых договоров с населением. Видимо, поэтому депутат и уверен в том, что конфликт на территории «Ремжилстроя» инициирован чиновниками и энергетиками.
— Позиция исполкома и тепловиков в следующем. Переход на прямые договора повысит стоимость тепла и потребует создания отдельной структуры (отдела, который займется договорной работой и расчетами с населением. — Ред.). Это ложь. Стоимость начисления и расчетов уже заложена в тариф. Кроме того, контрольный пакет ГРЦ и так принадлежит «Татэнерго» и ГРЦ продолжит начисление без дополнительных расходов. Удорожание не превысит 5 копеек на квартиру в месяц, — заявил Васев.
После он перешел к теме капитального ремонта жилья.
Как действует система «откатов» при капремонте жилья
— Москвичи не будут перечислять средства капитального ремонта региональному оператору. Скорее всего, это так. Законодательство позволяет создавать кооперативы жильцов и накапливать средства на специальном счете. Распоряжаться этим счетом может только общее собрание жильцов, а не исполком, казанские чиновники и управляющие компании, — объявил депутат.
Свое утверждение он аргументировал, вспомнив о том, что у многих челнинцев есть дачи.
— Если ежегодно вкладывать в ремонт и содержание дачи условно 3-5 тысяч рублей, то и через 10 лет она будет находиться в первоначальном состоянии. А если не вкладывать ничего, то через 10 лет потребуется на ремонт не 30, а все 100 тысяч рублей. То же самое и с капремонтом. Жители должны решать насущные вопросы ремонта онлайн, а не когда казанские чиновники посчитают нужным. Лет так через 30, — разложил Владимир Николаевич.
Специально для KazanFirst Васев дополнительно пояснил, что, по его мнению, уход от регионального оператора — это еще и уход от тендеров и различных «прокладок», таких как генподрядчики и субподрядчики.
— Если УК придет напрямую в «Челнылифт» и попросит заменить в доме лифт, то новый обойдется жильцам не в 1,5 миллиона, а в 700-800 тысяч рублей, — считает депутат.
Так он дал понять, что утверждение, будто никаких сборов с собственников на капитальный ремонт дома не хватит и обязательно нужна помощь из бюджета, — это от лукавого.
А на сессии в этом месте своего выступления Васев заявил, что может подсказать правоохранительным органам, как разоблачить схему «откатов» при нынешней системе капитального ремонта и собрать доказательную базу.
— На сегодняшний день система «откатов» на капремонте приближается к 20%. «Откаты» субподрядчикам платятся безналом. 5% генподрядные, тогда как в среднем по Татарстану 3%. Плюс к этому 15% с сантехники и 12% с фасадов платятся генподрядчику за работы, которые фактически не производятся. Это демонтаж труб и зачистка фасадов зданий. Эти работы выполняет субподрядчик, но по бумагам оформляется на генподрядчика. Движение этих денежных средств легко отследить, — изложил Васев.
Жильцы оплачивают уборку муниципальных земель
Рассказал он и о том, что межевание придомовых территорий москвичи тоже не оставят без внимания. Потому что сейчас за счет жильцов производится обслуживание прилегающих к домам муниципальных земель, а это незаконно.
— Еще хочу обратить внимание на то, что, согласно российскому законодательству, смена собственности хозяйствующих субъектов (продажа частной УК другому собственнику) — это дело исключительно хозяйствующих субъектов. Если это не противоречит законодательству. Вмешательство властей может подпадать (быть расценено. — Ред.) либо как давление на бизнес, либо как попытка рейдерского захвата, — подытожил коммунист.
Мэр города и он же председатель Горсовета Наиль Магдеев не мог не отреагировать на такое выступление. Он начал с напоминания о том, что вообще-то по регламенту выступления в разделе «Разное» не комментируются, но затем сказал, что тоже хочет как депутат изложить свою позицию.
Что сказал Магдеев об «откатах»
— Мы обратимся к нашим правоохранительным органам. Заявление в части «откатов». Я думаю, прокурор это возьмет в работу. И соответствующие наши правоохранительные органы. Тем более наш коллега, депутат Городского совета, здесь открыто заявил. Надо выяснить, кто такими противоправными вещами, преступлениями занимается. Поэтому в данном случае я просил бы в соответствии с действующим законодательством эту работу нашей федеральной структурой провести. Это как просьба, пожелание руководства города к тем заявлениям, которые сегодня официально прозвучали. Я думаю, что депутат Горсовета за свои слова отвечает, имеет определенные факты для того, чтобы говорить об этом, — сказал Магдеев.
Это означает, что в Челнах дан старт очередному громкому расследованию. Которое может закончиться громкими разоблачениями. Будем следить.
Дальнейшая речь Магдеева была несколько парадоксальной по содержанию. Васев в своем выступлении сказал, что москвичи переведут людей на прямые договора с ресурсниками, откажутся от услуг регионального оператора по капремонту, пересмотрят границы придомовых земель, но ГРЦ Васев оставил в покое. Сказал только, что при всех нововведениях услуги центра могут подорожать «на 5 копеек с квартиры». А Магдеев бросился с пылом-жаром защищать и ГРЦ, и систему договоров, при которой УК отвечают перед ресурсниками за долги населения.
Чего испугался мэр Челнов
— То, что касается прямых договоров и оплаты [услуг]. Я бы не торопился, Владимир Николаевич, в части того порядка, который был установлен до нас и который сегодня достаточно неплохо показал свою эффективность. Собираемость квартплаты у нас больше 99%. Одна из самых высоких среди соседних городов! Выше даже столичной у нас собираемость. Это ведь не просто так. Это выстроенная система. ГРЦ сегодня принадлежит «Татэнергосбыту». Такой порядок определен и такое решение принято президентом республики. Не мэром города Набережные Челны. Президент определил, что будет единый оператор для того, чтобы был единый порядок. У вас какие-то есть претензии по сбору? Нет! Ну и что чесать там, где не чешется?! Есть такая хорошая поговорка. Когда все работает, когда вся система понятная и ясная, для людей понятная. Установлен единый порядок расчетов за все коммунальные и жилищные услуги через расчетно-кассовый центр. Через «Татэнергосбыт», учредителем которого является правительство республики. Стопроцентным. Это структура правительства. И если не доверять «Татэнергосбыту», учредителем которого является правительство, тогда кому доверять?! Все определено, порядок есть. Посмотрите по другим регионам! Многие говорят, а почему в Татарстане такой порядок? Потому что есть управляемость! Потому что есть вертикаль. Определил руководитель республики, что будет вот так, вот так и будет! Вот мы будем действовать в рамках того, что определено президентом Татарстана. Президент сказал. И мы эти указания будем беспрекословно выполнять и подчиняться.
А как же быть с правами жителей?
Не исключено, что Магдеев обращался не только к Васеву, но заочно и к тем самым москвичам. Поэтому и выступил так акцентированно и жестко в защиту сложившейся в Набережных Челнах системы ЖКХ. Действительно эффективной. И действительно одной из лучших не только в Татарстане, но и в стране. Но получилось слишком жестко. Точнее однобоко.
Когда о недостатках системы говорит какой-то политик, депутат, активист или специалист, то с ним можно дискутировать. А вот если собственники дома соберутся и на общем собрании в полном соответствии с законом решат, что им нужно перейти на прямые договора с ресурсниками, отказаться от услуг Регионального оператора по капремонту и даже (о, ужас!) от Городского (точнее Единого) расчетного центра, то что вы будете делать, господа чиновники и господа энергетики? Официально объявите этих собственников сумасшедшими? Людьми, которые не способны принимать правильные решения? Или вы будете делать все, чтобы никакие собственники не смогли спокойно и законно провести неугодное вам собрание?
Comment section