Власти Татарстана ищут арендаторов и покупателей для простаивающих школ, гаражей и фельдшерско-акушерских пунктов. Бизнес зазывают тем, что инженерные сети, на которые зачастую уходит больше половины инвестиций в проект, там уже подведены. Правда, объекты обычно стоят вдали от туристов и трасс, а «историй успеха» пока нет: по первым 40 объектам только заключены договоры аренды. Быстрее всего разобрали ангары ферм. Для остальных в Минземимуществе надеются найти «предпринимателей-самородков».
Татарстану, несмотря на внешние обстоятельства, по-прежнему удается находить иностранные источники финансирования для проектов в регионе. Об этом на пресс-конференции рассказала руководитель Агентства инвестиционного развития РТ (АИР РТ) Талия Минуллина.
— По итогам первого полугодия 2026 года 8 районов привлекли иностранные инвестиции: Елабуга, Набережные Челны, Казань, Высокогорский, Сабинский, Зеленодольский, Верхнеуслонский и Нижнекамский районы. Это все результат тех системных мер, которые мы проводим по конгрессно-выставочной деятельности, по привлечению сюда иностранцев, по проведению крупномасштабных мероприятий, — рассказала она.
Из-за высоких ставок, по словам Минуллиной, бизнес не готов привлекать заемные банковские средства в больших объемах. Финансирование в основном идет за счет средств материнских компаний или перераспределения ресурсов дочерних предприятий.
— Мы все видим, что экономическая ситуация непростая. Замедление экономики, которое было спрогнозировано, действительно идет. И это можно наблюдать и по цифрам, и по, конечно, финмоделям инвестиционных проектов, — сказала глава АИР РТ.
Тем не менее, по оценке Минуллиной, республика демонстрирует относительно хорошие показатели: в первом полугодии 2026 года инвестиции в регионе выросли на 0,5%.
— Я напомню, что в первом полугодии текущего года только 23 субъекта РФ продемонстрировали положительную динамику в части привлечения инвестиций, — подчеркнула она.
По словам Минуллиной, «на каждый рубль предоставленных льгот приходится 7 рублей частных, инвестиционных денег». Но в сложной экономической ситуации необходимо изыскивать новые меры поддержки. Одним из таких инструментов должно стать муниципальное имущество, выведенное из хозяйственного оборота.
— Одна из самых серьезных сложностей — подведение инженерных сетей. Зачастую больше половины всех частных инвестиций в рамках общей суммы проекта уходит именно на подведение этих коммуникаций. А здесь [на объектах муниципальной собственности] уже есть все инженерные сети. Эти здания так или иначе функционировали. И вот вам хороший резерв, который можно использовать, — объяснила глава АИР РТ.
Поэтому Минуллина призвала предпринимателей активнее изучать объекты, представленные на «Витрине имущества РТ».
— Для малого бизнеса… Если вы на одну секундочку поставите себя в их ботинки, то поймете: для малого бизнеса построить даже небольшое здание — это очень непростая история. Проще взять объект, его подлатать и запуститься, — отметила она.
Проект «Витрина имущества РТ» Минземимущество РТ запустило в июне 2025 года совместно с АИР РТ. Он реализуется в рамках национального проекта «Экономика данных и цифровая трансформация государства». На начало 2026 года в республике выявлено 956 неиспользуемых объектов общей площадью 372,8 тысячи кв. м: 299 находятся в собственности республики Татарстан, 657 — в муниципальной. По каждому объекту утверждаются трехлетние планы вовлечения в хозяйственный оборот либо списания.
В поисках «предпринимателей-самородков»
Минуллина уточнила, что «историй успеха», связанных с объектами на «Витрине имущества РТ», пока нет.
— Первые 40 объектов, которые сейчас у нас вовлечены, по ним только еще заключены договоры на аренду. До конца года одного-двух человек мы уже сможем показать, как реально было-стало. Но даже до конца этого года у них еще не будет финансовых показателей. Сравнивать свои результаты будет еще не с чем. Поэтому ждите, и будет результат, — сказала она.
Министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин рассказал журналистам, что на «витрине» размещено более 460 объектов со всех муниципальных образований республики, 30 из которых уже реализованы или сданы в аренду.
— Мы стремимся сделать «Витрину» полноценным каналом привлечения инвесторов, — добавил министр.
Объекты на «витрине», как правило, расположены в стороне от основных точек притяжения: мест концентрации туристов, крупных транспортных артерий и больших инфраструктурных строек.
— В отдаленной деревне бывшее помещение фельдшерско-акушерского пункта. Новый ФАП построен, а этот… Легче новый построить, чем старый отремонтировать, — пояснил Аглиуллин.
При этом министр рассчитывает найти «предпринимателей-самородков». В пример он привел человека, который возрождает свою малую родину.
— Он взял участок, построил там промышленный парк, поселок индивидуального жилья вокруг и привлекает туда молодых специалистов, — рассказал Аглиуллин.
Через витрину уже реализованы «Контора управляющего теньковскими имениями князя Гагарина» в Камско-Устьинском районе и «Дом И.И. Лузинова» в Чистополе. На реставрацию и приспособление объектов культурного наследия инвесторы могут получить льготный кредит ДОМ.РФ по ставке от 6% годовых для гостиничных проектов и до 9% для других форматов.
«Если помещение находится в центре, нет смысла выкладывать его на витрину»
Директор ГБУ «Республиканская имущественная казна» Анатолий Демидов рассказал KazanFirst, что витрина предназначена для объектов, которые не используются.
— То, что мы и так вовлечем в хозяйственный оборот, мы даже выкладывать не будем. Если помещение находится в Казани, в центре, оно в очень хорошем состоянии, то даже нет смысла выкладывать его на витрину. Мы просто выставим ее на GOV-торги. Там люди и так будут активно им интересоваться. Витрина заточена для того, чтобы реализовать объекты, которые могут выглядеть не особо привлекательно, — объяснил он.
Цена объектов заранее неизвестна. Ее определяют в ходе профессиональной оценки после обращения предпринимателя, пороговых значений у нее нет, возможен торг.
— У нас есть мониторинг цен, который предоставляет специалист Союза оценщиков РТ. Согласно нему можно приблизительно понимать, какой ценовой диапазон есть у каждого объекта. Низаметдинова, 20 у нас ушло за 9 млн рублей. Это офисное помещение в Набережных Челнах. Красная Кадка — в районе 3,5 млн рублей. Это нежилое здание площадью приблизительно 120 кв. м, — отметил Демидов.
Наиболее высоким спросом, по его словам, пользуются ангары ферм: они ушли почти сразу, других таких объектов пока нет. Зато на витрине много нежилых зданий — гаражей, фельдшерско-акушерских пунктов, школ. Их состояние разное: есть как относительно ветхие сооружения, так и очень хорошие. Есть и производственные помещения, но их, как правило, арендуют.
Comment section