Александр Жидких— Набережные Челны
В республике в первом полугодии вырос размер ипотечного кредита. По сравнению с прошлым годом, по информации Национального бюро кредитных историй (НБКИ), он вырос на 42% и составил в среднем 1,5 млн рублей. В прошлом году банки были менее щедры ― в среднем по Татарстану сумма составила более 940 000 рублей.
Заметно подросли и требования к заемщикам. В 2015 году, чтобы претендовать на ипотеку в Татарстане, надо было иметь семейный доход в 40 000 рублей. В нынешнем ― уже 58 000 рублей.
Средний размер ипотечного кредита, несмотря на существенный рост, ниже, чем в среднем по России. В стране он составил по итогам первого полугодия 1,9 млн рублей, увеличившись по сравнению с 2015 годом на 1,6%. Средний размер общероссийского семейного бюджета составил 73 000 рублей.
Объём рынка ипотечного кредитования увеличился на 60%, несмотря на увеличение требований. В прошлом году ипотека в республике упала на 40%. В целом по России объемы ипотеки выросли на 40%.
Фото: domtix.ru
Докризисных показателей 2014 года банкам в республике еще не удалось достичь: виной тому общее снижение доходов и неустойчивость экономики, которая еще только начинает оправляться от прошлогоднего кризиса и пока не вышла на полную докризисную мощность.
2014 год в России был рекордным за последние 10 лет. Банки выдали на покупку жилья 1,76 трлн рублей. В этом первом полугодии 44 банка выдали 383 776 ипотечных займов на общую сумму 656,3 млрд рублей.
_______________________________________________________
Не во всех регионах требования к заёмщикам для получения ипотеки повысились. Снижение рекомендованного семейного дохода отмечено почти в 50 регионах. Больше всех в Москве (-26,3%, с 204 500 рублей до 150 700), Кабардино-Балкарии (-20,7%, с 83 400 рублей до 66 400) и Чукотском АО (-20,5%, с 85 200 рублей до 67 000). В свою очередь, наибольший рост рекомендованного семейного дохода зафиксирован, помимо Татарстана, в Коми (+33,4%, с 56 800 рублей до 75 800) и Челябинской области (+29,3%, с 38 000 рублей до 49 800).
________________________________________________________________
«Рост объемов выданных ипотечных кредитов я бы связала в первую очередь с внедрением государственной программы субсидирования ипотечных кредитов, принятой в марте 2015 года», ― говорит начальник отдела размещения ресурсов физических лиц Автоградбанка Евгения Безденежных.
По её словам, благодаря господдержке, ипотека стала гораздо доступнее. Повлияло также снижение процентных ставок в большинстве банков республики, считает она: «Люди стали отходить от кризисного шока прошлого года. И, несомненно, на рост ипотечного кредитования повлияло снижение стоимости жилья».
Цена за 1 кв. м в Казани на пике 1 марта 2015 года, по данным Domofond.ru, составляла 72 946 рублей. По состоянию на 1 июля этого года цена 1 кв. м составляет 66 822 рубля. В Челнах 1 марта 2015 года цена 1 кв. м составляла 51 629 рублей, на 1 июля ― 48 374.
⇒ 80% займов в Татарстане выдается в виде ипотеки и кредитов наличными
Снижение ставок, по словам Безденежных, связано со снижением ключевой ставки Центробанка, которая составляет 10,5%, она спустилась с 11% 10 июня 2016 года. «Тенденция наметилась в марте и продолжается по сей день. Вместе с тем делать долгосрочные прогнозы, что в ближайшей перспективе банковский сектор достигнет показателей, которые были в 2014 году и ранее, пока преждевременно».
Фото: ntv.ru
Скорее всего, текущая макроэкономическая ситуация, снижение реальных доходов и недостаток зарубежных инвестиций вряд ли позволят банкам существенно нарастить кредитный портфель, резюмирует топ-менеджер Автоградбанка.
________________________________________________________________________
13 марта 2015 года правительство России приняло постановление «О государственной программе субсидирования ипотечных кредитов на 2015-16 годы». Основная цель — субсидирование процентной ставки по ипотеке и ее снижение до 13%. Суть программы в том, что государство с помощью денег Пенсионного фонда частично финансирует программы жилищного кредитования.
В проекте господдержки получения ипотечного займа на приобретение жилья участвует несколько банков.
Программой могут воспользоваться:
—Граждане, стоящие в очереди на получение жилья и нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
—Семьи,располагающие менее 18 кв. м площади жилья на каждого члена семьи;
—Граждане, чья профессиональная деятельность относится к так называемой «бюджетной» сфере (медработники, учителя, молодые ученые, военнослужащие).
____________________________________________________________
Улучшение с ипотекой заметили в банке «Ак барс». Это позволило ввести несколько новых предложений для клиентов. Кроме того, для держателей зарплатных карт и для агентств недвижимости банк при оформлении ипотеки имеет возможность снизить процентную ставку на 0,5.
«На наш взгляд, спрос на ипотечные программы “Ак барс” банка с каждым месяцем будет только расти. Динамика роста будет происходить за счет предоставления новых акционных предложений, как для клиентов, так и для партнеров банка, а также за счет продолжения действия “Программы на приобретение строящегося или готового жилья с субсидированием ставки”», — передала главный менеджер отдела корпоративных коммуникаций Аида Алиакберова.
Процентную ставку в банке можно снизить купив опцию: «Итоговый размер процентной ставки зависит от стоимости опции, которую выбирает сам клиент», ― добавляет менеджер.
Фото: today.kz
Comment section