квартир в ипотеку. Сумма ипотечного кредитования выросла за первый квартал
нынешнего года на 15%, а срок возврата увеличился до 14 лет
Жителям республики банки стали больше выдавать кредитных займов на покупку квартир в ипотеку. Сумма ипотечного кредитования выросла за первый квартал нынешнего года на 15%, а срок возврата увеличился до 14 лет.
Александр Жидких – Набережные Челны
Татарстан стал лидером по увеличению срока ипотечного кредитования, который в новом году поднялся на 9%. При этом средняя дистанция по выплатам за взятый у банка кредит выросла с 12 до 14 лет. К таким выводам пришли эксперты Национального бюро кредитных историй, исследовавшие рынок ипотечного кредитования в России в первом квартале 2017 года. В рост пошел и другой показатель — размер самого займа.
Теперь банки, работающие в республике, максимально могут предоставить клиенту более 1,4 млн рублей, увеличение по сравнению с 2016 годом составило 15% — тогда заемщик в среднем мог рассчитывать лишь на сумму свыше 1,2 млн рублей. В целом по России средний размер ипотечного кредита — 1,99 млн рублей, а срок возврата денег банкам подрос до семи месяцев и составляет 15 лет.
Фото: god2017.com
___________________________________________________________
Кроме Татарстана высокая динамика роста по срокам ипотечного кредитования была также отмечена в Новосибирской области (+5,2%), в Санкт-Петербурге и Пермском крае (по +4,9%), а меньше всего — в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском АО (по +0,5%), а также в Саратовской и Тюменской областях (+1,8 и 2,0% соответственно). При этом самая высокая динамика среднего размера ипотечного кредита зафиксирована в Удмуртии (+17,4%), Кировской области (+16,5%) и Санкт-Петербурге (+16,3%). Самая низкая — в Краснодарском крае (-9,8%), Саратовской (-8,4%) и Воронежской (-6,9%) областях.
___________________________________________________________
По мнению генерального директора НБКИ Александра Викулина рост среднего срока свидетельствует о том, что и заемщики и кредиторы продолжают оптимистично смотреть как на будущее частных экономик граждан, так и на экономические перспективы государства. Татарстан близок к ипотечному буму. Средний размер кредита в республике увеличился до 1,5 млн рублей.
— На рост среднего срока кредита повлияло значительное улучшение процедуры управления кредитными рисками со стороны банков. Тем не менее осторожный подход к работе с розничными клиентами не мешает банкам активно кредитовать граждан с «хорошей» кредитной историей и стабильно высоким уровнем доходов, — приводит слова топ-менеджера пресс-служба НБКИ.
Однако говорить о дальнейших перспективах роста рынка пока сложно. Несмотря на актуальный тренд на снижение ставок по ипотечным кредитам, сокращение реальных доходов и накоплений заемщиков продолжает «тормозить» рост доступности ипотеки.
По мнению банковских сотрудников, на рост ипотечного кредитования оказало существенное воздействие снижение ключевой ставки Центробанка. Этот процесс начался еще в прошлом году и продолжается по сей день. При этом постепенное приближение среднего срока ипотечного кредита к 15 годам вполне логично. При существующих ставках по ипотечным кредитам — это комфортный срок для среднего заемщика, в том числе и с психологической точки зрения. Ведь большинство граждан вообще крайне осторожно относятся к «сверхдлинным» кредитам. Впрочем, 60% жителей Татарстана не испытывают проблем с их получением.
По мнению руководителя аналитического агентства «Русипотека» Сергея Гордейко, рост среднего срока кредита сдерживается рядом факторов, в том числе наличием в продуктовых линейках банков кредитов с короткими сроками и привлекательной ставкой.
— Что касается среднего размера кредита, то на протяжении нескольких лет он находится примерно на одном уровне. Помимо прочего это объясняется стабилизацией цен на рынке недвижимости, сокращением реальных доходов населения и более тщательным банковским риск-менеджментом, — полагает собеседник издания.
___________________________________________________________
По информации федерального портала «Мир квартир», в Набережных Челнах по итогам первого квартала 2017 года квартиры в новостройках подешевели на 2,6%. Средняя цена за квадратный метр составила более 47 000 рублей, снизившись на 1,3% с начала года. В среднем квартира в автограде сегодня стоит около 2,4 млн рублей. Челны, по данным портала, в общероссийском списке занимают 32-е место по стоимости жилья в новых домах. Столица республики — Казань — на 14-м, здесь квартиры подорожали на 0,7%. Средняя стоимость жилья составила 2,7 млн рулей, а средняя стоимость квадратного метра — 55 000 рублей.
___________________________________________________________
Фото: kredit-blog.ru