сих пор принадлежит группе компаний «ФОН» — сейчас она проходит процедуру
банкротства. Кто и за чей счет должен поменять канализационную трубу — вопрос
открытый
Патовая ситуация возникла потому, что участок, на котором произошла авария, до сих пор принадлежит группе компаний «ФОН» — сейчас она проходит процедуру банкротства. Кто и за чей счет должен поменять канализационную трубу — вопрос открытый.
Даниил Ляпунов — Набережные Челны
6 апреля на подъездах практически всех домов в 65-м комплексе появились объявления примерно одного содержания — из-за аварии на канализационных сетях горячая вода будет отключена, а пользование холодной администрация управляющей компании «ЯШЬЛЕК-ФОН» просила ограничить. Когда же из кранов вновь потечет теплая вода, в объявлении не было указано — стояло лишь пугающее «до устранения».
Микрорайон только строится, поэтому к авариям и краткосрочным отключениям воды или электричества здешние жители относятся достаточно спокойно. Но, как выяснилось чуть позже, в этот раз ситуация, можно сказать, патовая: кто должен заняться ремонтом, непонятно. Авария произошла на участке, который принадлежит «проблемному» застройщику — компании «ФОН» (в 65-м комплексе организация не закончила строительство трех домов — 65/03, 65/06 и 65/10).
В чем проблема
Участок канализации, на котором произошла авария, не передан на баланс города, поэтому «Челныводоканал» его не обслуживает. Фактически ремонт должна сделать сама компания, но она проходит процедуру банкротства, а гендиректор ГК «ФОН» Анатолий Ливада в конце марта был задержан правоохранительными органами по подозрению в мошенничестве.
Читайте также: В Казани задержан глава компании «ФОН» Анатолий Ливада
Владельцем этих участков до сих пор остается «ФОН» — временный управляющий сейчас составляет реестр кредиторов и требования жилых помещений. На 10 апреля назначено рассмотрение дела о начале следующего этапа банкротства — после работы внешнего управляющего обычно следует процедура конкурсного производства. На этом этапе имущество должника может быть продано в ходе торгов. Срок этого этапа — до 1,5 года. Другими словами, у тех, кто должен ремонтировать канализацию, денег нет. А те, у кого деньги будут, могут появиться в течение следующего полугода.
Насколько серьезна авария
— Объем работы достаточно большой, — рассказывает директор УК «ЯШЬЛЕК-ФОН» Галиагзам Газимов. — Нужно менять трубу между двумя колодцами, это около 50 метров. Пытались проложить временную сеть, но она напора не выдержала. Сложность вызывает еще и то, что авария произошла в очень неудобном месте и в неудобное время: рядом дорога и дом, а грунт сейчас влажный — без укрепительных работ асфальт может просто обвалиться.
О различных дефектах канализационной сети говорили еще в 2015 году — тогда Анатолий Ливада отмечал, что строительство домов затягивается как раз из-за необходимости усиления герметизации на участке 100-метровой трубы. Была ли проделана та работа, сейчас доподлинно неизвестно.
Что за коллектор и откуда он взялся
Коллектор — одна из многих причин, почему «ФОН» не мог достроить дома и испытывает финансовые трудности, рассказывал ранее технический директор компании Сергей Орлов. Застройщику было достаточно небольшого коллектора, чтобы обслуживать те дома, которые он возводил, — с пропускной способностью 550 кубометров стоков в час. Но в Исполкоме Набережных Челнов убедительно попросили о создании коллектора с пропускной способностью 1 500 кубометров стоков в час. Это объясняли просто — город будет расширяться, поэтому инфраструктура все равно понадобится. Да и новый микрорайон появлялся фактически в чистом поле.
Читайте также: Долгострои «ФОНа» и «Химстроя» завершит ГК «Профит», за это власти Челнов бесплатно передадут компании земельные участки
В строительство компании пришлось вложить 400 млн рублей вместо запланированных 150. В муниципалитете обещали помочь изыскать средства городского или республиканского бюджета, отмечал Сергей Орлов. Но в итоге финансирования компания не получила.
Проблема с коллектором появилась еще в 2015 году, вновь всплыла в 2016-м — сооружение необходимо было «довести до ума», чтобы сдать один из «долгостроев» — дом 65/05. Его заселили в конце 2016 года, это значит, что работа канализации была нормализована. Но за старыми участками сети (на некоторых объектах строительство заморожено уже с 2011 года. — Ред.) вряд ли кто-то ухаживал, поэтому без обслуживания они пришли в негодность.
Когда все-таки ждать горячей воды
О случившемся в Исполкоме знают. В понедельник запрос горожан будет передан в соответствующее управление, а полученный ответ опубликован в группе «Вконтакте» администрации Набережных Челнов, сообщила начальник управления информационной политики и по связям с общественностью мэрии Римма Мухаметзянова.
Что за ГК «ФОН»
Группа компаний «ФОН» активно работает в сфере строительства с 1995 года — именно они строили ЖК «Ривьера» и РК «Парус». Застройку 65-го комплекса компания начала в 2007 году по социальной программе. Сейчас в Набережных Челнах остались 356 обманутых дольщиков, строительство домов для которых не закончил «ФОН»: 100 человек в жилом доме 65/10; 93 человека в жилом доме 65/06; а также 163 дольщика в жилом доме 65/03. Разрешить проблему обманутых дольщиков в 2017 году поручил в начале апреля президент Татарстана Рустам Минниханов.
Читайте также: Челнинские обманутые дольщики смогут получить свои квартиры благодаря указу Рустама Минниханова