Средняя ставка за суточную аренду квартиры на майские праздники в Казани составляет 7,5 тысячи рублей. За год ценник вырос на 17%. Об этом KazanFirst рассказал директор по маркетингу сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру» Айрат Мусин.
— Что касается спроса, он меньше прошлогоднего примерно на 40%. Но сравнивать эти и прошлогодние каникулы некорректно, так как в этом году очень короткие выходные — по три дня с разрывом в пятидневную рабочую неделю, — сообщил эксперт.
В целом по России средняя стоимость аренды жилья на майские каникулы составляет 5,3 тысячи рублей, что на 6% больше аналогичного периода прошлого года. При этом, аренда на 1-3 мая дороже на 11%, чем на 9-11 мая: 5,6 тысячи против 5,05 тысячи рублей за сутки.
Стоит отметить, что столица Татарстана лидер по росту цен за суточную ставку за год. Однако по стоимости жилья уступила лишь Минску (в исследование включена также столица Беларуси), где за ночь нужно отдать 8,1 тысячу рублей. Здесь за год ценник наоборот снизился на 12%.
Что касается столичных городов, то средняя стоимость аренды в Санкт-Петербурге на эти праздники составляет 5,4 тысячи рублей за сутки (-6%), в Москве —5,7 тысячи рублей (-3%).
Между тем, в Нижнем Новгороде цена составляет 6,7 тысячи рублей рублей (+1%), в Калининграде — 4,5 тысячи рублей (+2%), в Ярославле — 5,4 тысячи рублей (-6%), в Волгограде — 5,5 тысячи рублей (+4%), в Краснодаре — 4,3 тысячи рублей (+15%), в Кисловодске — 5,4 тысячи рублей (+7%), в Зеленоградске — 5,8 тысячи рублей (-5%).
Лидерами по числу бронирований на первые майские праздники стали Казань, Санкт-Петербург и Минск. При этом на выходных 9-11 мая топ-3 выглядит по-другому: лидирует Санкт-Петербург, далее идут Минск и Волгоград. На эти даты «туристы активнее всего бронируют жилье в мегаполисах и их областях, небольших городках недалеко от своего дома и городах-героях».
— В среднем люди бронируют жилье на этих майских праздниках на три дня. При этом на 1-3 мая приходится гораздо больше бронирований, чем на 9-11 мая. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, а также дома. При подборе квартир самые частые запросы: удаленность от метро, наличие Wi-Fi, раздельные спальни, наличие парковки, возможность размещения с животными. При выборе дома для гостей важно наличие мангала, бани и число спальных мест от двух, — резюмировал Мусин.
Рост числа бронирований в отелях и апартаментах за год вырос на треть
Средняя стоимость забронированной ночи в отелях и апартаментах на майские праздники в столице Татарстана составляет 8,3 тысячи рублей за ночь. Цена выросла на 15% — в аналогичный период прошлого года она составляла 7,2 тысячи рублей. Такие данные KazanFirst предоставили в пресс-службе сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок».
В целом по стране ставка выросла на 5%, с 6,2 тысяч до 6,5 тысячи рублей.
— Казань входит в тройку самых популярных направлений для отдыха россиян на праздники — третье место после Санкт-Петербурга и Москвы. При этом мы также отмечаем рост числа бронирований в отелях и апартаментах города на треть относительно прошлого года (+33%). Это самый высокий рост среди всех внутрироссийских направлений, — прокомментировали в «Островке».
Также в топ-10 самых популярных направлений вошел Нижний Новгород, Калининград, Ярославль, Сочи, Волгоград, Псков, Смоленск.
Среди других регионов страны рост спроса показывает Рыбинск — на 26%, Геленджик — на 24%, Краснодар — на 21%, Кострома — на 20%, Рязань и Ярославль — на 15%.
В татарстанской столице структура бронирований следующая:
- апартаменты занимают 43% от всех бронирований в Казани;
- отели без звезд — 19%;
- отели «три звезды» — 11%;
- отели «четыре звезды» — 9%;
- хостелы — 10%;
- отели «две звезды» — 4%;
- гостевые дома — 2%;
- пятизвездочные гостиницы и отели «одна звезда» — по 1%.
«На данный момент дикого спроса нет»
На рост цен в посуточной аренде жилья повлияло количество масштабных мероприятий в городе. В беседе с KazanFirst руководитель АН «Эверест» Юсиф Багиров привел в пример «Казанский марафон», который ежегодно проводится с 1 по 3 мая. Кроме того, недавно в городе проходил «Венчурный форум», что также повлияло на интерес к столице Татарстана со стороны туристов.
По его словам, на майские праздники чаще всего снимают жилье семейные пары с детьми или без. Предпочитают они больше всего квартиры в Вахитовском и Ново-Савиновском районах.
— Сейчас на самом деле сравнивать спрос с прошлым годом будет сложно, но мы ожидаем рост цен и высокий спрос уже с 1 июня 2026 года. На данный момент дикого спроса нет, но он нарастает и это будет ощутимо уже с 1-5 мая, — резюмировал собеседник.
«В 2026 году практически не поднимались цены»
Президент ассоциации отелей Казани и Татарстана Инга Гадзаова напомнила, что цена варьируется от сезонности. Также «когда планируется и расставляется сезонность на следующий год, исходя из того, что поставщики повышают цены, коммунальные услуги растут, отель все равно повышает стоимость на следующий год, но это не более 10%».
— С учетом того, что у нас начало 2026 года не очень даже по сравнению с 2025 годом, я могу точно заверить, что в этом году практически не поднимались цены. Касаемо анализа со стороны «Островка» необходимо понимать: какие категории номеров брались, сколько мест размещения, входило ли туда питание. С позиции ассоциации отелей могу сказать, что такой разницы колоссальной в таком значимом повышении в 15% нет. Это просто высокий сезон, — рассказал KazanFirst Гадзаова.
По ее оценке, показатель загрузки туристами в эти даты будет не меньше 90-95%. Собеседница отметила, что за счет марафона идет поток туристов и высокий спрос.
Собеседница заявила, что на стоимость ночи в отеле влияет звездность и уровень отеля. Кроме того, есть серый рынок, то есть аренда жилья, где нет звездности и классификации как у отелей. Поэтому сравнивать два сегмента неправильно, считает Гадзаова.