Компания DoorHan намерена запустить в эксплуатацию третью очередь логистического технопарка в Лаишевском районе Татарстана возле села Столбище. Запуск комплекса площадью 52 тысячи кв. м запланирован на III квартал 2026 года. Об этом сообщил генеральный директор DoorHan Константин Антонов на заседании совета Лаишевского района.
— Логистический технопарк предусматривает строительство как складов, так и производственных площадей под развитие light industrial. Это небольшие производственные площади, где каждый может прийти и в быстрые сроки начать выпускать продукцию, которая ему необходима. Как мы видим, спрос достаточно высокий, — рассказал Антонов.
Весь проект предполагает строительство девяти зданий класса A общей площадью свыше 500 тысяч кв. м. Объект должен стать вторым по площади технопарком в России. Как отметил гендиректор DoorHan, он должен обеспечить около 10 тысяч рабочих мест. В технопарке предусмотрено создание инфраструктуры для проживания сотрудников. Общий объем инвестиций должен составить 20,5 млрд рублей.
— Мы сами являемся производителями модульных зданий. У нас запланировано строительство своего жилого городка, общежития, хостела на площадке, чтобы люди приезжали, работали. Сейчас на нашем заводе работает очень много людей не только из Татарстана, но и других населенных пунктов, где не так развита промышленность. Люди приезжают на две недели, на месяц. Отработали — уехали, — рассказал Антонов KazanFirst.
В конце 2024 года введен в эксплуатацию первый складской корпус со встроенными административно-бытовыми помещениями. Площадь складских составила 52 тысячи кв. м, офисных — 8,280 кв. м. Все помещения корпуса уже сданы в аренду и активно эксплуатируются. В 2025 году была завершена вторая очередь логистического технопарка. Это еще 60 тысяч кв. м площадей, которые уже переданы резидентам.
По словам гендиректора DoorHan, выбор в пользу Лаишевского района был обусловлен тем, что через него проходит дорога М-12. Сейчас в действующих зданиях работают предприятия крупных федеральных игроков — Ozon, Wildberries, «Красное и белое». Новые площади также должны занять предприятия, работающие в области электронной коммерции и ритейла.
Антонов отметил, что возведение технопарка позволяет загружать имеющиеся мощности компании по производству металлоконструкций и обеспечивает дополнительную реализацию.
«Для нас особая экономическая зона — это катализатор»
Как объяснил KazanFirst глава Лаишевского района Ильдус Зарипов, вся инженерная инфраструктура района строится за счет особой экономической зоны (ОЭЗ) «Иннополис» (расположена на двух площадках: в Верхнеуслонском районе находится основная часть — 192,71 га , а в Лаишевском — площадка 101,3 га).
— Для нас, для нашего района особая экономическая зона — это такой центр развития, катализатор. Проект федеральный, поэтому здесь идет федеральная поддержка, — пояснил Зарипов.
Сейчас на ее территории реализуется пять инвестиционных проектов, в том числе завод по производству материнских плат ICL, производство литий-ионных батарей ООО «Батареон», выпуск панелей для транспорта от «Трендпласт-М» и производство ледовых машин ООО «Великан». Кроме того, на завершающем этапе находится производство интерьерных композитных сотовых панелей для водного и воздушного транспорта ООО «ТИИД» стоимостью 533 млн рублей, производство бытовых и промышленных изделий из пластика ООО «Трендпласт-М» стоимостью 1,2 млрд рублей.
По словам Зарипова, территория ОЭЗ уже практически полностью освоена и речь идет о ее расширении.
— Если вы помните, был проект «Смарт Сити Казань». Он не реализован. Там есть свободные земельные участки. Вот эти земли потихоньку планируется передать под «Иннополис», — рассказал глава района.
«Мы развиваемся в этом районе»
Развитие транспортной инфраструктуры, а также соседство с Казанью подстегивает инвесторов вкладывать и в окрестности особой экономической зоны. В настоящий момент в Лаишевском районе ведется подготовка одновременно пяти новых промышленных площадок.
В Кирбинском сельском поселении на территории дорожно-строительной базы «Трансстроймеханизация» строятся производственные корпуса, а также обустраиваются дороги и инженерные коммуникации частной промышленной площадки «М-12». Уже создана управляющая компания, привлечено 8 резидентов, объем инвестиций составит 2,7 млрд рублей, будет создано 449 рабочих мест.
На пересечении трассы М-12 и дороги Столбище — Атабаево планируется создание производственно-хозяйственного парка «Якты Юл», где будут размещены производственные корпуса с экосистемой локальных производителей. Объем инвестиций — 24 млрд рублей.
В Егорьевском сельском поселении планируется создание промышленной площадки «Тургай». Общий объем инвестиций — 720 млн рублей, до 550 рабочих мест. На территории Никольского сельского поселения планируется создание промышленной площадки «Мирас». Общий объем инвестиций — 309 млн рублей, до 1250 рабочих мест.
Кроме того, индивидуальный предприниматель Айдар Махов строит промышленную площадку «Эшград» стоимостью 650 млн рублей в селе Бима.
— Мы развиваемся в этом районе, — объяснил Махов KazanFirst свой выбор месторасположения будущего индустриального парка.
«Эшград» уже имеет договоренности с двумя будущими резидентами. Один из них будет производить сборку электрических щитов, другой — сборку модульных котельных. Всего планируется 36-37 резидентов. В настоящий момент размежеваны участки, проведен газопровод, электричество, построено 70% дорог, идет ограждение периметра.
«Мы думали, лет на пять, на десять сможем обеспечить наше развитие, но уже нужны новые подстанции»
По словам Зарипова, объем инвестиций в основной капитал в Лаишевском районе за девять месяцев 2025 года вырос на 7,1% и составил 35,94 млрд рублей. Также он отчитался, что объем отгруженных товаров собственного производства за 11 месяцев 2025 года составил 69,88 млрд рублей с ростом на 6,7%.
Однако эта динамика не учитывает рост цен на товары и услуги. По данным Минэкономики РТ, в сопоставимых ценах объемы производства в районе выросли по итогам 2025 года лишь на 1,1%. При этом резиденты ОЭЗ освобождены от земельного, имущественного и транспортного налогов и имеют льготы по налогу на прибыль.
Промышленное развитие оттягивает рабочую силу из Казани. За семь лет численность населения в районе выросла примерно на 60%. Если в январе 2019 года здесь проживало 44,5 тысячи человек, то на январь 2026 года уже 75 тысяч.
Выступая на сессии, Зарипов отметил, что активный ввод жилья и увеличение численности населения в последние годы приводят к отставанию в развитии дорожной и социальной инфраструктуры. Существующая улично-дорожная сеть перегружена и требует строительства новых дорог, транспортных развязок и надземных пешеходных переходов.
В 2025 году для обеспечения подачи населению бесперебойных ресурсов были введены в эксплуатацию новые подстанции «Сокуры» на 110 кВ, «Каипы» на 35 кВ общей стоимостью 450 млн рублей и автоматизированная газораспределительная станция (ГРС) в селе Песчаные Ковали. Однако эти объекты уже загружены полностью.
— Мы думали, что лет на пять, на десять мы сможем обеспечить наше развитие, но уже есть необходимость строить новые подстанций и новые ГРС, — указал Зарипов.
Остро стоит вопрос относительно строительства школ, детских садов, новых поликлиник, объектов спортивно-досуговой деятельности. Необходима модернизация коммунально-инженерной инфраструктуры.
Вице-премьер Татарстана — министр промышленности и торговли Олег Коробченко отметил, что ему приятно приезжать в район, где обсуждают нехватку детских садов и школ, а не потребность удержать уезжающее население.
Однако особенно его беспокоило, что в республике растет налоговая задолженность. На начало 2026 года она составила 12,6 млрд рублей, что на 16% выше, чем в прошлом году. Треть этой суммы — 4,4 млрд рублей — приходится на налог на прибыль. Более четверти долга — 3,5 млрд рублей по НДФЛ.
Он попросил проследить за предпринимателями, чтобы они вовремя платили налог на доходы физических лиц.