ООО «ПСО «Казань» попросило еще месяц на подготовку мирового соглашения с АО «Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Иннополис», которое в рамках дела о банкротстве требует с застройщика почти 2 млрд рублей. Проект соглашения компания Равиля Зиганшина получила, но, по словам юриста ПСО Станислава Захарова, документ оказался «довольно сложным, структурированным».
— Это связано в том числе с обеспечением. В частности, кредитор просит при обеспечении предоставить в залог имущество, которое уже сдано налоговому органу, — рассказал Захаров на заседании Арбитражного суда РТ.
Представитель ПСО не уточнил, о каком имуществе идет речь. Ранее по мировому соглашению с УФНС налоговой было передано в залог имущество заводов АО «Кварт» и ЗАО «Ариада» — на 3,7 млрд и 859 млн рублей.
— Налоговая никогда не даст согласие на представление на последующий залог, — заявил Захаров.
Вместо этого ПСО «Казань» предлагает обсудить реструктуризацию долга и замену обязательств — на что тоже нужно время.
Представитель ОЭЗ «Иннополис» Руслан Садриев просил не затягивать.
— За месяц с прошлого заседания абсолютно ничего не произошло. Полагаю, что две недели будет достаточно, — заявил он.
Впрочем, судья Наталья Симакова отложила разбирательство до конца сентября.
Аванс за технопарк и некачественные трубы
Дело о банкротстве ПСО «Казань» Арбитражный суд Татарстана рассматривает с июля 2024 года. Заявители в деле менялись несколько раз, сейчас суд проверяет обоснованность требований ОЭЗ «Иннополис».
ПСО «Казань» — один из строителей Иннополиса. Компания возводила дороги и социальные объекты и строила первый технопарк имени Попова. Общая сумма контрактов превышала 8 млрд рублей. В мае 2016 года застройщик получил еще один — на 2,06 млрд рублей, на строительство второго технопарка имени Лобачевского. Аванс в 1,75 млрд рублей ПСО получило в первые полтора месяца, но сдать объект к концу 2017 года не смогло. Технопарк достраивал «Евростройхолдинг+».
В октябре 2019 года ОЭЗ и ПСО расторгли сразу девять договоров подряда. После того как застройщик не вернул авансы, «Иннополис» обратился с исками в суд. Небольшую часть долгов ПСО «Казань» погасило в ходе процессов, но по итогам рассмотрения с застройщика взыскали более 1,8 млрд рублей — в том числе 1,18 млрд неотработанного аванса по технопарку и 571 млн по договору на сети водоснабжения и водоотведения.
Качество этих сетей стало предметом отдельного спора. Водолазное обследование дна Волги показало, что трубопроводы очищенных сточных вод на 69% трассы не засыпаны грунтом, самотечно-сифонные — на 76%, а часть труб уложена прямо на дно, без предусмотренной проектом траншеи. Суд взыскал с застройщика еще 490 млн рублей убытков.
Приставам взыскать по этим решениям практически ничего не удалось. В октябре 2025 года ОЭЗ «Иннополис» подала заявление о банкротстве застройщика, заявив о долге в 1,87 млрд рублей.
Сейчас эта сумма выросла. Как заявил Садриев, с начала лета ПСО «Казань» погасило лишь 500 тысяч рублей, но начисленные за это время проценты оказались больше.
Требования к счету на 7,7 млрд, приставы взыскивают 3,8 млрд рублей
Мировое соглашение ПСО «Казань» весной 2025 года уже заключало — с УФНС по Татарстану, в рамках этого же дела о банкротстве. Компания Зиганшина обещала выплатить 2,54 млрд рублей в течение года. Поручителями выступили АО «Кварт» (Камско-Волжское акционерное общество резинотехники в Казани, принадлежит Тимуру Зайнутдинову, бывшему зятю Зиганшина) и ЗАО «Ариада» (Волжск, Марий Эл), чье имущество ушло в залог, а также лично Зиганшин.
График платежей ПСО «Казань» нарушило с прошлого лета. Компания объясняла это тем, что ждет оплаты работ на космодроме «Восточный», где выступает генподрядчиком. В апреле этого года суд выдал исполнительный лист на 1,16 млрд рублей, приставы взыскивают их солидарно с застройщика, заводов-поручителей и Зиганшина.
Зиганшин и его структуры подали несколько заявлений об отсрочке, разъяснении и приостановлении исполнительных производств. «Кварт», например, указывал, что единовременное взыскание 1,16 млрд рублей грозит остановкой производства и затронет интересы более 900 работников, а заложенного имущества вчетверо больше долга. Суд отказал почти по всем.
Исключение — августовское постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда: из взыскания убрали 37,5 млн рублей процентов за просрочку, поскольку мировое соглашение штрафных санкций не предусматривало. Сумма уменьшилась до 1,12 млрд рублей. Прежние исполнительные листы отозвали, сведений о выдаче новых в картотеке арбитражных дел нет.
В одном из заявлений об отсрочке ПСО «Казань» жаловалось на «тяжелое материальное положение». В отношении застройщика возбуждено более трехсот исполнительных производств на общую сумму свыше 3,8 млрд рублей, счета арестованы, на имущество наложены запреты на регистрационные действия. К единственному счету компании кредиторы предъявили требований больше чем на 7,7 млрд рублей, но денег на нем нет.
Отдельно ПСО «Казань» указало на задолженность по заработной плате и представления прокуратуры о принятии мер по ее выплате.
Вместе с тем ПСО «Казань» по-прежнему ждет 2,37 млрд рублей от Роскосмоса за вторую очередь космодрома «Восточный». Как сказано в письме дирекции космодрома от 20 февраля, представленного суду, деньги планируются к оплате в 2026 году, сейчас идет восстановление бюджетных средств по федеральной целевой программе «Развитие космодромов на период 2017-2026 гг. в обеспечение космической деятельности РФ». На казначейском счете по этому контракту в апреле оставалось 40,7 тысячи рублей.
Однако суд счел, что конкретного срока в письме нет, а из материалов дела не следует, что эти деньги пойдут именно налоговой — «с учетом сведений о наличии иной задолженности, о которой указано самим должником». Отсрочку исполнения мирового соглашения до 30 октября ПСО «Казань» получить не смогла.