В Татарстане в промышленных комплексах чаще всего используется формат greenfield. Такие парки создаются на неосвоенных земельных участках, которые ранее не использовались для промышленных нужд. Поскольку территория не имеет сооружений, проектировать и строить можно с нуля.
Фактически девелопер предлагает землю и лишь обеспечивает подключение необходимых инженерных коммуникаций. Резидентам предлагают возводить объекты собственными силами в соответствии с проектами и установленными требованиями. Если площадка подготавливается самостоятельно, сроки реализации проекта могут значительно увеличиться, а финальный бюджет — удивить непредвиденными расходами. Это долгий, трудный и рискованный путь.
В этом контексте особое преимущество имеет подход brownfield, который предполагает реализацию проектов на территориях с существующими производственными сооружениями и инфраструктурой. Это значительно уменьшает затраты на строительство: не нужно прокладывать дороги, проводить сети и строить инфраструктуру.
В индустриально-логистическом парке «Дружба», находящемся в Зеленодольском районе, есть возможность построить склады по индивидуальному техническому заданию клиента с площадями от 1 000 до 40 000 м². Такой подход помогает бизнесу быстрее начать операционную деятельность. Формат «Дружбы» с инфраструктурными решениями и командой профессиональных проектировщиков обеспечивает запуск производства в срок от 6 до 12 месяцев без неожиданных трудностей.
Рассказываем о других преимуществах, которые отличают «Дружбу» от обычных промышленных зон.
- Единая концепция развития территории
Индустриально-логистический парк «Дружба» — это современный мультиформатный комплекс, предназначенный для размещения легких производств и логистики. В основу парка легли принципы устойчивого развития и концепция создания функционального и комфортного пространства, в котором гармонично существуют работа, жизнь и отдых. Приоритет — ценности и потребности человека.
В логопарке возводятся производственно-складские помещения форматов Light industrial и Big box, позволяющие разместить объекты различного назначения. На территории «Дружбы» можно реализовать множество технологических процессов, а также различные варианты производства и хранения продукции. На этапе проектирования резиденты могут внести изменения в конфигурацию здания и внутреннюю планировку помещений.
В «Дружбе» предлагают будущим резидентам различные проектные решения с доказанной эффективностью, которые позволяют применить разумный подход к энергосбережению и экологичный подход к обращению с отходами.
В логопарке можно будет работать круглосуточно. Предусмотрены такие важные составляющие, как охрана территории, видеонаблюдение, клининг территории, организация инженерных сетей, система автоматического пожаротушения. Из дополнительных услуг — организация питания, доставка сотрудников, внутреннее оснащение и оборудование, услуги управления активом и брокеридж объектов.
- Развитая инфраструктура
В «Дружбе» нет необходимости вкладывать средства в создание собственной инфраструктуры, так как все уже предусмотрено: это значительно сэкономит средства.
Для логопарка разработали концепцию мастер-плана, который обеспечивает максимальную социальную защищенность и комфорт будущих резидентов с учетом их культурных и этнических особенностей и потребностей. В распоряжении сотрудников будут кафе и фудтраки, коливинг с детской игровой для проживания иногородних сотрудников с семьями, автосервис и автомойка, площадки для отдыха и занятия спортом, молельные комнаты, а также учебный центр для подготовки квалифицированных специалистов.
Расположение парка в непосредственной близости к Казани, Зеленодольску и автомагистралям М-7 и М-12 обеспечивает отличную транспортную доступность. Это важно как для выполнения логистических задач, так и для решения распространенной проблемы большинства логопарков — удобной доставки сотрудников до работы.
- Благоустройство и озеленение
Как уже упоминалось ранее, в парке особое внимание уделяется человеку и его потребностям. Поэтому большое значение придается качественному благоустройству и озеленению территории. Планируется создание просторного сквера с пешеходными дорожками, а также зеленых аллей с велодорожками и велопарковками. Это создаст комфортные условия для будущих резидентов и их сотрудников.
- Готовые инженерные коммуникации
В «Дружбе» уже проведены коммуникации необходимой мощности: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация.
- Бизнес-инкубатор
«Дружба» готова предоставлять предпринимателям ресурсы, инфраструктуру и консультации для запуска и развития их проектов, помогая снижать риски при запуске производства. В их распоряжении будут услуги по консалтингу, юридическая и бухгалтерская поддержка, помощь в поиске инвесторов и партнеров, а также обучение и тренинги.
- Возможность аренды
Логопарк предлагает арендовать помещения. Это обойдется дешевле, чем строительство собственных объектов. Также их можно будет выкупить по истечении срока аренды.
Сейчас готовится к запуску первый корпус «Дружбы», для которого уже есть первый резидент — один из лидеров рынка e-commerce России. Далее будут сданы два big box по 22 000 м² и light industrial на 10 000 м². Здания продолжат вводить очередями до 2028 года.
Успевайте стать резидентом «Дружбы»! Ждем вашего звонка по номеру 8 (800) 600-70-67 либо заявку на сайте.
