«Всю ночь дом трещит, жизнь людей под угрозой», — так описывают здание по адресу Кави Наджми, 24/20 его жильцы. С их слов, дом в центре Казани уже давно молит о ремонте.
— Рухнул потолок, лестница перекосилась. А в доме живут дети, пожилые. Жизни людей под угрозой! — обратила внимание жительница разрушающегося дома Ольга.
Со своей проблемой собственники обратились во всевозможные инстанции. Написали даже раису Татарстана Рустаму Минниханову. Но долгожданный капитальный ремонт дом №24/20 по улице Кави Наджми так и не получил.
Ольга опасается, что ее дом повторит судьбу Мергасовского дома. По иронии судьбы он находится на противоположной стороне улицы. Напомним, что в 2009 году Мергасовский дом официально внесли в список аварийных: это значит, что жить здесь без капитального ремонта больше нельзя. Жителям власти предложили продать квартиры и купить новые, но, конечно, покидать дом в самом центре Казани никто не собирался. На 2014 год было намечено расселение Мергасовского дома и снос как ветхого жилья. Но в 2015 году мэрия города допустила, что аварийные дома можно не только сносить, но и реставрировать, поэтому уже годом позже исторический дом, а также 18 других зданий были вычеркнуты из списка назначенных на снос как подлежащие реконструкции.
Но идею выселить жильцов из Мергасовского дома казанские власти не оставили. Расселение затянулось на несколько лет. Сейчас Мергасовский дом стоит пустой и неотреставрированный.
— Нас ждет такая же история, как и с Мергасовским. Доведут дом до разрухи, выкинут жильцов за 101-й километр, а сами это золотое место продадут, — уверена Ольга.
Со слов женщины, расселение уже коснулось жителей дома в начале 2000-х годов — тогда без крыши над головой остались все, кто не приватизировал жилье. На сегодняшний день заселенными остаются лишь 14 квартир, в которых проживают заслуженные работники Татарстана, профессора.
Занимается порядком в доме ООО «УК Вахитовского района», гендиректором которого является Ленар Кашафутдинов. Жители дома №24/20 с 2012 года активно ругаются с УК, которая и так аварийную постройку не может привести в порядок.
Причем ежемесячные взносы на капитальный ремонт у жильцов квартир немалые — почти 400 рублей. А вот на что идут эти деньги, казанцам неизвестно.
Трехэтажный кирпичный дом был построен еще в 1876 году архитектором Иваном Васенковым. В этом здании располагался Госбанк, после октябрьской революции его стали использовать как жилой. В 2015 году республиканский Минкульт внес здание в список объектов культурного наследия, что сделало ответственными за сохранение бывшего здания Госбанка не только УК Вахитовского района, но и Госкомитет Татарстана по охране ОКН.
— О реставрации жилой части здания речи не идет. Управляющая компания Вахитовского района должна заниматься этим вопросом, поскольку именно они — правообладатели дома. По закону правообладатель ответственен за объект. Они должны подать заявку и работать в этом направлении. Но мы не видим активности от УК Вахитовского района, к сожалению, — ответили KazanFirst в Госкомитете.
Там же нам рассказали, что другим правообладателем дома является исполком Казани. Правда, владеет он лишь частью помещений на первом этаже дома, где, к слову, ремонт запланирован. Это KazanFirst подтвердили и в мэрии, и в Госкомитете РТ по охране ОКН. Проект ремонта и реставрации помещений бывшего здания Казанского отделения Госбанка получил положительное заключение экспертизы еще в конце октября. Соответствующий документ был опубликован на сайте единого госреестра заключений. По информации портала ЕГРЗ, в рамках работ предусмотрена покупка мебели, оборудования и инвентаря.
А вот ремонт жилой части здания — ответственность УК Вахитовского района. Комитет жилищно-коммунального хозяйства Казани уточнил, что в многоквартирном доме №24/20 по улице Кави Наджми выполнены работы по ремонту кровли и фасада. Случилось это в 2012 году по программе проведения ХХVII Всемирной летней Универсиады.
Со слов представителей пресс-службы мэрии города, капитальный ремонт в бывшем здании Госбанка будет. Правда, запланирован он, согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на 2043 год.
— Для рассмотрения вопроса о переносе сроков проведения капитального ремонта жителям необходимо предоставить в ООО «УК Вахитовского района» протокол общего собрания собственников о переносе сроков на более ранний с указанием объема, видов работ и источника финансирования, — отметили в мэрии. — На 27 ноября текущего года обращений от жителей данного дома об обрушении потолков и стен в управляющую компанию и в информационный портал «Открытая Казань» не поступало.
В УК KazanFirst заявили, что жильцам для изменения сроков ремонта необходимо предоставить в компанию протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома о переносе сроков на более ранний. После документ направят в Комитет ЖКХ на рассмотрение.
— Денежных средств у ООО «УК Вахитовского района» на разработку проектно-сметной документации, прохождение экспертизы, согласование по
домам — памятникам культурного наследия нет. Стоимость на данные работы в 10 раз больше по сравнению с обычным капитальным ремонтом. Произвести оплату за счет средств планово-предупредительного ремонта не представляется возможным, так как это деньги населения. Собственники обслуживающих домов ООО «УК Вахитовского района» должны дать согласие по оплате данных работ за счет накопленных средств населения, — отметил Ленар Кашафутдинов.
Корреспондент KazanFirst побывала в бывшем здании Госбанка. Его фасад не выглядит так, словно дом в критичном состоянии. На первых этажах расположены два магазина — шоурум и цветочный, который оказался закрыт.
Но зайдя внутрь дома, становится понятно возмущение жильцов. Трещины на стенах, плесень и подтеки на потолке, на полу разрушенная плитка, местами меняющаяся на прогнившее дерево. Перила разрушены, а сама лестница наклонена. В подъезде стоит неприятный запах. А на третьем этаже «галерея поколений» — оставленные надписи и рисунки подростками, которые смогли сюда попасть. Самые старые, которые удалось обнаружить, датируются 2004 годом.
— Подвал выглядит еще хуже. Там блохи, мошки. Середина дома давно проваливается, наш дом буквально уходит под землю. Побыстрее бы уже ремонт сделали, — сказал один из жильцов.
Придется ли ждать жильцам дома №24/20 по улице Кави Наджми долгожданного ремонта 19 лет или они решат все же действовать — вопрос остается открытым.