Сразу три проекта по расширению и созданию новых индустриальных зон на территории Татарстана представили раису РТ Рустаму Минниханову на заседании инвестиционного совета. В их числе были расширение пищевого кластера индустриального парка «Саба» — в Сабинском районе, строительство индустриального парка «Кукмор-2» в Кукморском районе и создание промышленного парка «Тургай» в Лаишевском районе.
В разговоре с журналистами глава Агентства инвестиционного развития РТ (АИР РТ) Талия Минуллина назвала текущую ситуацию «непростой» и указала, что задача найти резидентов для промышленных площадок, готовых вкладываться в строительство, сопряжена с определенными трудностями. Тот факт, что промышленные площадки Татарстана продолжают расширяться, по ее мнению, «хорошая история».
— Ситуация экономическая сейчас не самая простая. То, что в Татарстан идут инвесторы с разными проектами, значит, что бизнес-климат у нас действительно хороший. Проекты по расширению промышленных парков очень интересные. Я думаю, что все они состоятся, — указала она.
Глава АИР указала, что хотя реализуются они управляющими компаниями республики, их резиденты представлены самыми разными городами России, в том числе Санкт-Петербургом. При этом, по ее мнению, то, что организации Татарстана инициируют такие проекты, указывает на их финансовую стабильность. Она отметила, что из-за изменений налогового законодательства «настроение у них немного ухудшилось», но в целом их «дух и народная мудрость» остались не сломлены.
— Через столько наши предприниматели проходят разных… Проблем и препятствий не хотела бы говорить. Интересное бизнес-путешествие у них такое идет. Столько они встречают разных по дороге интересных людей, которые меняют законы, меняют правила на ходу. Например, 2014 год, COVID, СВО. Предприниматели же все это время тоже «предпринимали». Значит определенная гибкость есть. Считаю, что это очень-очень здорово, — отметила Миннулина.
Площадки еще не построены, но уже имеют заявленных резидентов
Вторая очередь индустриального парка «Саба» была построена в 2025 году. Общая площадь объекта составила 10 га. Там уже работает 11 резидентов. Сейчас разговор идет о расширении этой площадки. Второй этап второй очереди займет площадь 25,81 га. Управляющая компания «Индустриальный парк «Саба» готова реализовать проект на собственные средства. Общий объем инвестиций составит 356 млн рублей. Предполагается, что там будет открываться до трех новых производств в год.
— Сабинский район очень привлекателен. Он недалеко от Казани находится. Вокруг него рынки сбыта, логистически очень удобная трасса рядом. Там работает очень хорошая команда по инвестициям. Глава занимается лично этими вопросами. Нет никаких сомнений в том, что проект будет хорошо реализован, — считает Минуллина.
В число потенциальных инвесторов входят: производство молочки ООО «ПМК» на 98 млн рублей; выращивание овощей, трюфелей и корнеплодов АО «Альянс-Холдинг» на 45 млн рублей; производство масел и жиров ООО «Мингер АГРО» на 30 млн рублей, производство хлеба ООО «Икмэк» на 24 млн рублей; производство мясной продукции СПССПК «Вкусные моменты» на 16 млн рублей и другие проекты. Всего семь производств общей стоимостью 249 млн рублей.
Планируется расширение площадей и действующего промпарка «Кукмор». Как рассказал KazanFirst директор ООО УК «АСТ» Фаниль Саетгараев, имеющиеся площади переполнены. Новый объект займет 35 га. Там будут построены производственные корпуса и складские помещения. Кроме того, промпарк намерен сдавать земельные участки в аренду.
— Кукморский молочный комбинат будет якорным резидентом. На новой площадке есть еще резиденты, которые тоже туда заявлены. Среди них есть и пищевые, промышленные предприятия. Хорошая история, но там по сетям пока у нас есть вопросы. Будем думать, как их решать, — рассказала Минуллина.
В проекте готовы принять участие шесть резидентов. Его стоимость составит 350 млн, планируемый срок окупаемости 7 лет.
«Те ребята, которые занимаются актуальным бизнесом, у них есть работа»
В 2027 году планируется запустить промышленный парк «Тургай» на пересечении Оренбургского тракта и трассы М12. Стоимость проекта оценивается в 731 млн рублей при окупаемости 5,8 лет. Уже подписаны 13 соглашений с потенциальными резидентами и ведется разработка проектной документации. В их числе: производство элементов электронной аппаратуры «Сартэнерго», производство электрических ламп и осветительного оборудования «РСК групп», производство пластмассовых плит «Полимер Поволжье», производство электродвигателей «Опора плюс» и другие.
— Те ребята, которые уже занимаются актуальным бизнесом, который на данный момент востребован, у них есть работа. Они работают и расширяются, — отметил директор ООО «Тургай» Анатолий Оладошкин в беседе с KazanFirst.
По всей видимости, компания готовилась к этому проекту давно. Земельный участок находится в ее собственности, но он относится к категории «сельхозназначение». Теперь нужно, чтобы республика перевела его в категорию промышленного назначения. По словам Минуллиной, это будет «апробация», потому что сейчас эти вопросы находятся в ведении федерального центра.
— Мы никогда этого не делали. С 1 марта поменялось законодательство, и земли сельхозназначения в части перевода надо согласовывать с министерством сельского хозяйства России. Сколько займет это согласование… Там очень сложный механизм создан, чтобы сохранить сельхозземли в стране, — рассказала Минуллина.
ООО «Тургай» — девелоперская компания Татарстана, которая ведет ĸомплеĸсное освоение территорий. В ее портфеле проектов находятся коттеджные поселки «Тургай», «Тургай 2», «Никольские Луга», а также промышленный парк «Мелеĸес».
«Может быть, можно, чтобы эти такси скапливались в каком-то благоустроенном интересном месте»
По словам Минуллиной, общий объем инвестиций предложенных проектов должен составить 83 миллиарда рублей. Из этой суммы на расширение промышленных площадок пойдет только 1,43 млрд рублей.
Кроме того, предложили производство сэндвич-панелей ООО «Вилланель», гостиничный комплекс «Челны Тауэр» и фитнес-центра «Аванта» ООО «ААА Фитнес» в Набережных Челнах, клиентский центр технической инвентаризации АО «БТИ РТ» в Высокогорском районе, а также технический центр с диспетчерским пунктом АО «Татэнерго» в Нижнекамске.
В общей сложности на совет было представлено девять проектов, из которых один не утвердили. Им стал аутлет ООО «Профит Груп» возле международного аэропорта «Казань» (распространенная мировая практика — дать возможность туристам скоротать свободные перед вылетом часы за покупками). Планируемый объем инвестиций составит 1,5 млрд рублей — 30% собственных и 70% заемных средств. Срок реализации 7 лет.
Минниханов дал поручение проработать транспортный вопрос. Как сказала Минуллина, для ввода в эксплуатацию этого объекта потребуются новые дорожные развязки. Нужно просчитать, во сколько они обойдутся и решить, из каких источников будет финансироваться их строительство.
— Вы знаете, на подъезде к аэропорту часто скапливается такси. Может быть [можно сделать], чтобы эти такси скапливались в каком-то благоустроенном интересном месте, — привела Минуллина пример возможного решения вопроса.