жилого фонда, в которых уже кто-то жил. На самом деле к этой категории
недвижимость относят не по возрасту дома, а по наличию регистрации права
собственности. Поэтому даже квартиры в новостройках, которые уже сданы в
эксплуатацию и зарегистрированы Росреестром, считаются вторичным жильем. Если
посмотреть на базу недвижимости [https://kazan.etagi.com/realty/], то вторичный
рынок куда более разнообразен, чем первичный. К тому же такие квартиры имеют
некоторые преимущества.
Прежде всего, они привлекают покупателей наличием развитой инфраструктуры. Большинство таких объектов находится в хорошо обжитых районах, поэтому поблизости наверняка найдутся и школы, и детсады, и больницы, и торговые центры с магазинами. Кроме того, переехать во вторичную квартиру можно практически сразу же после покупки. Как правило, такой объект имеет хоть какой-то минимальный ремонт, поэтому подстроить интерьер под свои потребности можно будет уже во время проживания в новом жилище.
Однако покупка такой квартиры несет в себе и весомые риски, прежде всего, юридические. Поэтому покупатели более настороженно относятся к оценке вторичной недвижимости. Чтобы повысить свои шансы на быструю продажу объекта, собственникам стоит подумать о следующих шагах:
- выполнение ремонта и уборка квартиры;
- правильное оформление объявления о продаже с качественными фотографиями;
- предварительный сбор всей необходимой документации;
- выбор адекватной рынку стоимости;
- размещение объявления на различных онлайн-площадках.
Кроме того, весомую роль может сыграть и профессиональный риелтор. Как правило, профильные компании имеют свою базу, которая позволяет ускорить поиск подходящего покупателя. К тому же они имеют опыт в правильном оформлении объявления и договоренности с различными площадками.
Также не стоит забывать и о таком серьезном этапе продажи, как показ объекта. Ошибки здесь могут оттолкнуть потенциальных покупателей и отодвинуть сроки продажи недвижимости. Желательно подготовиться к показу заранее, создав в квартире благоприятную обстановку. Обязательна уборка и минимум посторонних при посещении объекта покупателями. Если же в один день назначено несколько показов, то лучше предусмотреть на каждый из них достаточное время, чтобы не пришлось спешить. Очень важно отметить все преимущества квартиры, не придумывая при этом причин, по которым осуществляется продажа.