Банк России реформирует порядок формирования резервов по кредитам, которые банки выдают на строительство многоквартирных домов. Новая методика станет более риск-чувствительной и будет распространяться на все этапы реализации проекта — от покупки земельного участка и согласования документации до продажи готовых квартир. Об этом сообщает пресс-служба регулятора.
Теперь при оценке риска банки обязаны учитывать стадию жизненного цикла каждого строительного проекта. Особое внимание регулятор требует уделять соблюдению графиков: согласования градостроительной и проектной документации, проведения строительных работ, а также продаж квартир и погашения долга. Важным фактором станет и учёт рассрочки, которую застройщики предоставляют покупателям по договорам долевого участия.
Вводимая система оценки рисков позволит максимально точно определять вероятность успешного завершения строительства и возврата проектного кредита.
Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года. Он станет обязательным для новых траншей по проектам, строительство которых ещё не началось, а также для всех кредитов, выданных после этой даты.