В России зафиксирован исторический максимум скидок при продаже готового жилья. По данным федеральной компании «Этажи», средний размер уступки составляет 6–6,4%, а при срочной продаже собственники готовы снижать цену до 10–15%, пишет «Реальное Время».
Такие скидки существенно меняют условия покупки в ипотеку. Как объяснила исполнительный директор «Этажей» Регина Дыдалина, дисконт в 15% при ставке 18,99%, первоначальном взносе 60% и сроке кредита 20 лет позволяет сократить переплату до уровня, сравнимого со ставкой 10,7%.
На фоне высоких процентных ставок растет доля рыночной ипотеки без господдержки. В ноябре Казань вошла в десятку российских мегаполисов по этому показателю — 42,6% заявок пришлось на рыночные кредиты. Эксперты прогнозируют, что в 2026 году эта доля по стране может превысить 60% из-за ограничений льготных программ и ожиданий снижения ключевой ставки Центробанка.
Банки уже начали смягчать требования к заемщикам. По данным девелоперской компании «Мангазея», с начала года доля одобренных ипотечных заявок выросла на 30–35%. Вице-премьер Марат Хуснуллин 13 ноября отметил, что массовая ипотека станет возможной при ключевой ставке 5–6%.