В Казани появился новый тренд — покупка парковочных мест ради инвестиций. Девелоперы рассказали, что клиенты приобретают по пять-шесть машино-мест сразу, чтобы потом сдавать их в аренду и получать пассивный доход, пишет РБК.
Директор по девелопменту компании «Грань» Ольга Волчкова объяснила это высокой стоимостью жилья. Парковочное место становится более доступной альтернативой для тех, кто хочет вложить деньги. Коммерческий директор группы «Точно» Михаил Федоров добавил, что на фоне роста цен на квартиры и сложностей с ипотекой многие рассматривают машино-места как понятный и стабильный актив.
В жилых комплексах компании в Краснодарском крае за полгода заметно выросло число тех, кто берет парковку именно как инвестицию. Правда, основная масса покупателей — это все-таки будущие жители. Семейные пары обычно приобретают два места под два автомобиля. Инвесторы составляют примерно 15-20% от всех покупателей. При этом застройщики ограничивают количество мест в одни руки, чтобы всем жильцам хватило парковки.
Директор по продажам группы «Самолет» Антон Гак сообщил, что спрос на парковочные места в проектах компании по стране вырос за год на 24%. В Казани их продажи еще не начались.
По данным Росреестра по Татарстану, за девять месяцев этого года на кадастровый учет поставили больше 5,4 тысячи машино-мест. Это на 14% больше, чем за тот же период прошлого года. Замруководителя ведомства Нияз Галиакбаров связал это с дефицитом парковок в жилых комплексах.
Большинство девелоперов отмечают, что основные покупатели — это все-таки владельцы квартир, которые берут места для себя. В компании «АБД» рассказали о спросе на так называемые семейные парковки на два автомобиля. Есть и случаи, когда инвесторы выкупали целые этажи многоуровневых паркингов.
У покупателей появился запрос на места с возможностью установки зарядки для электромобилей, особенно в комплексах бизнес-класса. Директор компании «Текоресурс» Руслан Ковалев рассказал, что популярностью пользуются увеличенные по площади семейные парковки, где можно разместить и автомобиль, и мотоцикл. Востребованы и келлеры для хранения резины.
Коммерческий директор группы «Точно» добавил, что для покупателей важен не только размер места, но и сервис рядом — детейлинг-центры, автомойки, шинные отели и зарядки. Отдельное направление — площадки под мотоциклы. Пока это не массовая история, но интерес растет.
Напомним, уголовное дело возбудили после гибели мальчика в ДТП, где машиной управлял 16-летний подросток.