На ПМЭФ‑2026 подписано соглашение о запуске нового механизма приобретения офисных помещений в лизинг. Совокупная стоимость объектов, запланированных к реализации в рамках программы, оценивается в 50 млрд рублей.
Инструмент ориентирован на офисные помещения класса «А». Схема работы следующая: «ВТБ Лизинг» выкупает у девелопера готовые или строящиеся площади и передаёт их в финансовую аренду бизнесу. Предприниматели получают возможность долгосрочно пользоваться недвижимостью с правом последующего выкупа.
Одно из ключевых преимуществ схемы — возможность применять ускоренную амортизацию. Это помогает эффективнее управлять денежными потоками и точнее прогнозировать финансовые результаты.
Партнёрами проекта выступили «ВТБ Лизинг» и девелопер FORMA (входит в ГК ПИК). Новый продукт позиционируется как альтернатива классической ипотеке и аренде: он сочетает простоту аренды с экономической эффективностью лизинговых сделок.
Уже заключена первая сделка в рамках сотрудничества: в лизинг передан офис площадью более 2 тыс. кв. м в новом деловом пространстве «Порта» в Москве.
Виталий Сергейчук отметил, что интерес к лизингу недвижимости — не спонтанный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические условия. По его словам, благодаря экспертизе «ВТБ Лизинга» и масштабу портфеля недвижимости FORMA на рынок выходит финансово выгодная альтернатива ипотеке и классической аренде.
Эксперты отмечают, что такой формат сотрудничества выгоден и девелоперам: он открывает дополнительный канал продаж и позволяет привлечь корпоративных клиентов, которые хотят перейти от аренды к владению активами с налоговыми преимуществами.