С 1 октября 2026 года в России меняются условия программы «Семейная ипотека»: ставка и максимальная сумма кредита теперь будут зависеть от количества детей и региона проживания. Однако эти изменения не коснутся республиканской программы социальной ипотеки от Госжилфонда при раисе РТ. Условия соципотеки были установлены в 2005 году и с тех пор остаются неизменными: ставка 7% годовых, срок рассрочки до 28,5 лет и первоначальный взнос от 10% от стоимости квартиры. При этом стоимость жилья в чистовой отделке значительно ниже рыночной.
Госжилфонд при раисе РТ реализует программу социальной ипотеки с 2005 года. За это время жилищные условия улучшили более 138 тыс. семей республики. Программа не имеет аналогов в России и продолжает действовать на прежних условиях.
Получить жильё по льготным условиям могут работники бюджетных организаций, сотрудники предприятий республики, участвующих в финансировании программы, молодые семьи, участники СВО и члены их семей, а также граждане, нуждающиеся в неотложной поддержке в приобретении жилищных условий.
Семьям, у которых после постановки на учёт рождается ребёнок, выделяется безвозмездная компенсация в размере 200 тыс. рублей в счёт погашения задолженности. Её можно направить как на первоначальный взнос, так и на выкуп дополнительных метров.
С 1 октября 2026 года в рамках программы «Семейная ипотека» ставка и максимальная сумма кредита становятся дифференцированными. Для регионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) условия такие: семьи с пятью и более детьми могут оформить кредит под 2% годовых на сумму до 10 млн рублей, с четырьмя детьми — под 4%, с тремя — под 6%, с двумя — под 8%, с одним ребёнком до 7 лет — под 10%. Обязательное условие — хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на момент заключения договора. Также вводится максимальный срок субсидирования льготного кредита — до 15 лет.
Приём заявлений для участия в программе социальной ипотеки осуществляется через жилищную комиссию предприятия, участвующего в финансировании соципотеки, исполком по месту прописки, в том числе через МФЦ и портал Госуслуги РТ.