Рынок вторичной недвижимости в Казани в июле продемонстрировал рост стоимости квадратного метра, несмотря на общее снижение средней цены квартир. Согласно аналитическим данным портала «МИР КВАРТИР», один квадратный метр в июле стоил 183,5 тысячи рублей, что на 0,3% выше показателей предыдущего месяца. В то же время средняя цена одной квартиры уменьшилась на 1,2% и составила 8,7 миллиона рублей.
Такое расхождение эксперты объясняют сдвигом в структуре покупательского спроса. Горожане стали чаще выбирать более компактное жильё, что влечёт за собой сокращение общей стоимости объектов, при том что удельная цена квадратного метра продолжает расти. Это связано с тем, что спрос сосредоточился на более ликвидных и качественных объектах с небольшой площадью.
На рынке сохраняется вялое настроение: потенциальные покупатели не спешат принимать решения о покупке. Многие ждут окончания срока своих вкладов, чтобы реинвестировать средства в недвижимость. Кроме того, высокие ипотечные ставки сдерживают активность, особенно среди семей со средним доходом. Эксперты считают, что реальный рост спроса возможен лишь при снижении ставок хотя бы до 10%.
По данным аналитиков, в Казани рост стоимости квадратного метра оказался менее динамичным, чем в среднем по стране. В целом по России в июле цены на квадратный метр увеличились на 0,6%, а средняя стоимость одного объекта недвижимости достигла 6,5 миллиона рублей при средней цене метра в 121,3 тысячи рублей. Казань продолжает удерживать одну из самых высоких цен на «квадрат» среди крупных российских городов, несмотря на временное затишье в сделках.