Премьер-министр Татарстана Алексей Песошин утвердил новые охранные зоны для Адмиралтейской, Ягодной и Пороховой слобод Казани – районов, формировавших облик города с XVI по XIX век. Площадь охраняемого природного ландшафта составит почти 973 тысячи квадратных метров. Под действие постановления попадут парк «Сад Рыбака», территория бывшего Льнокомбината имени Ленина, старое русло Казанки, прибрежные участки Волги и прилегающие кварталы западной части города. Контроль за исполнением поручен комитету по охране объектов культурного наследия под руководством Ивана Гущина.
Документ вводит детальные ограничения буквально на всё, что способно испортить исторический вид этих мест. На фасадах зданий запрещены керамогранит, сайдинг, фиброцементные и ПВХ-панели. Нельзя красить здания в неоновые или черные цвета, вешать кондиционеры без согласования с проектной документацией, ставить глухие заборы, поликарбонатные и рекламные конструкции. Высота зданий в большинстве охраняемых зон ограничена 12–16 метрами, то есть примерно четырьмя этажами. На территории бывшего Льнокомбината максимальная отметка по Балтийской системе высот составит 83 и 87 метров – такой подход позволяет сохранить исторические панорамы.
Отдельно прописаны правила для прибрежных территорий. Вдоль Волги новое капитальное строительство фактически запрещено – исключение сделано лишь для гидротехнических сооружений защиты от паводков. В зоне старого русла Казанки нельзя менять береговую линию, ставить шумозащитные экраны вдоль дублера Горьковского шоссе и рубить прибрежные ивы. Если кому-то понадобится перебросить мост через старое русло, вантовые конструкции и канатные дороги для этого использовать не получится. В «Саду Рыбака» запрещено новое капитальное строительство, но разрешена реконструкция фонтанов и восстановление исторического ограждения парка.
Брусчатка на охраняемых территориях отныне может быть только серой – никаких цветных узоров. Рельеф местности менять нельзя, деревья рубить тоже, кроме санитарной вырубки аварийных. Базовые станции сотовой связи и антенно-мачтовые сооружения на охраняемых территориях также под запретом. Нельзя будет и устраивать скатные крыши с уклоном более 30 градусов, крыльца выше трех ступеней, а также балконы и эркеры шириной свыше 1,5 метра со стороны улиц – все эти детали прописаны почти во всех выделенных подзонах.
Эксперты в области охраны наследия оценивают документ как важный шаг. По их словам, подобные ограничения напрямую помогают сберечь городской облик, который дошел до нас через несколько столетий. Три слободы – Адмиралтейская, Ягодная и Пороховая – складывались на протяжении нескольких веков и до сих пор сохраняют фрагменты исторической среды, которую легко уничтожить одним неудачным строительным решением, но уже невозможно будет восстановить.