Вторичное жилье в Казани в июне подешевело на 0,1% — до 201 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG. Это самое незначительное снижение цен среди 20 крупных российских городов, где вторичка подешевела в первый месяц лета.
По подсчетам SRG, в июне цены на вторичное жилье снизились в 20 из 50 исследуемых крупных городов страны — против 12 в мае. Таким образом, снижение охватило уже 40% крупных городских рынков. Диапазон подешевения составил от 0,1 до 1,6%.
Сильнее всего вторичка подешевела в Сочи — сразу на 1,6%, до 296 тыс. руб. за «квадрат». В лидерах снижения также Новокузнецк и Рязань (по 1,3%), Кемерово (1,1%) и Брянск (1%). Казань оказалась в этом списке на последнем месте с символическим снижением всего в 0,1%, что говорит скорее об общей стабильности местного рынка на фоне более резких колебаний в других регионах.
Напомним, что весной тенденция к снижению цен на вторичное жилье в России постепенно набирала силу: в марте снижение фиксировалось в пяти крупных городах, в апреле — в девяти, в мае — уже в 12. Май стал первым месяцем 2026 года, когда вторичное жилье в среднем подешевело сразу по всем российским мегаполисам.
Аналитики связывают усиление тренда с высокими ставками по ипотеке, которые ограничивают спрос: покупатели дольше принимают решения и осторожнее относятся к крупным тратам. Дополнительный фактор — сезонность: лето традиционно считается более спокойным периодом на рынке недвижимости, а активные сделки многие откладывают до осени.
При этом больше половины исследуемых городов — 30 из 50 — в июне, наоборот, показали рост цен на вторичку, от 0,1 до 2,3%. Лидером роста второй месяц подряд стал Барнаул (+2,3%). Соседствующие в рейтинге с Казанью Новосибирск и Ижевск показали снижение на 0,2%, до 140,8 тысяч рублей за квадрат.