По итогам третьего квартала 2026 года Набережные Челны показали наибольший рост продаж на вторичном рынке жилья среди всех анализируемых городов. Среднемесячные продажи выросли более чем на треть по сравнению со вторым кварталом. Такие данные приводят аналитики «Циан» со ссылкой на ТАСС. Вместе с Челнами в тройку лидеров по динамике продаж вошли Чебоксары и Ставрополь.
В целом по России вторичный рынок заметно оживился. Среднемесячные продажи в июле–сентябре оказались на 18% выше, чем в апреле–июне, и на 32% выше показателей третьего квартала прошлого года. Рост зафиксирован во всех 40 городах, которые отслеживают аналитики. По их мнению, пока ключевая ставка ЦБ держится на высоком уровне, спрос на готовое жилье будет оставаться повышенным – ипотека на новостройки для большинства покупателей просто недоступна.
Цены на вторичку тоже подтянулись вслед за спросом. За квартал квадратный метр в среднем подорожал на 2,9%, что опережает темпы роста цен на первичном рынке, где прибавка составила 1,3%. Аналитики объясняют это тем, что из продажи быстрее уходят более доступные квартиры, а в экспозиции остается все больше жилья в современных домах, где цены изначально выше.
Максимальный прирост цен на вторичке среди городов показали Ижевск (+10%), Красноярск и Киров (по +6,7%). В Москве квадратный метр прибавил 4,1%. В нескольких городах цены слегка просели – в Краснодаре, Новокузнецке и Сочи снижение составило от 0,8 до 2% за квартал. Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке продолжает сокращаться: если год назад новостройки в среднем были дороже вторички на 25%, то к концу третьего квартала этот разрыв сократился до 20%.