Стимулировать мебельное производство в Челнах предлагают включением стоимости мебели в стоимость ипотеки

Александр Жидких — Набережные Челны

Ассоциация мебельной и деревообрабатывающей промышленности Набережных Челнов вышла на очередном антикризисном штабе с инициативой взаимодействия строителей, мебельщиков и дизайнеров.

Cуть проекта состоит в объединении усилий представителей строительной и мебельной отраслей при продаже квартир. По мнению представителей ассоциации, такой союз мог бы быть полезен и строительным компаниям, и мебельщикам, и позволил бы им поправить свое положение на рынке недвижимости.

«Нам сегодня очень не хватает объемов производства. В прошлом году мебельный рынок просел на 35%, спрос на мебель со стороны населения падает», — сетовал председатель правления Ассоциации деревообрабатывающей промышленности Закамья Накип Галимов. Он предложил строить и продавать квартиры по коммерческой ипотеке уже с сертификатами, на сумму которых можно приобретать мебель. Договоренность со строительными компаниями есть: сотрудничать с ассоциацией вызвались ГК «Профит», «Евростиль», «Домкор» и другие.

При этом у покупателя будет выбор, какую мебель он хотел бы поставить у себя в квартире (для этого создадут специальный каталог челнинских мебельных фабрик). Сертификат также избавит от дополнительных денежных трат, поскольку стоимость мебели уже войдет в стоимость ипотеки.

«Сейчас человек берет ипотечный кредит и покупает на него квартиру. Потом идет в магазин, там берет потребительский кредит под 30 % годовых и покупает мебель. В итоге приходится выплачивать два кредита. А если в сумму ипотечного кредита включить стоимость мебели, тогда кредит один. И он выгоднее, чем два кредита, как в первом варианте», — рассуждал представитель «Домкора».

Мэру Набережных Челнов Наилю Магдееву идея понравилась — в прошлом он занимал пост главы минлесхоза и все, что связано с производством  из дерева, ему явно по душе. Он сказал, что для большей убедительности необходимо создать в домах-новостройках шоу-румы: готовые демонстрационные квартиры уже обставленные мебелью.

«Пусть покупатель придет и присмотрится. Наглядно это произведет больший эффект. И тогда будет меньше разговоров, надо это делать или нет», — рассуждал Магдеев.

Ему также нравится, что среди мебельных фабрик будут представлены только челнинские, поскольку (ранее он не раз об этом говорил) местных производителей надо поддерживать, особенно сегодня, когда многие рынки сужаются и работать приходится с потерей производственных объемов.
 
У самой идеи продажи квартир уже с мебелью есть и подводные камни, о которых на заседании не сказали. Например, сколько будут стоить квартиры с пакетом под ключ, и как этим смогут воспользоваться участники с долевым строительством, которые пытаются построить вместе с компаниями-застройщиками квартиры по более низкой цене, зачастую забирая ее с так называемой черновой отделкой.

К слову, обсуждение проекта ведётся с мебельщиками ещё с прошлого года. В начале апреля 2015 года он впервые был презентован Магдееву на антикризисном штабе. Об этом KazanFirst в интервью рассказывал Галимов.

В конце декабря тему подняли на деловом обеде с банкирами. Тогда представитель ассоциации мебельщиков поинтересовался — насколько законно включать в ипотечный договор дополнительные затраты на покупку мебели.

«Ваш вопрос можно решить по-простому, запишите стоимость мебели в стоимость 1 кв. м, если застройщик согласен на это, тогда не будет проблем», — отвечал руководитель дополнительного офиса Газпромбанка в Челнах Андрей Нохрин.

 «Мы отталкиваемся от договорной стоимости застройщика», — рассказала исполняющая обязанности руководителя Сбербанка в Челнах Ирина Фришко. Она предложила предоставить Сбербанку договор ассоциации для экспертизы.

Вероятно, после консультаций с банкирами стало ясно, что проект можно будет реализовать.