«Таких проектов в Татарстане еще не было»

Экономика 19:13 / 22 августа
6
«Таких проектов в Татарстане еще не было»

Три мировых архитектурных консорциума займутся разработкой плана экорайона в Казани.

Второй этап конкурса на лучший мастер-план под застройку в Кировском районе столицы Татарстана завершился выбором трех лидеров. Это международные объединения архитектурных и ландшафтных бюро, которые к середине октября представят детализированные концепции и экономическую модель. Власти республики делают ставку не только на экологичность проекта, но и на его финансовую выгодность. 

Призовой фонд конкурса, который поддерживает правительство республики, - 12 миллионов рублей. Его инициатором стал Республиканский фонд поддержки, земля которому была отдана в июне 2017 года. Эта структура создавалась для помощи людям, пострадавшим от деятельности банков или недобросовестных застройщиков на территории Татарстана. Деньги, которые начнут поступать в Фонд с началом продажи участков на месте бывших артиллерийских складов, направят малым вкладчикам.

Территория будущей «урбанистической деревни» займет 759,9 гектара. Под многоквартирные дома планируется отдать 25% земель, под частные - 75%. Концепция экорайона основана на том, что многоквартирные дома будут не выше 2-5 этажей, а природный ландшафт максимально сохранен. В презентации проекта говорится, что это «экспериментальный район с внегородским образом жизни» в транспортной доступности от центра Казани. Это станет главной изюминкой нового района, который будет изобиловать рекреационными зонами и отстроен с учетом изменений генплана столицы.

Власти республики и организаторы конкурса говорят о том, что у них есть четкое видение того, каким должен быть экорайон. Они называют проект уникальным не только для Татарстана, но и для России. Всего заявки на отборочный тур отправили 122 участника, из них 47 прошли во второй этап. Это архитектурные бюро или консорциумы из 19 стран мира, включая Россию, Бельгию, Швецию, Китай, Индию и Голландию. Создать в Казани район захотели представители 37 городов мира. 

По словам конкурсного оператора, гендиректора Агентства стратегического развития «Центр» Сергея Георгиевского, для рынка недвижимости в татарстанской столице характерны быстрый рост и высокая конкуренция. Это отразилось и на самом конкурсе. В борьбу в нем включились и семь компаний из Татарстана. Георгиевский отмечает, что это беспрецедентно не столько для республики, сколько для города-миллионника. Одним казанцам даже удалось попасть в лидеры конкурса.

На сайте конкурса по созданию экорайона в Татарстане приводится пример реализованных подобных проектов в Латвии, Германии и Финляндии. Именно поэтому участие почти всех современных архитектурных школ - большой плюс для столицы. 

Победителями по итогам второго этапа были признаны российско-британский консорциум «Найт Фрэнк», в который входят казанский «Архитектурный десант», французские XTU Architects и OXO Architects, TERRA SCAPE из Бельгии и John Thompson & Partners/JTP из Англии. Это объединение архитекторов и ландшафтных дизайнеров. Подобные же заняли второе и третье места - российско-голландский консорциум Buromoscow под управлением московского бюро и при участии NL Architects и OKRA Landscape Architects, а также российско-британская команда ASADOV and partners. Партнерами в последнем случае стали российские HPBS и КПМГ Лимитед и британские BIOREGIONAL CONSULTING LIMITED и LDA DESIGN CONSULTING LIMITED.

Как подчеркивает Георгиевский, это победители комплексного конкурса, где архитекторы - лидеры команды межотраслевых специалистов. Для второго этапа команды подготовили презентации реализованных проектов и эссе. Некоторые, вошедшие и в число победителей, представили визуализацию будущих решений. Уже 20 сентября представители консорциумов приедут в Казань на семинар, а спустя месяц представят проекты первой очереди экорайона. 

- Конкурс этот не теоретический - проектировать они будут вместе с нами на земле. Мы надеемся, что получим в итоге три абсолютно реализуемых проекта, каждый из которых будет претендовать на то, чтобы стать новой жемчужиной не только для Казани, но и экопроектирования и экостроительства в России и мире, - подчеркивает Георгиевский.

На втором этапе увидеть предложения победителей нельзя - известно их видение района станет только в октябре. Делается это для сохранения честной конкуренции.

Жюри конкурса работает под председательством президента республики Рустама Минниханова. Всего в него входят 15 человек, включая мэра Казани Ильсура Метшина. Лидер Татарстана в приветственном слове вспомнил историю Татфондбанка и обманутых вкладчиков, которая привела к созданию проекта. Он отметил, что подобного в республике еще не было.

- Наши мысли правильные и должны быть правильно реализованы. Мы хотим создать комфортное место в 15 минутах езды от центра, - добавил Минниханов.

Метшин отметил, что новый район появится «благодаря лоббистским способностям» президента, назвав проект в Кировском районе «новым городом».

- Это уникальный проект в масштабах России. И девиз удачный: «Мы не строим, мы продаем образ жизни». И то, что мы на сегодняшний день собираемся реализовать, - это не какой-то мастер-план или эскиз. Здесь кроме архитектурной и инженерной мысли идут четкие расчеты на экономическую успешность проекта. Для меня сегодня хороший день как для мэра. Это действительно большая радость, что мы прирастаем проектами, которые будут интересны не только казанцам. Я уверен, что это некий магнит, где будут покупать дома не только жители Татарстана или Поволжского региона, но и столицы, Санкт-Петербурга и других регионов, - сказал мэр во время оглашения результатов.

Градоначальник призвал казанских архитекторов, участвовавших в отборе и не прошедших в шорт-лист конкурса, войти в команды лидеров. Точнее, пожелание властей заключается в том, чтобы консорциумы приняли местных архитекторов. По словам организаторов, это увеличит их шансы на победу. 

Председатель совета Фонда поддержки Айрат Нурутдинов отметил, что отбор победителей проходил сложно. Выбирались релевантные техзаданию проекты.

- Обсуждение проходило достаточно сложно, потому что много сильных заявок, много консорциумов, которые подготовились, и даже после голосования мы спорили в отношении третьего места. Это должен быть экономически выгодный проект, который не нарушит градостроительные формы и будет вписываться в рамки градостроительной концепции, которую сейчас развивает Казань. Нужно, чтобы природный каркас и ландшафт максимально сохранились, - отметил он.

Финал конкурса пройдет 6 ноября, результаты объявят 7-го. Планируется, что уже в 2019 году участки под строительство начнут продавать.

КОММЕНТАРИИ (0)
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ

Исполком Казани лезет к автовладельцам в карман, бережно освещая дороги

Автор фото: KazanFirst
Экономика 07:39 / 20 августа
4
Исполком Казани лезет к автовладельцам в карман, бережно освещая дороги

Изучаем последние казанские тендеры, размещенные на сайте госзакупок.

Комитет по транспорту исполкома Казани объявил тендер на поставку, монтаж, запуск и обслуживание автоматизированной системы паркоматов на улично-дорожной сети Казани. Стартовая цена лота - 7,7 млн рублей. За эти деньги потенциальный подрядчик должен установить 11 аппаратов для оплаты стоянки.

Автовладельцам придется платить за парковку на улице Ульянова-Ленина (обе стороны улицы, от пересечения с улицей Петербургской до пересечения с улицей Тихомирнова), в зонах улицы Айдинова (четная сторона улицы, от пересечения с улицей Островского до пересечения с улицей Тихомирнова, включая заездной карман) и Щербаковского переулка (обе стороны, на участке от дома №19 до дома №21 по улице Петербургской). Еще три паркомата нужно установить на улице Петербургской. Таким образом, платной станет парковка по обе стороны улицы, в заездных карманах от пересечения с улицей Туфана Миннуллина до пересечения с улицей Артема Айдинова и от пересечения с улицей Суконная до пересечения с улицей Назарбаева. 

Два паркомата установят на улице Профсоюзной (заездные карманы возле домов №34, 40-42), по одному на территории за стадионом «Трудовые резервы» и на улице Галактионова (нечетная сторона улицы, от пересечения с улицей Пушкина до пересечения с улицей Горького, заездные карманы возле дома №6 по улице Галактионова). Появятся паркоматы в зоне улиц Сафьян, Ахтямова и Марджани, Сибгата Хакима, Абсалямова и Меридианной, а также Япеева, Бехтерева и Карла Фукса.

Комитет внешнего благоустройства решил заняться энергосбережением сетей наружного освещения Казани и ищет подрядчика, способного справиться с этой работой. Согласно техническому заданию, в городе нужно установить 6 100 новых светильников разной мощности. По расчетам властей, новое оборудование поможет городу сэкономить на электроэнергии. Сколько конкретно, правда, не указано. А вот потратить на эту замену планируют более 164,4 млн рублей.

Главное инвестиционно-строительное управление (ГИСУ) РТ разыскивает подрядчика, готового взяться за ремонт и реставрацию здания Казанского художественного училища имени Н. И. Фешина. Объект был возведен в 1900-1904 годы по чертежам архитектора Карла Мюфке, уточняют в ГИСУ, будто бы подчеркивая ответственность работы.

Согласно техническому заданию, ремонт коснется южного крыла здания. Там нужно восстановить кровлю, заменить оконные проемы, отремонтировать входные группы, двери, туалеты, системы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, фасад, а также заняться усилением конструкций здания (фундамента и стен). Заявку на участие в торгах можно подать до 30 августа. Стартовая цена лота - 137,8 млн рублей.

Главтатдортранс объявил тендер на выполнение ремонта автомобильных дорог жилого района «Салават Купере». Речь идет о 712 км дорожного полотна. Работу необходимо выполнить до 12 ноября. Цена вопроса - 18,5 млн рублей. Заявиться на торги можно до 28 августа.

Вот еще один тендер от ГИСУ - на выполнение инженерных изысканий, разработку проектной и рабочей документации для строительства общеобразовательной школы на 1 224 места на улице Рауиса Гареева в Приволжском районе Казани.

По планам объект будет состоять из учебного и административного блоков, медицинских помещений (в том числе стоматологического кабинета), столовой (включая гардероб с душевой для персонала), актового зала на 560 мест, библиотеки с читальным залом, книгохранилищем и информационным центром, а также спортивного блока, в который войдут два спортзала и бассейн с двумя чашами. Стартовая стоимость торгов - 8,6 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 29 августа.

КОММЕНТАРИИ (0)
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
видео
наверх