Депутат Госдумы Никита Чаплин в интервью с «Газета.Ru» разъяснил условия, при которых можно не платить налог при продаже квартиры. По общему правилу, чтобы быть освобождённым от уплаты НДФЛ и подачи декларации, нужно владеть недвижимостью не менее пяти лет. Однако есть исключения, когда срок сокращается до трёх лет.
К трёхлетнему сроку относятся: приватизированное жильё, квартира, полученная в наследство или в дар от близкого родственника, переданная по договору ренты с пожизненным содержанием, а также единственное жильё собственника. Кроме того, трёхлетний срок действует, если квартира куплена после 1 января 2016 года, но право собственности возникло раньше.
Отдельное правило действует для семей с детьми. Если они продают старую квартиру и одновременно покупают новую, большего размера (или с более высокой кадастровой стоимостью), то могут быть освобождены от налога независимо от срока владения. Эта льгота действует с 2022 года.
Также, по словам Чаплина, важно помнить, что срок владения отсчитывается с даты регистрации права в Росреестре, а не с момента подписания договора. При продаже раньше установленного срока придётся заплатить налог 13% (или 15% при доходе свыше 5 млн рублей) и подать декларацию 3-НДФЛ. Депутат советует проверять документы и при необходимости консультироваться со специалистами.
Comment section