рублей 840 квартир в Иннополисе, представила программу аренды и выкупа жилья для
будущих жителей
Алиса Разумовская, Казань
В четверг президент Татарстана Рустам Минниханов приехал с инспекцией в Иннополис — строящийся под Казанью город для ИT-специалистов. До 1 января здесь будут сданы восемь домов на 420 квартир, сообщила пресс-служба главы РТ. Первые жители в Иннополис заселятся в конце декабря – начале января.
За день до президентского визита московская компания «Территория», выкупившая в сентябре у Госжилфонда за 3 млрд рублей 840 квартир в Иннополисе, представила программу аренды и выкупа жилья для будущих жителей.
Президент Татарстана Рустам Минниханов приехал с инспекцией в Иннополис
|
Поселок станет городом На следующей неделе в Госсовет Татарстана вносится законопроект об изменении статуса поселка Иннополис на город районного значения в составе Верхнеуслонского района; в роскартографию будут внесены соответствующие изменения. Иннополису предстоят новые юридические процедуры: границы нужно поставить на кадастровый учет, а в самом городе сформировать структуру и штат местного самоуправления |
Представители компании пока скрывают количество желающих арендаторов и поступивших заявок на приобретение жилья в Иннополисе. «Прогнозировать спрос на 840 квартир мы не можем», — заявил на презентации гендиректор ООО «Территория-Казань» Григорий Невоструев.
«Предоставляемые дома отличаются повышенной комфортностью», — заверил глава мининформсвязи РТ Роман Шайхутдинов. «Они соответствуют европейским стандартам по всем критериям: немногоэтажное жилье (5 этажей), лифты, парковка рядом с домом, на первом этаже офисы и торговые комплексы», — подтвердил Невоструев.
Площадь предлагаемого жилья — одно- и двухкомнатных квартир — от 45 до 70 кв. м. На одного человека приходится 32 кв. м — это на 10 кв. м больше, чем в среднем по России, говорили спикеры.
Программа аренды в Иннополисе будет двухступенчатой, то есть найм жилья с возможностью последующего выкупа.
«Жилье ориентировано на молодых специалистов, которые смогут арендовать его за 20-25 тысяч рублей в месяц», — заявил Невостуруев. Речь идет о квартире площадью 60 кв. м. Часть суммы – около 3 тысяч рублей – будет храниться на специальном депозите, добавил топ-менеджер. Часть также будет субсидироваться государством. ЖКХ будет оплачиваться отдельно.
«По этой программе арендатор сможет накопить сбережения, чтобы приобрести жилье, причем процентные ставки выше обычных самых выгодных депозитов — в счет аренды и дешевого кредита 7-8% годовых — переплата при покупке такого жилья в разы меньше, чем традиционная ипотека», — подчеркнул Невоструев. По его словам, это практика компании, проверенная в Красноярском крае и Башкирии. Жилье можно будет выкупить за 12-15 лет. «Это наиболее комфортный способ приобретения жилья для молодых специалистов», — подчеркнул он.
«Мы уже работаем со Сбербанком и банком «Уралсиб» и скоро распространим эту практику на другие банки», — пояснил он. По словам Невоструева, переговоры ведутся с банком «Ак барс».
Тем не менее у желающих приобрести жилье в Иннополисе — представителей ИТ-компаний — возникло много вопросов к спикерам, которые переросли в активную дискуссию. Вопросы были по большей части практического характера: как стать резидентом Иннополиса, как попасть в реестр заселяемых, для кого будут отдельные субсидии, кто организует безопасность в городе. По словам присутствующих, заявки были отправлены полгода назад, но ответа до сих пор не поступило, и им хотелось бы узнать, попали ли они в реестр.
Ответы кураторов проекта были немного абстрактны. «Чтобы стать резидентом, вам необходимо связаться с [гендиректором особой экономической зоны «Иннополис»] Игорем Носовым, а реестр резидентов доформировывается», — посоветовал предпринимателям замминистра связи РТ Юрий Багров.
|
Вторая зона в Татарстане Осенью 2012 года было объявлено, что в России появилась особая экономическая зона «Иннополис». Особая зона технико-внедренческого типа стала второй в Татарстане после ОЭЗ «Алабуга» и раскинулась на территории 192 га. «Иннополис» займет две площадки: первая будет непосредственно в строящемся городе, вторая займет место на площадке выставочного центра «Смарт-сити». В зоне действует свободный таможенный режим. Кроме того, резиденты ОЭЗ «Иннополис» до 2018 года получают каникулы по налогу на прибыль (впоследствии действует льготная ставка 13,5%), а также на 10 лет освобождаются от уплаты налога на транспорт, имущество и землю |
Что касается доступности жилья, то его смогут приобрести все, кто работает в этом городе, – не только представители ИТ-сферы. Это дорого, посетовал сотрудник системы здравоохранения Иннополиса. Невоструев же уверил, что есть направления, где приобретение жилья субсидируется на 100%. Также он отметил, что «возможно, для части работников стоимость жилья будет дифферинцирована».
По его словам, возможность приобретения жилья сразу (без периода аренды) пока не рассматривалась: «Пока, в первый год, мы [только] сдаем в аренду». Стоимость 1 кв. м составит 50-55 тысяч рублей. Более того, необязательно приобретать арендуемую квартиру — можно приобрести другую.
«Как стать резидентом, до сих пор непонятно», — говорит руководитель компании «Такси надо» Александр Бобылев. Интерес у нас остается, так как напрямую мы заинтересованы, особенно в налоговых льготах и том, что там сконцентрированы специалисты, с которыми мы можем сотрудничать, отмечает он.
Comment section