Скандальная ЗАО «Фон», не достроив дома дольщиков, хочет взяться за новые проекты

Александр Жидких — Набережные Челны

Сразу три застройщика в Набережных Челнах пришли со своими проектами на очередное заседание градостроительного совета в надежде получить одобрение и приступить к освоению новых территорий.

Скандальное ЗАО «Фон», которое на протяжении нескольких лет не может достроить жильё для своих дольщиков, и «Домкор» хотят возвести новые районы за проспектом Яшьлек: «Фон» — в 65-м комплексе, «Домкор» — в 63-м.

Еще одна компания — «Мегагрупп» — планирует начать строительство многоэтажного жилого дома в 58-м комплексе, рядом с магазином «Эссен-экспресс» со встроенно-пристроенными помещениями.

Участники уходили с градсовета с разными настроениями: положительную оценку и право на освоение территорий получили не все. Не повезло получить одобрение на возведение четырех 24-этажных домов в 65-м комплексе ЗАО «Фон».

Главный архитектор проекта Екатерина Лебедева не смогла убедить градсовет и главу исполкома Рината Абдуллина в правильности выбранной концепции. Судя по дискуссии, которая возникла в ходе обсуждения плана застройки, не смогла уже не в первый раз. Главная претензия — нехватка парковочных мест для автомобилей: их запланировано всего 500 для четырех многоэтажек, где в среднем будет по 253 квартиры. Лебедева сообщила, что в проекте есть прогресс: первые варианты предполагали наличие парковочных мест сначала на 100, а потом на 400 машин. То, что в новом проекте предусмотрено на 100 мест больше, не убедило членов градсовета.
«У вас не хватает парковочных мест. Должно быть и квартир, и мест для машин одинаковое количество. Может, вам стоит подумать об уменьшении этажей в домах?!» — сказал Абдуллин.

Смутила градсовет и высота зданий. Опасаются, что грунтовые почвы в микрорайоне Яшьлек могут не выдержать такие конструкции. Плюс разработчики не учли создание детских площадок и прочей инфраструктуры.

Три башни из четырех будут расположены рядом с гипермаркетом «Эссен», соседство с которым вряд ли придется по вкусу многим. Правда, говоря о всех недостатках проекта, члены градсовета так и не вспомнили о самой репутации заказчика, чьи дома в 65-м комплексе сегодня с переменным успехом достраивает компания «Профит», а порядка 500 дольщиков уже около восьми лет не могут получить свои квартиры.

Этот факт абсолютно не смущает представителей «Фона», которые до последнего убеждали членов градсовета утвердить их проект. Большую активность проявлял технический директор компании Сергей Орлов. Но пока члены градсовета убеждены в обратном: проект требует дальнейшей проработки.

Другой застройщик, компания «Домкор», которая ведет активное строительство сразу в нескольких комплексах города, планирует построить в 63-м комплексе целый микрорайон.

Эскизный проект застройки группы жилых домов вызвался защищать коммерческий директор «Домкора» Юрий Мочалин.  Проект оказался в более выигрышном положении, поскольку предполагает не только возведение жилых домов, но и строительство многоуровневой парковки из расчета «одна квартира — одно парковочное место».
Кроме того, двор каждой многоэтажки будет обустроен детскими площадками и зелеными зонами для отдыха жильцов. Единственный момент, который вызвал споры у членов градсовета, — цветовая гамма раскраски домов и сама конструкция многоэтажек. Она у «Домкора» панельная, будет использоваться серия 83 — такой тип домов уже есть во многих комплексах города. С последним ничего сделать нельзя — компания не строит дома из других материалов, а вот цветовую гамму Мочалин предложил обсудить — он не против, если дома в итоге получат другой раскрас. Такая демократичность пришлась членам градсовета по вкусу, проект получил одобрение.Положительное решение получил и проект многоэтажного дома со встроенно-пристроенными помещениями, который планирует построить СК «Мегагрупп» в 58-м комплексе, рядом с супермаркетом «Эссен-экспресс». Территорию застройщик получил в качестве компенсации, когда отказался строить жилой комплекс на Шишкинском бульваре. Странно, что у градсовета этот проект не вызвал вопросов по парковочным местам, ведь рядом уже стоит огромная 16-этажная башня, которую построила обанкротившаяся «Азери Конструкшион». На месте, где запланировано строительство многоэтажного дома, должна была быть гостевая стоянка дома 58/24. Уже сейчас там негде ставить машины, и если будет построена ещё одна башня, то проблема лишь усугубится.
И хотя сам проект вызвал споры в части высоты домов и сочетания с соседними зданиями, отправлять его на дальнейшую доработку члены градсовета не стали. Приступить к закладке фундамента застройщик хочет уже в этом году.