в 2017 году. Предварительная стоимость работ превышает 60 млн рублей
Дом Ивана Котелова
Юлия Яковлева — Казань
Памятник федерального значения — дом владельца кожевенных заводов Ивана Котелова, а также здание казанской льноткацкой фабрики на улице Гладилова могут получить вторую жизнь и сменить промышленное назначение. После реконструкции помещения общей площадью 2000 кв. м собираются сдать в аренду частным лицам под офисы. Предварительная стоимость восстановительных работ составляет более 60 млн рублей — столько потребуется на сам памятник истории. Об этом KazanFirst сообщил представитель агропромышленной корпорации «Казанский лен» — собственник этих зданий.
Историческое здание расположено в Кировском районе Казани на территории компании. Оно было возведено в 1833 году специально для купца Котелова по проекту Петра Пятницкого. В 1860 году после его смерти завод был продан купцу-промышленнику Ивану Алафузову. На первом этаже находились кабинеты служащих мануфактуры, в помещениях выше жил сам хозяин завода со своей прислугой.
«Казанский лен» — старейшее льно-прядильно-ткацкое предприятие Поволжья, существует более 100 лет. В свою нынешнюю форму — ОАО «Агропромышленная корпорация “Казанский лен”» оно было преобразовано в 2001 году. Льнокомбинат был традиционным поставщиком полульняных тканей для Министерства обороны и Министерства внутренних дел СССР. В 2008 году производство было остановлено. Рабочие и служащие предприятия были уволены по сокращению штатов. Но сами здания, кабинет директора, кабинеты его замов, бухгалтерии и даже актовый зал, со стены которого смотрит Ленин, сохранились в прежнем виде |
Некоторые помещения сейчас сдаются в аренду.
Здание обследовали эксперты и пришли к выводу, что оно в хорошем состоянии. До 2025 года здание пригодно для использования, говорят старожилы предприятия. Оно требует только косметического ремонта. Крыша нормальная, не течет. Поправить нужно лишь одну колонну на фасаде.
Как и у многих собственников памятников архитектуры, у собственника комбината возникли разногласия с республиканским минкультом, который требует, чтобы в здание провели централизованное отопление. Пять лет назад прокуратура провела здесь проверку и выявила, что здания зимой находились без тепло- и энергоснабжения, из-за чего их фасады могут разрушиться. По факту неудовлетворительного содержания двух исторических памятников Казани даже было возбуждено уголовное дело.
Все споры с надзорными ведомствами должны прекратиться к весне 2017 года, когда будет готова схема реконструкции всего предприятия. Только после этого будет понятно, какие работы здесь можно проводить, сколько денег на них потребуется, и как помещения могут использоваться в дальнейшем.
Впрочем, сделать эту огромную территорию бывшего завода привлекательной может только одновременное восстановление всех сохранившихся корпусов. В том числе соседнего полуразрушенного строения, принадлежащего небезызвестной группе ASG Алексея Семина. В таком состоянии оно находится почти два десятилетия. В прошлом году оно было выставлено на продажу. Как сообщало «Реальное время», его площадь — 18 500 кв. м с цоколем и межэтажными помещениями свободного назначения; к нему также прилагается земельный участок на 7500 кв. м. Таким образом, цена 1 кв. м. составила около 10 000 рублей. Потенциальные инвесторы считают эту стоимость явно завышенной, ведь здание находится в аварийном состоянии и требует серьезных дополнительных расходов.
Фото: Олег Тихонов