столицы.
Антимонопольщики заподозрили власти Казани в незаконной сделке. По мнению Татарстанского УФАС, исполком столицы передал компании участок на улице Муштари в нарушение требований статьи 16 ФЗ «О защите конкуренции». Тем временем на участке уже начато строительство элитного дома Legato. К концу 2018 года туда должны заселиться жильцы.
Ответчики уверяют, что все сделано по закону
Первое рассмотрение скандального дела провел накануне заместитель руководителя Татарстанского УФАС Игорь Павлов. На заседании исполком Казани и КЗИО представляла замначальника правового обеспечения Наиля Ахмадиева. Интересы «КамаСтройИнвеста» защищала руководитель юротдела компании Эльвира Губайдуллина. Обе уверяли представителей комиссии, что все сделки по участку проведены законно и без нарушений.
По словам Ахмадиевой, земля была предоставлена исполкомом МУП «Агентство по приватизации жилой площади города Казани» для государственных и муниципальных нужд в 2007 году. Предполагалось, что на территории начнется строительство. Стоит отметить, что учредителем МУП выступает сам исполком Казани.
Договор аренды был заключен на пять лет — до 29 марта 2012 года. Однако 8 сентября 2008 года произошла переуступка в рамках действующего договора. МУП передало права и обязанности на участок некоему Игорю Лунькову до конца действия соглашения с исполкомом. Его самого на заседании не было, но замглавы Татарстанского УФАС Павлов назвал Лунькова «заинтересованным лицом».
— Гражданин впоследствии передал право обязанности обществу «КамаСтройИнвест». Было постановление исполкома от 19 июля 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду» Лунькову, поскольку до этого был заключен договор между МУП и гражданином, — сказала представитель исполкома.
— Постановление издавалось за пределами договора? — поинтересовался Павлов.
— Дело в том, что действует статья о продлении договора аренды, — ответила Ахмадиева.
— Но договор закончил свое действие, — парировал замруководителя Татарстанского УФАС.
— Имеются условия договора и норма законодательства. И по условию договора, если арендаторы продолжают пользоваться, а арендодатель не возражает, он считается продленным на неопределенный срок, — заявила представитель исполкома.
— А может, вы просто забыли, что такой договор есть? Платит и платит, — поинтересовался Павлов.
— Ну, самая главная цель — это поступление денежных средств, пополнение местного бюджета, — ответила Ахмадиева.
УФАС затребовало у исполкома выписку платежей арендатора.
Участок стали застраивать спустя восемь лет
24 июля 2014 года вышло постановление исполкома Казани — передать право обязанности от Лунькова компании «КамаСтройИнвест». 31 июля того же года гражданин заключил договор с обществом. По словам Наили Ахмадиевой, Луньков сам попросил исполком согласовать передачу участка строительной компании.
— Земельный участок вообще для чего? — поинтересовался Игорь Павлов.
— Для строительства, — ответила представитель исполкома.
— А Луньков-то сам не построил ничего?
— Нет.
— А почему? — задал вопрос замглавы Татарстанского УФАС, но ответа не получил.
Антимонопольная служба попытается уточнить, почему Луньков решил переуступить элитный участок земли в центре Казани, ничего не возводя.
Далее вопросы задавались юристу застройщика Эльвире Губайдуллиной. Она сообщила, что компания «КамаСтройИнвест» после получения земли в аренду обзавелась и разрешением на строительство двухэтажного дома. Это было в 2015 году, когда действовало ограничение по этажности. Компания начала возведение, но новый проект зон охраны Казани дал возможность застройщику увеличить этажность. В итоге было решено строить пятиэтажный дом.
— На сегодняшний день готовность 35-40%. Срок сдачи по договору с физическими и юридическими лицами — III квартал 2018 года, а срок передачи — 9 декабря 2018 года, — заявила юрист.
— Долевое строительство? А сколько у вас дольщиков? — задал вопрос Павлов.
— Список представлю, — ответила юрист «КамаСтройИнвеста».
Интересует Татарстанское УФАС и то, каким образом застройщик вышел на Лунькова и кто являлся инициатором сделки. Из открытых источников известно, что в марте 2014 года по предложению Игоря Лунькова исполком внес изменения в карту зон градостроительных регламентов. Так, увеличилась зона специального назначения на территории недалеко от Шамовской больницы.
К слову, полный тезка Лунькова работает главным инженером ООО «Дом печати на Баумана». Учредителями общества являются АО «Связьинвестнефтехим» и товарищество на вере «Вишин и Ко». Небольшая доля есть у ООО «Инвестнефтехим», которое «закольцовывает» эту схему, являясь учредителем «Вишин и Ко» (с долей более 900 млн рублей в уставном капитале).
Татарстанское УФАС отложило рассмотрение дела. Ведомство, кроме уже перечисленных требований, привлекло к делу Росреестр, а также изучит фактическое состояние строящегося дома и смежных c ним улиц.
Читайте также: Татарстанское УФАС раскрыло масштабную схему хитрых госзакупок
Comment section