Челнинские активисты неугомонно добиваются пересмотра платы за содержание общедомового имущества (СОИ), установленной постановлением правительства РФ №1498 от 26 декабря 2016-го года. Постановление вступило в силу 1 января 2017-го года.
— Мы уже передавали депутату Госдумы России Альфие Когогиной наше обращение по поводу платы за СОИ, — говорит председатель ТОС 31-го микрорайона Набережных Челнов Зоя Пиванова. Она уверяет, что с ее претензиями к существующему принципу начисления платы за содержание общедомового имущества в городе согласны многие председатели ТОС и старшие по домам, поэтому письменное обращение к Когогиной было коллективным.
Заместитель руководителя действующего в Челнах Центра защиты прав граждан Федор Моисеев сообщил, что и к нему постоянно приходят жители, недовольные начислениями платы за СОИ.
Суть недовольства активистов в следующем. Сумма платы за расход коммунальных ресурсов на обслуживание мест общего пользования в домах определяется по утвержденным правительством нормативам. А распределяется эта плата на жильцов дома в зависимости от общей площади квартиры. То есть плата за воду и электроэнергию на СОИ берется «с квадратного метра». Это и не устраивает многих активистов в Челнах. Пиванова, в частности, считает, что так взимать плату несправедливо.
— Раньше, когда действовали начисления за общедомовое имущество (ОДН, — Ред.) учитывались показания квартирных и общедомовых счетчиков и плата была более справедливой. Чем люди меньше пользуются водой и электроэнергией в квартире, тем меньше у него ОДН. А сейчас не важно сколько человек в квартире живет, не важно, как и чем они пользуются. Даже если все уехали на дачу и все лето там прожили, все равно платите за СОИ, — объясняет Зоя Григорьевна.
Здесь позиция у Пивановой, мягко говоря спорная. Места общего пользования в доме — это собственность всех владельцев квартир. Собственность надо содержать и потребление коммунальных ресурсов ни при чем.
Но есть иные причины, которые вынуждают прислушаться к требованиям Пивановой и ее сторонников поставить сумму оплаты СОИ в зависимость от показаний общедомовых и квартирных приборов учета. То есть фактически вернуть ОДН.
— Сейчас старшим по домам фактически нет никакого дела до того, как потребляют и какие показания своих приборов учета передают в Городской расчетный центр собственники квартир. Раньше старшие по домам боролись за честность при передаче показаний, чтобы снизить ОДН в доме, теперь такой нужды нет, — отмечает Пиванова.
Добавим, что немало собственников как прежде, так и поныне продолжают занижать свое показания, чтобы меньше платить за «свет» и воду.
— Мы не так давно проверили на выбор тысячу квартир. В 240 из них обнаружили самые разные нарушения. У кого-то счетчик сломался, но хозяин и не думает сообщать об этом в ГРЦ. Кто-то просто занижает объемы потребления. У других счетчики заторможены разными способами. Струбцины, магниты, иголки и так далее, — рассказал главный инженер УК «Махалля» Замфир Хазиахметов.
Есть способ, с помощью которого можно прекратить и споры вокруг оплаты СОИ, и злоупотребления со счетчиками. Взять и заменить механические счетчики на электронные с дистанционным съемом показаний. В одном из домов той же УК «Махалля» электронные приборы учета во всех квартирах стоят и с этим домом УК горя не знает. Проблема в том, что подобные аппараты стоят очень дорого. Они в два раза дороже механических. У управляющей компании денег на все квартиры не хватит, а среди жильцов немного найдется желающих такие приборы установить за свой счет.
Но если показания квартирных счетчиков начнут влиять на оплату СОИ, то и активисты, и честные жильцы домов окажутся заинтересованы в том, чтобы как-то взять под контроль склонных к мошенничеству соседей. То есть часть жильцов захочет поучаствовать в расходах на установку электронных счетчиков на паях с УК, поставщиками ресурсов и бюджетом. Но, повторим, это если показания квартирных счетчиков будут задействованы в оплате СОИ. А сейчас жильцов ничто не стимулирует стремиться к техническому прогрессу.
Comment section