«ЕРЦ-Татэнергосбыт» действует не в интересах «управдомов» и жителей

Общество 07:49 / 24 января
4
«ЕРЦ-Татэнергосбыт» действует не в интересах «управдомов» и жителей

Структура Рифнура Сулейманова узаконила агентский договор в обход челнинцев.

В распоряжении KazanFirst оказался документ, из которого следует, что «ЕРЦ-Татэнергосбыт» в обход управляющих компаний Набережных Челнов и интересов собственников домов узаконил старый агентский договор челнинских «управдомов», подписанный УК еще с ГРЦ.

- Не будет никакого обсуждения, пересмотра старого договора и даже дополнительного соглашения к нему не будет, - констатируют «управдомы». 

Речь о письме руководителя офиса ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» в Челнах Ришата Вахитова директорам УК. В нем после сообщения о том, что 16 января этого года ГРЦ официально присоединился к ЕРЦ и стал его офисом, в частности, говорится:

«В соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса РФ и статьей 53 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» является правопреемником по всем правам и обязательствам ООО ГРЦ».

Как «Татэнергосбыт» обошел челнинские УК 

А поскольку ЕРЦ - правопреемник, то и договор с ГРЦ автоматически становится договором с ЕРЦ и продолжает действовать. Такое развитие событий по отношению к управляющим компаниям и собственникам челнинских домов как минимум некорректно. Журналист KazanFirst обратился к челнинскому адвокату Алексею Кондратьеву с просьбой независимо оценить правопреемственность и легитимность ЕРЦ и действия ООО «Татэнергосбыт» с точки зрения закона. Юрист в интернете разыскал все необходимые документы и раскрыл интересные нюансы.

- Давайте начнем с того, что учредителями ООО «ЕРЦ» на 99% является АО «Татэнергосбыт» и на 1% - ООО «Альтернативная энергосбытовая компания», директором которой является директор «Татэнергосбыта» Рифнур Сулейманов. А теперь о том, как ГРЦ влился в ЕРЦ. Есть решение Арбитражного суда РТ от 22 февраля, которым суд отклонил иск Набережночелнинского ГРЦ с требованием признать незаконным договор купли-продажи доли в уставном капитале ГРЦ между Генерирующей компанией и «Татэнергосбытом». Доля составляла 36%. И «Татэнергосбыт» выкупил ее у Генерирующей компании. Дальнейшие события показывают, что были выкуплены доли и у всех остальных учредителей ГРЦ. Потому что в августе 2018 года было принято решение о присоединении ГРЦ к «ЕРЦ-Татэнергосбыт». Уведомление о присоединении было опубликовано в сентябре прошлого года, вторая публикация о реорганизации путем присоединения, как это и положено по закону, была опубликована в октябре. А затем состоялось присоединение. С точки зрения буквы закона ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» существует законно и правопреемником ГРЦ оно является тоже законно. На юридическом языке это называется «универсальное правопреемство», - разъяснил Кондратьев. 

И тут же напомнил о существенном нюансе.

- Поскольку «ЕРЦ-Татэнергосбыт» является правопреемником ГРЦ, то и обязанности по судебным решениям тоже переходят от ГРЦ к ЕРЦ. А есть решение суда, согласно которому услуги ЕРЦ собственникам многоквартирных домов не являются законными. Во всяком случае, речь идет о домах на территории УК «Челныстройремонт». Это решение Арбитражного суда РТ по делу №А65-3542/2016 от 23 июня 2016 года. Оно вступило в законную силу 4 октября 2016-го, когда Арбитражный суд в Самаре отклонил апелляцию ГРЦ.

Энергетики игнорируют интересы жителей 

В одной из публикаций KazanFirst мы рассказали об этом судебном решении. Напомним, о чем речь. По заявлению челнинского правозащитника Федора Моисеева, Управление федеральной антимонопольной службы по Татарстану выдало предписание ГРЦ и УК «Челныстройремонт» устранить нарушения закона при оказании услуг населению. Одно из нарушений - отсутствие согласия собственников домов на услуги ГРЦ. Прежде чем заключать агентский договор с расчетным центром, УК «Челныстройремонт» обязана была организовать общие собрания собственников по домам, а собственники принять решение -соглашаться ли им на услуги ГРЦ.

- Я живу в доме на территории «Челныстройремонта». Точно знаю, что в нашем доме никакого общего собрания с такой повесткой дня не было, - говорит Кондратьев. 

По логике, задумав присоединение ГРЦ к ЕРЦ, и «Татэнергосбыт» должен был с помощью УК инициировать общие собрания по домам и заполучить согласие горожан на услуги ЕРЦ. Этого сделано не было. Более того, фактически поглощая ГРЦ, «Татэнергосбыт» обошел (чтобы не сказать обманул) управляющие компании Челнов. Как ни крути, а получается, что учредители «ЕРЦ-Татэнергосбыт» действуют не в интересах УК и не в интересах собственников домов. По крайней мере так получается в Набережных Челнах. В чьих интересах действуют учредители - вопрос открытый.

- Могут ли УК или собственники домов повлиять на «ЕРЦ-Татэнергосбыт» или отказаться от его услуг? - задал вопрос журналист KazanFirst адвокату.

- Любая управляющая компания может настаивать на пересмотре договора с расчетным центром или отказаться от его услуг. Собственники тоже могут оспорить деятельность ЕРЦ. Но для этого жителям домов нужно подавать заявление в УФАС и при этом опираться на прецедентное решение Арбитражного суда РТ по делу №А65-3542/2016 от 23 июня 2016 года, - сказал Кондратьев. 

Обращаться жителям нужно именно в Татарстанское УФАС. В суд в данном случае можно идти только тогда, когда у гражданина на руках окажется агентский договор между УК и ГРЦ-ЕРЦ. Но такой документ на руки никто не выдаст. Потому что собственник не является стороной договора. Можно обратиться в прокуратуру города. Надзорное ведомство может действовать в интересах неопределенного круга лиц или граждан, которые по серьезным причинам не могут сами защищать себя в суде. Но круг лиц определен - это жители Челнов. И не все эти жители инвалиды. Поэтому прокуратура имеет право отклонить заявление гражданина. А в случае, когда оно принято, у ведомства есть право выдать УК и ЕРЦ предписание устранить нарушения закона. Если организация его не выполняет, то прокуратура может обратиться в суд. Но суд может иск отклонить по тем же причинам: круг лиц определен, эти лица не инвалиды. 

- Вот почему лучше обращаться в Татарстанское УФАС. Антимонопольная служба истребует агентский договор УК с ЕРЦ и наверняка примет решение, нужное заявителю. Но тут есть еще один нюанс. Через УФАС гражданин может оспорить только тот договор, который заключен между ЕРЦ и УК, обслуживающей дом гражданина. Ответчики будут вынуждены выполнить закон, и это будет сделано на всей территории УК, - растолковал адвокат.

УК надеются на помощь властей Татарстана  

Будут ли челнинские управляющие компании «воевать» с расчетным центром из-за устаревшего договора и отсутствия законного согласия собственников домов на услуги? Похоже, пока нет. «Исполком города против», - лаконично сообщил нам специалист юридической службы одной из УК. Но это пока. Вот любопытный комментарий, который появился под недавней публикацией KazanFirst о том, что «ЕРЦ-Татэнергосбыт» в Челнах работает без договоров с УК:

«В целом при создании ЕРЦ президент преследовал цель по оптимизации (сокращению) расходов на расчетные операции, прозрачности платежей и т. д. Но пока у Сулейманова получается все наоборот. Вспомнишь Черномырдина: хотели как лучше, а получилось как всегда».

То есть «управдомы» надеются на вмешательство руководства республики в сложившуюся ситуацию. 

КОММЕНТАРИИ (9)
Хрюн
Сплошное свинство
4
ОТВЕТИТЬ
Человек
Также как ООО РФ ,стала правопреемником СССР . Использовали под копирку .
3
ОТВЕТИТЬ
Евгения
Эти исчезнут с деньгами,а потом нам скажут,что не надо было платить,коль у вас не было договора с ними.
4
ОТВЕТИТЬ
Тоже юрист
Все дело в том, что платежи потребителей должны поступать только на счета УК, ТСЖ и исполнителей коммунальных услуг (например РСО, при прямых договорах) и на счетах на оплату ЖКУ должны быть указаны только реквизиты их счетов. Никакое общее собрание собственников, решение властей в виде протоколов и т.д. не вправе решать об указании на счетах реквизитов ЕРЦ, платежных агентов, транзитных счетов банков и тому подобных организаций. Это диктует жилищный кодекс. Поэтому, если на счетах для оплаты указаны реквизиты ЕРЦ и других тому подобных организаций, то напишите своей УК , тсж, чтобы они предоставили вам счёт для оплаты с их реквизитами, если отказывают, то смело можете откладывать деньги до момента исправления счета. ЕРЦ и прочие организацие (даже ИП) УК, ТСЖ, ИКУ могут привлекать только для оказания услуг по начислению платежей, обработке показаний счётчиков и т.д. ( паспортный стол категорически нельзя), вот и все.
4
ОТВЕТИТЬ
Читатель
Исичко странный журналист. Любую информацию переворачивает "с ног на голову", чтобы придать ей вид сенсации. Не верю ни одному его слову.
-3
ОТВЕТИТЬ
Сергей Исичко
"Читатель", заявление вы сделали, а примеров не привели. Извольте раскрыть мне глаза на примере этой публикации, что здесь "перевернуто с ног на голову ради сенсации"?
4
Неколя
Что Сулейманов, что Фардеев оба из наших карманов деньги выкачивают
3
ОТВЕТИТЬ
ТЭС
Ерц ТЭС из бюджета РТ на развитие выделили 75 млн руб, деньги ушли : 1 на покупку программы у барс групп 30 млн руб, раньше расчетные центры только платили за пользование этой программой, а сейчас ерц ещё купил программу плюс также оплата за пользование, покупка без прав на программу, просто лишняя трата денег, но... 2 аренда сервера 38 млн руб в год у нужных людей 3 все стало дороже, от аренды помещений, печать счетов и т.д. Но главное похоже впереди, скоро ООО ерц ТЭС присоединится к самому татэнергосбыту, причина довольно простая, у Сулейманов имеется коммерческая недвижимость (конечно не напрямую)и её надо выгодно продать, вот и решается вопрос присоединения с последущей покупкой этого помещения под офис ерц.так как ООО ерц ТЭС данная сумма не подъёмная, а после присоединения уже татэнергосбыт будет покупать, а для ТЭС с его млрд оборотами сумма мизерная А так ерц так и не может наладить эффективную работу, оказание качественных услуг УК ,пока все только становится дороже и хуже
1
ОТВЕТИТЬ
Слышали
Речь идёт о покупке помещения примерно 110 млн руб
1
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ

Депутаты и Общественная палата поставили барьер проекту «зеленый щит»

Автор фото: KazanFirst и соцсети
Общество 20:11 / 12 февраля
6
Депутаты и Общественная палата поставили барьер проекту «зеленый щит»

Реализации идеи ОНФ в Татарстане мешает бюрократия. 

Во время визита в Казань президенту России Владимиру Путину задали вопрос о реализации проекта «зеленый щит». У жителей есть опасения, что бизнес не станет соблюдать условия, по которым нужно вести строительство в рекреационных зонах. Глава государства высказал мнение, что компаниями, которые работают в сфере строительства, руководят уважаемые и небедные люди, они не должны забывать, что потеря уважения со стороны жителей в конечном итоге может привести к утрате капитала. 

Редакция KazanFirst вспоминает, как обстоят дела с принятием закона о «зеленом щите» в Татарстане. Впервые материал был опубликован в ноябре прошлого года.


Инициатива создать «зеленый щит» вокруг крупных городов страны принадлежит Общероссийскому народному фронту (ОНФ). Ещё в 2016 году президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет ограничивать вырубку деревьев. С энтузиазмом появление, в том числе и вокруг Казани, «зеленого щита» восприняли экологи республики. В апреле Общественная палата Татарстана провела публичные слушания, где все участники единогласно поддержали идею создания лесопаркового зеленого пояса (ЛЗП). 


Читайте также: «Застройщикам надо умерить аппетиты, чтобы Казань не теряла леса»


Казалось, что после этого наконец решится вечный спор чиновников и активистов-экологов, где и какие деревья вырубать можно, а где нет. Однако прошло уже полгода, но о проекте ни слуху ни духу. 

Урбанист Юлия Файзрахманова поддерживает этот проект. Она считает, что в «зеленый щит» нужно включить все участки, которые представлены лесными массивами. Например, рощи на Гаврилова и лес на Дубравной.

- Проблема в том, что в Татарстане нет закона, по которому лесопарки в городах должны быть поставлены на муниципальный учет. В Казани все леса, кроме официальных парков, статуса леса не имеют. А раз так, они рубятся и застраиваются по любому поводу. За границей города большинство лесов - это гослесфонд. Менять их статус, включая в «зеленый щит», смысла нет. В «зеленый щит» нужно включить леса Казани, не имеющие на сегодня никакого статуса. Это значит охранять их, заниматься лесовосстановлением, ухаживать. В Татарстане 17% лесов, а это на 7% ниже уровня, необходимого для комфорта жителей, - рассказывает Юлия Файзрахманова.

Активистка выступала с предложениями на слушаниях, но учтены ли они, она не знает. К слову, как и вся общественность не знает, что же происходит с проектом, который все яро поддержали. Редакция KazanFirst решила выяснить, на какой стадии реализации он находится сейчас.

Итак, для начала разберемся в процедуре создания «щита». По закону инициатор - в нашем случае ОНФ - подает мотивированное ходатайство в Общественную палату (ОП). Она в свою очередь проводит слушания. Поскольку их участники одобрили проект единогласно, ОП направила протокол в законодательный орган - Комитет по экологии, природопользованию, агропромышленной и продовольственной политике Госсовета Татарстана. Республиканский парламент в течение 40 дней с момента получения документов должен решить вопрос о создании или несоздании ЛЗП. При принятии закона уполномоченные органы субъекта в течение 180 дней устанавливают границы щита, которые впоследствии включают в Единый государственный реестр недвижимости. Все эти сроки вышли, а «зеленый щит» по-прежнему не вырос в некий официальный документ, который необходимо исполнять. 

В беседе с журналистом KazanFirst эксперт от Общественной палаты республики Александр Никитин, который является одним из разработчиков проекта, рассказал, что не знает, на какой стадии находится претворение в жизнь «зеленого щита», но исследовательскую работу он и его коллеги продолжают.

- Меня пригласили для того, чтобы я предложил концепцию. Ее обсудили. О дальнейших действиях не в курсе, - говорит эколог. - Мы со студентами проводили исследования. В 25 городах утвердили проект. Мы проанализировали, на каких стадиях они находятся, какие площади у них и многое другое. Работу в этом плане мы ведем. 

В свою очередь инициатор появления «щита» - Общероссийский народный фронт - так же уверяет, что с их стороны все необходимые работы были проведены. По словам эксперта по экологии Зуфара Юнусова, необходимые материалы давно направлены в Госсовет. Протокол ОП зарегистрирован в Совете ещё 3 мая, а обращение о поддержании инициативы ОНФ - 30 мая. Также Зуфаров подчеркнул, что в настоящее время Татарстан - это один из немногих регионов России, в котором отсутствует законодательно созданный лесопарковый зеленый пояс столицы субъекта федерации. Собеседник говорит, что проект затянулся из-за ответа парламента.

- В письме от имени Госсовета Республики Татарстан содержится неоднозначный ответ на внесенное мотивированное ходатайство о создании лесопаркового зеленого пояса, что в свою очередь привело к затягиванию принятия окончательного решения, - говорит эксперт.

Со слов инициаторов, депутаты Татарстана попросили согласовать земельные участки, которые были предложены для включения в «зеленый щит», но по закону границы определяют органы исполнительной власти после принятия закона «О создании зеленого щита». Вот такой замкнутый круг бюрократии получается. 

Представители Комитета по экологии, природопользованию, агропромышленной и продовольственной политике Госсовета уверяют, что вопрос создания «зеленого щита» держат на контроле. 4 июня материалы о появлении лесопаркового пояса были возвращены Общественной палате в связи с отсутствием мотивированного ходатайства. После рабочего совещания 18 июня парламентский Комитет рекомендовал ОНФ совместно с исполкомами районов, чьи участки предложены для включения в «зеленый щит», и различными министерствами «согласованно доработать необходимые документы».

Активисты Народного фронта попытались было решить эту задачу, однако ответ районных исполкомов был примерно такой: в соответствии с Земельным кодексом управляет земельными участками Россия, поскольку они находятся в ее собственности. В итоге повторный запрос ОНФ отправил в Госсовет 24 октября. На него ответа пока не получено. 

Отметим, что Законодательные собрания 32 регионов России уже приняли нормативно-правовые акты о создании лесопаркового зеленого пояса. Ну а общественники и депутаты Татарстана пока «играют» в бюрократический футбол.

КОММЕНТАРИИ (2)
Неколя
никогда в Казани не примут таких решений, так как пилить это такая форма организации жизни мэрии
6
ОТВЕТИТЬ
Анонимно
Создавать "Зелёный щит" - отодвинуть все заводы и промзоны подальше от города минимум на 25 километров
2
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
видео
наверх