В Казани продают все: от фитнес-центров до кальянных

Автор фото: KazanFirst
Экономика 11:01 / 8 февраля
4
В Казани продают все: от фитнес-центров до кальянных

Разбираемся, какой бизнес можно прикупить и что с ним дальше делать.

На одном из сайтов объявлений в разделе «Продажа готового бизнеса» можно найти порядка 900 объявлений, предлагающих вам стать владельцем пекарен, салонов красоты, хостелов, автосервисов и даже клиник и фитнес-центров. 

Если в вас погибает Аркадий Новиков или Константин Ивлев, выбирайте один из 100 уже работающих общепитов. Покупать доставку суши или киоск по продаже шаурмы - решать только вам и толщине вашего кошелька. Самый дорогой обойдется вашему кошельку более чем в 16 млн рублей. За эту сумму вы получите заведение на Спартаковской, где американская кухня, рок-концерты и постоянно тусуются байкеры. Самый дешевый не превышает размера средней казанской зарплаты - за 40 000 рублей вам предлагают приобрести киоск по продаже горячих лепешек. 

Хотите более аристократический бизнес? Обратите внимание на кофейню, расположенную в одном из торговых центров Ново-Савиновского района, стоимостью 150 000 рублей. Если предложенные варианты не подходят, выбирайте из 39 ресторанов и кафе, восьми столовых, аналогичного количества кофеен, 14 кальянных, семи пекарен или пяти баров. 

Нурислам Шарифуллин - владелец успешной сети ресторанов восточной кухни P.Love, ресторанов LoveAsh и Cream coffee - говорит, что причины продажи заведений общественного питания могут быть совершенно индивидуальными. Он уверен, что 80% продаваемого общепита - первый опыт, когда решили зайти «попробовать рынок». Вторая причина продажи - банкротство.

- Разный общепит - разные причины. Кто-то опрометчиво согласился на высокую арендную ставку и прогадал. У кого-то бизнес пёр, но пришел собственник помещения и увеличил стоимость аренды. Бывает концепция крутая, а персонал обворовал весь ресторан, - уверен Шарифуллин. 

Собеседник добавляет, что все зависит от концепции и среднего чека: если соотношение цена/качество хорошие, он будет «битком». Если это дорогой общепит, то пустым. Сегодня, по мнению бизнесмена, счет в общепите не должен превышать 1 000 рублей. 

Не хотите общепит - присмотритесь к сфере услуг, тем более выбрать есть из чего: 23 хостела и мини-отеля, 53 салона красоты, 25 автосервисов, 14 медицинских клиник, 15 детских садов и несколько десятков разнообразных услуг - от клининга до фотостудий. В этой сфере за «среднюю казанскую зарплату» - 45 000 рублей продается маникюрный салон, расположенный в ТЦ «Азино». Самая дорогая позиция - платная клиника на Булаке. Стоимость продажи едва ли не самой долгоработающей казанской лечебницы - 70 млн рублей. 

Владелица салона красоты «Матур» Аида Хамидуллина считает, те, кто открывает бизнес, зачастую не понимают, что это не девичья забава, как может показаться. Главной составляющей своего дела, по мнению собеседницы, является персонал. Именно из-за него люди будут ехать с другого конца города в салон. 

- Люди не совсем понимают, во что они ввязываются. Надо сразу определиться с нишей и учитывать множество критериев, - говорит владелица салона красоты. 

Если и это вам не по нраву, то выбирайте одну из 180 торговых точек по продаже чего душе угодно и торгуйте цветами, пончиками, шариками или товарами для взрослых - средняя стоимость одной торговой точки порядка 200 тыс. рублей. Сеть магазинов и районный торговый комплекс стоят значительно дороже -  17 и 26 млн рублей соответственно.

Как сообщили KazanFirst в пресс-службе популярного в России сайта объявлений «Авито», средняя стоимость продаваемого в Казани бизнеса составляет 5,1 млн рублей, что на 5% больше, чем в 2017 году. Помимо этого количество данных объявлений увеличилось на треть, а самыми популярными стали сферы предоставления услуг, торговли и общественного питания. Средняя стоимость готового бизнеса в этих сферах составила 3,4 млн, 2,4 млн и 1,85 млн рублей соответственно. При этом спрос вырос на 3%, а самыми непопулярными бизнесами под продажу стали сферы строительства (1% от объявлений), сельского хозяйства (2%) и развлечений (3%).

КОММЕНТАРИИ (0)
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ

По следам ТФБ: Автоградбанку пророчат «зачистку» от ЦБ

Экономика 08:13 / 8 февраля
8
По следам ТФБ: Автоградбанку пророчат «зачистку» от ЦБ

Детище Павла Сигала переживает информационную атаку в Телеграм-каналах.

Сообщение с невеселым заголовком «Автоград обреченный» появилось в Телеграм-канале «Труба под Неглинной». На него подписано более 54 тысяч человек. Да и славится «Труба» тем, что опубликованные здесь прогнозы довольно часто совпадают с реальностью. В посте говорится об угрозе, нависшей над Автоградбанком из-за «зачисток», которые продолжает Центробанк.

- Среди наиболее вероятных жертв - Автоградбанк. Финансовая ситуация там тяжелая, портфель депозитов банка ориентирован на физлиц - более 60% в пассивах, - пишут авторы канала и даже называют примерное время, когда ждать плохих новостей: «Новый сезон активных зачисток начнется весной», -говорится в посте. 

Политику наведения порядка в банковской сфере ЦБ начал ещё в 2013 году. С тех пор лицензии лишилось 409 кредитных организаций. Прошлый год хоть и не был самым плодотворным в плане «уборки», оставил без лицензии 55 банков.

В канале также отмечают, что «основной акционер и предправления Павел Сигал - человек бывалый», уточняя, что он «успел отсидеть в СИЗО по подозрению в махинациях с обналичиванием материнского капитала».

- Не исключено, что на руинах Автоградбанка найдется работа не только для соседей сверху, но и для силовиков, - резюмирует «Труба», приложив к тексту снимок Сигала, находящегося за решеткой.

Так или иначе, с 2016 года любые «неполадки» в работе банков Татарстана приходится сравнивать с тем, как обстояли дела в Татфондбанке перед самым крахом. Тогда именно в сети активно распространялись сообщения о близящемся крушении кредитной организации. Их, понятное дело, всячески опровергали.

А ТФБ меж тем, как мы помним, развил бурную деятельность, пытаясь доказать, что все в организации под контролем. Как мы помним, тогда еще влиятельный Роберт Мусин получил под свой контроль петербургский банк «Советский» (в качестве санатора); компания «Новая нефтехимия» (основной акционер ТФБ с долей 20,24%) выкупила пакет акций в 50,33% в Татагропромбанке; акционеры провели докапитализацию на 1,5 млрд рублей, а доля государства в ТФБ достигла 45%. Клиентам предлагали открыть вклад «Беззаботное лето» - вклады от 100 тысяч рублей - до 10,5% годовых. В общем, ничто не предвещало, как говорится.

Также обратим внимание, что и в дни краха ТФБ там произошли перестановки в руководстве банка. Из кресла члена совета директоров на пост председателя правления попал Роберт Мусин, сменивший на этой должности тогдашнего премьер-министра Ильдара Халикова (впоследствии ушел в отставку. - Ред.). Интересно, что Мусин на тот момент контролировал более 70% «Новой нефтехимии». И становился предправления ТФБ не в первый раз - он уже возглавлял кредитную организацию в 1996-1997 годах.


Читайте также: Дело ТФБ: главное, что нужно знать о расследовании краха банка


И вот глядя на то, как развивается сейчас ситуация в очередной финансовой империи республики, невольно начинаешь проводить аналогии и параллели. 

К примеру, почти вернувшийся в кресло председателя правления Автоградбанка Павел Сигал (сейчас он временно исполняет обязанности) - это не менее интересная фигура, чем Мусин. Союз банка, созданного в 1991 году Венерой Ивановой на базе советского Жилсоцбанка, и Сигала произошел в 2010 году. Конкурировать с крупными кредитными организациями Автоградбанку было тяжело. А потому руководство обратило свои взоры на нишу микрофинансирования, которая могла создать условия для внешней экспансии за пределами города и Татарстана.

Совладельцем крупнейшего в стране Центра микрофинансирования как раз и был Сигал. Его компания работала с 2004 года, обещая доход от вкладов в два с половиной раза выше тех, что предлагали банки. В 2010 году он вошел в число акционеров Автоградбанка, выкупив 19,3% акций. Затем, через подконтрольные структуры, увеличил свою долю.

Сотрудничество было вполне успешным до 2013 года. Тогда Павел Сигал был задержан в Казани сотрудниками правоохранительных органов. Около года ему предстояло провести в СИЗО - предпринимателя обвинили в мошенничестве на 10 млрд рублей, связанном с обналичиванием материнского капитала. Сам бизнесмен утверждал, что дело против него сфабриковано.

За время отсутствия Сигала империя микрофинансирования развалилась. Значительная часть офисов закрылась, сбережения сотен вкладчиков пропали. В 2014 году была начата процедура банкротства Центра микрофинансирования. Разбирательства с кредиторами продолжались и в 2018 году. По делу о развале ЦМ было возбуждено уголовное дело, осуждено несколько топ-менеджеров, но и только.

Учитывая арест основного акционера банка, следовало ожидать, что и позиции Автоградбанка сильно пошатнутся. Кредитная организация уже в 2013 году могла повторить судьбу ТФБ. В крахе последнего немалую роль сыграла паника, возникшая в рядах вкладчиков. Но Венере Ивановой подобного развития сценария удалось избежать.

Свою роль в сохранении банка сыграл и вполне разумный ход со стороны тогдашнего руководства - ограничить кредитование бизнес-структур Сигала, которые, учитывая влияние предпринимателя, вполне имели доступ к ресурсам финансового учреждения. Вышедшему из СИЗО основному акционеру это пришлось не по душе. Уже в октябре 2014-го Иванова покинула и пост председателя правления, и сам Автоградбанк.

С января 2019 года руководство банка в свои руки взял сам Сигал (сейчас он значится как «врио», но, скорее всего, это лишь формальность, которую необходимо соблюсти до момента согласования с ЦБ). Сам бизнесмен объяснял, что возглавил банк потому, что намерен «оптимизировать» и «улучшить» некоторые процессы. Что из этого получится - покажет время.

«Предсказания» же в соцсетях в самом банке называют «информационной атакой», которой уже не раз подвергались республиканские учреждения. К примеру, в своё время Ак Барс Банк пережил нападки со стороны медиатеррористов. Председатель Совета директоров крупнейшего банка республики Валерий Сорокин даже потом шутил на эту тему и говорил, что «в какой-то момент стало хорошим тоном говорить, что Ак Барс закроют». Теперь эта история повторяется и с Автоградбанком. Разница лишь в том, что в данном случае с заявлением в полицию, как это делал Ак Барс, никто пока не обратился. Ограничиваются официальными сообщениями.  

«Данные сообщения содержат ложные и необоснованные факты относительно работы кредитных организаций, их финансового состояния и дальнейших перспектив развития. В том числе озвучивается версия о предстоящей пресс-конференции с председателем Центрального банка Российской Федерации касательно зачистки банковского сектора», - говорится в ответе пресс-службы Автоградбанка на запрос KazanFirst. 

В организации объяснили, что встреча их руководства с главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной действительно предполагается до 15 февраля 2019 года. Но в рамках обсуждения повышения доступности финансирования для юридических лиц с участием общественной организации «Опора России», первым вице-президентом которой является Павел Сигал.

- Данное мероприятие является плановым и проходит ежеквартально, - подчеркивают в банке.

Ситуация же в Автоградбанке, как и прежде, стабильная: «банк имеет значительный запас ликвидности, в полном объеме соблюдает установленные Банком России нормативы и работает в обычном режиме». В доказательство приводят итоги работы за январь 2019 года:

- капитал банка - 900 млн руб.;

- средства, размещенные в кредиты, - 5,1 млрд руб. (увеличение на 36 млн руб.);

- средства привлеченные: юридических лиц - 1 млрд руб., физических лиц - 4,2 млрд руб. (увеличение на 23 млн руб.);

- прибыль после налогообложения - 15,9 млн руб.

Автоградбанк сегодня представлен в ряде регионов страны, в том числе в крупных городах: Набережные Челны, Москва, Санкт-Петербург, Казань, Рязань, Волгоград, Ижевск, Астрахань. Также кредитная организация начала экспансию в кавказский регион - у банка появилось отделение в Грозном.

Вместе с Павлом Сигалом в Совет директоров финансовой организации сегодня входят генеральный директор ЗАО «Татех» Ирек Хайруллин и Алексей Пахомов, генеральный директор Ассоциации предприятий и промышленности Татарстана. Как мы видим, состав руководства более чем солидный. Нечто подобное было и в Татфондбанке. Чем закончилось все, мы помним. На момент публикации материала ни Хайруллин, ни Пахомов для комментариев были недоступны.  

В свою очередь финансовый аналитик Наталья Мильчакова считает, что в 2018 году банки Татарстана развивались весьма успешно, поэтому массовых отзывов лицензий ждать не стоит. О деле Татфондбанка и связанных с ним компаний все уже забыли - напоминать о себе эта ситуация будет разве что в тех случаях, когда на торги будет выставляться имущество обанкротившихся структур некогда могущественной финансовой империи.

Тем не менее не лишним будет вспомнить слова председателя Госсовета Татарстана Фарида Мухаметшина, которые он произнес во время одной из встреч с представителями СМИ в январе 2017 года: 

«Экономическая тематика востребована у людей. Вот если бы журналисты приняли тогда какие-нибудь превентивные меры по Татфондбанку, увидели, что грядет такая негативная ситуация. Вот если бы сделали, то цены бы вам не было. Вы же тоже вкладчики. У кого-то «грохнулись» деньги, и не смешно, когда люди говорят, что у них нет средств на похороны», - говорил тогда руководитель парламента. Так, может быть, все-таки не зря, обжегшись на молоке, сегодня дуют на воду?


Читайте также: Акибанк потерял активов на 1,4 млрд рублей


КОММЕНТАРИИ (4)
Гость
Хватит уже Татарстану банкопадов
3
ОТВЕТИТЬ
дед
Жесткий наезд от очередных телеграмеров. Недавно в сети сливали данные сколько стоит пост в федеральном канале. Типа такого - до 400 тысяч рэ
1
ОТВЕТИТЬ
Коля
Хватит грабить народ, закрывайте побыстрее этот гнилой банк
1
ОТВЕТИТЬ
Стас
Скоро деньги ГЖФ сюда польются, если договорятся
0
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
видео
наверх