Казань не хочет думать за дольщиков, но все равно помогает им

Автор фото: KazanFirst и kzn.ru
Общество 12:37 / 18 февраля
4
Казань не хочет думать за дольщиков, но все равно помогает им

Столица Татарстана строит больше всех в ПФО, но не всегда качественно.

Казань перевыполнила план по вводу жилья - в прошлом году город прирос 804 000 квадратных метров жилья. Столица Татарстана стала первой в ПФО и вошла в пятерку городов-миллионников России по этому показателю.

Увеличение количества жителей и стремительное развитие Казани заставляют власти оперативно принимать генплан города. Сегодня проектирование документа находится на завершающей стадии. Все проекты планировок до момента их принятия обсуждаются на градостроительном совете, проходят многократное рассмотрение, становятся темой для дискуссий во время публичных слушаний. Столичные власти рассчитывают, что окончательно генплан примут в этом году.  

Помимо этого строителям нужно готовиться к значительным изменениям, связанным с принятием новых правил на рынке «долевки». Внесенные в закон поправки запрещают использовать деньги дольщиков, а аккумулирование средств возможно только на специально созданные эскроу-счета. Они пополняются будущими собственниками, как если бы те участвовали в долевом строительстве. Однако использовать эти деньги застройщик не может до тех пор, пока не выполнит обязательства построить дом. Для многих новшество стало серьезной проблемой. К примеру, в Татарстане попросту не могут перейти на данный вид финансирования 59 компаний. Кроме того, внедрение этой системы повышает итоговую стоимость объекта в среднем на 13%. 

Как рассказал первый заместитель руководителя исполкома Казани, курирующий вопросы градостроительной политики,  Азат Нигматзянов, у ГЖФ «на контроле» находится строительство 1,8 млн «квадратов», или более 30 000 квартир, по которым уже привлечено более 40 млн «долевых» рублей. Избежать проблем, по мнению главного казанского градостроителя, можно только в случае, если федеральная власть примет во внимание предложение президента Татарстана Рустама Минниханова о разрешении достроить объекты по старой схеме. 

Отдельно Нигматзянов остановился на теме качества вводимого жилья. Количество нареканий к объектам растет. 


ЦИФРЫ 

Общий объем введенного жилья - 804 000 кв. м

Многоквартирные дома - 692,4 000 кв. м

МКД (за счет коммерческих инвестиций) - 492 700 кв. м

По программам ГЖФ - 12 жилых домов (общая S - 199,7 тыс. «квадратов») 

Построено по ИЖС - 111 800 кв. м 

28% от всего объема МКД построено по программе «Социальной ипотеки»


Уделили внимание и теме сокращения сроков подачи документов на индивидуальное жилое строительство. Ранее рассмотрение документов занимало 20 дней, теперь, благодаря переводу в электронный вид, этот срок сократился в три раза - до семи дней. 

Говоря о проблеме обманутых дольщиков, Нигматзянов отметил, что Казань уже сталкивалась с подобным явлением в 2008 году, когда выявили 75 проблемных объектов, а к 2014-му основная их масса была завершена. Но на ошибках других никто из жителей не научился. К 2015-му город накрыла «вторая волна», состоящая из 30 домов, из которых к 2019 году осталась половина. 

- Нет никакой формальной обязанности органов власти отвечать за достройку проблемного объекта. Любой дольщик - это соинвестор, он изначально должен понимать риски и быть готовым разделить их со строительной компанией, - процитировал Нигматзянов федерального министра строительства Владимира Якушева. 

Солидарен Нигматзянов с федеральным министром и в том, что обычный городской налогоплательщик имеет полное право возмущаться, что его налоги идут не на благоустройство, а помощь в покупке квартиры дольщикам. Тем не менее в регионе действует президентский фонд поддержки этой категории граждан. Поэтому и были достроены четыре дома и два жилых блока в различных казанских ЖК.

Вместе с жилыми площадями Казань вводит и социально значимые объекты. В прошлом году таковых построили 138 единиц. Это 26 объектов социальной инфраструктуры, 71 - торгово-административной направленности, 25 производственных объектов, три школы для 3 200 детей, проживающих в «Салават Купере» и «Светлая долина». Три детских сада, в которые будут ходить 900 детей, живущих в различных районах города, а в Константиновке появился культурный центр на 300 человек. 

Со слов Нигматзянова, в 2019 году в Казани появится ещё 900 000 квадратных метров жилья, еще 14 000 «квадратов» будет введено через малоэтажное строительство. Также возводят три школы, где смогут обучаться 2 850 детей. Еще одно общеобразовательное учреждение на 1 200 мест готовят к открытию в «Салават Купере». Уже ведется строительство 10 из 11 детсадов. Для любителей спорта - 18 универсальных спортивных комплексов.

КОММЕНТАРИИ (0)
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ

«Люди понимают, что не надо жить на свалках»

Автор фото: KazanFirst
Общество 09:09 / 18 февраля
6
«Люди понимают, что не надо жить на свалках»

Размышляем, как нам самим себе привить культуру раздельного сбора мусора.

О теме раздельного сбора мусора сегодня говорят по всей России. Одни - непонимающие - наблюдают, другие - складывают пластиковые бутылки в отдельные контейнеры. Работу по организации сортировки отходов начали более пяти лет назад. Казань в эту работу активно включилась в августе 2018 года, начав пилотный проект в Авиастроительном районе. Там на 109 площадках многоквартирных домов разместили 428 контейнеров: 193 с желтыми стикерами для перерабатываемых отходов и 235 с серыми - для неперерабатываемых. Также информацию о пилотном проекте разместили в общественном транспорте, а в сентябре стартовала информационная кампания, куда вошла и работа со школьниками

По словам заместителя руководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ Искандера Гиниятуллина, проект по раздельному сбору мусора подтвердил свою жизнеспособность и показал заинтересованность в нем жителей. Если в начале на переработку отправлялось 7-10% мусора, то в конце января цифра достигла 25%. 

- Создание необходимых условий для раздельного сбора отходов, образовательные программы в школах и детских садах и другие мероприятия дают свой результат, - заявляет он.

Положительный эффект от нововведения видит и министерство экологии и природных ресурсов Татарстана. Использование вторсырья, к которому относятся многие морфологические компоненты в составе твердых коммунальных отходов (ТКО), позволяет экономить как невозобновляемые, так и возобновляемые природные ресурсы.

- Максимальный эффект от проекта мы получим, когда он будет существенно расширен до масштабов всего города. Рассчитывать на получение быстрого положительного результата тоже не приходится. Стереотипы человеческого мышления меняются годами, а не сразу, - считают в республиканском министерстве экологии. 

Для успешного внедрения системы раздельного накопления и сбора ТКО должны быть созданы объективные и субъективные условия. Во-первых, необходимо наладить работу отходоперерабатывающей индустрии, для которой выгоднее получать конечную продукцию из мусора, а не природного сырья. Во-вторых, должна появиться инфраструктура. В-третьих, нужен соответствующий уровень бытовой и экологической культуры людей, поэтому так важно в ближайшие годы сделать раздельное накопление и сбор отходов нормой жизни.

Кстати, Казань далеко не пионер в проекте по раздельному сбору мусора. Вот уже примерно два года в Набережных Челнах переработкой мусора активно занимается предприятие «ПромИндустрия». Как отмечает руководитель компании Николай Атласов, из 1 млн кубометров общегородского мусора организация перерабатывает 15-20%. 

Сейчас в автограде установлено порядка 150 контейнеров. Собеседник отмечает заинтересованность жителей к сортировке мусора. Предприятие за прошлый год собрало 600 тонн бумажных отходов, 250 тонн полиэтиленовой тары, 210 тонн другого вида пластика, около 100 тонн металла и порядка 60 тонн алюминия. 

- Ежедневно в контейнеры приносят порядка 25 тысяч ПЭТ-бутылок, не считая остальной пластмассы. Это большой охват. За каждой бутылкой стоит конкретный житель города. А это происходит каждый день по графику, - говорит руководитель. - Самый действенный механизм для прививания этой культуры, на мой взгляд, - это работа с подрастающим поколением. Знакомый буквально недавно рассказал, что хотел поменять в пульте батарейку. Старую он выбросил в мусорку. Его сын это увидел и такую лекцию прочитал о том, что батарейка опасная и ее нельзя в мусорку кидать. Это конкретный пример. Ребенок учит родителя. То же самое касается вторсырья. Люди понимают, что не надо жить на свалках, а у нас вокруг городов одни свалки. 

По мнению Атласова, в Челнах уже налажен механизм работы. Сложился такой хороший треугольник - власть, общественники и бизнес. Однако возникла проблема из-за «мусорной реформы» и прихода регионального оператора. Руководитель считает, что регоператор нацелен на чистоту территорий, а не на переработку мусора. Все это может привести к разрыву связей, отработанных цепочек и ухудшению экологических стандартов. 

Алексей Киселев, руководитель токсической программы «Гринпис», считает, что проблем с населением по раздельному сбору мусора нет. Есть проблема в его развитии, которым должны заниматься бизнес и власть. Собеседник также полагает, что палки в колеса тут ставит регоператор.

- Культура уже давно привита. Раздельный сбор мусора есть почти во всех городах с населением больше 100 тысяч. Это говорит о том, что все уже давно работает. Даже среди опросов агентств, близких к государству, у нас 27% населения по стране сортирует отходы. Да, это колоссальная цифра. Есть другая проблема - пришедшие региональные операторы, которым в территориальной схеме дали указание заниматься утилизацией. Идет такая тенденция, что все хорошее, сделанное 5-10 лет назад, пытаются повернуть вспять. Это намного страшнее, чем, например, медленная установка контейнеров. Потому что люди видят их и начинают отдельно сортировать мусор. Получается, они у них его забирают. Это обидно. Я не исключаю того, что, возможно, это делается намеренно, - говорит активист.

В свою очередь Сергей Мухачев, член президиума республиканского Совета всероссийского общества охраны природы, мыслит более глобально. Привить культуру сортировки мусора можно с помощью активной работы СМИ и власти. Если издания и телеканалы станут об этом говорить, введут отдельные рубрики, то через два-три месяца раздельный сбор никому не будет казаться странным. 

- Естественно, что будут ходить какие-то хулиганы и мусорить. Тут можно поступить просто. Во дворах крупных жилых комплексов, где стоят контейнеры, нужно установить камеры видеонаблюдения и налагать штраф за неправильное складирование отходов, как во всем мире, - считает эколог.

Но для решения глобальной проблемы этого недостаточно, считает Мухачев. Несмотря на то, что в западных странах все налажено, в океане плавают тысячи тонн пластиковых бутылок и пакетов. 

- Реки Азии выносят этот мусор в огромном количестве. У них нет ни средств на раздельный сбор мусора, ни желания правительства. Единственный путь - прекратить выпуск одноразовой тары. Мне кажется, только он может кардинально что-то поменять. Если какие-то страны будут продолжать выпуск, то нужно накладывать международные санкции и прекращать им торговлю, - говорит он.

Мухачев понимает, что отказ от одноразовой посуды - это долгий и сложный процесс. Однако другого пути для кардинального решения проблемы он не видит. 

КОММЕНТАРИИ (2)
Горожанин
Если бачки стоят на раздельный мусор,я кидаю пэт бутылки отдельно,но при условии того что у меня пэт бутылки заранее отдельно от основного мусора в пакете,а если все в одном пакете то зачем мне ковырятся в мусорном пакете своем,руки марать,вся суть этих мусорных реформ в том что переработчикам удобнее перерабатывать этот мусор,если он раздельный,и они на этом делают миллионные прибыли,но хотят это все за дарма,приучив народ типо к сортировке для переработки,Кто за этим стоит я вам скажу вот что -вы не тем путем идете,народ можно приучить только добром,вы переработав например пэт сделайте пакетики,и раздайте в почтовом ящике эти пакеты для мусора,да ,не все будут кидать туда пэт, но будут и те кто кинет,поидее даже ненадо эти бачки ставить,если в мусорке пакет например вашего фирменного цвета ,то при сортировке там ну в основном будет пэт,а как прибыль пойдет,сделайте скамейки например из пэт или горку детям с фирменным цветом,то горожане будут относится уже с уважением к вам,и будет всем хорошо, и будут люди понимать что пэт сдавать надо и это даже хорошо не только кому то но и всему городу ,в общем много идей у меня,но писать много и лень,толку все равно не будет.
6
ОТВЕТИТЬ
Вася
Казань - Авиастрой, частный сектор. Раньше до мусорки было 10 минут пешком. А теперь мэрия перенесла мусорку и до неё 40 (сорок) минут пешком туда-обратно. И цены за ввоз мусора подняли. Я то молодой - дойду. А бабушки пенсионерки? Им каково? Так что идёт наша мерия лесом - возиться с раздельным сбором, а потом таскать эти мешки за 3 километра я не буду.
0
ОТВЕТИТЬ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
видео
наверх