«ГЖФ, может, благотворители и оплатят за людей счета за тепло»

В Челнах «Татэнерго» изжил «транзитки» и нажил Госжилфонд.

Директор Набережночелнинских тепловых сетей (филиал АО «Татэнерго») Айрат Зайнуллин рассказал о том, как в городе прошел капитальный ремонт объектов теплового хозяйства и подготовка к зиме. Это тема, одно упоминание о которой всегда вызывает тревогу.

Износ труб и рост тарифов 

- У нас на обслуживании находится 650 км труб. Их изношенность на сегодня составляет 51%. Специалистами подсчитано и общая практика показывает: чтобы износ оставался нормативным (допустимым. - Ред.), нужно менять по 4% сетей (от общего количества - Ред.) в год. Нам в этом случае нужно менять по 26 км (650 км делим на 25 лет) в год. У нас так не получается. В этом году по программе капремонта мы заменили всего 10 км, - рассказал Зайнуллин. 

Он сообщил и о том, что впервые за шесть лет его пребывания в кресле руководителя филиала «Татэнерго» в компании начали работать инвестпрограммы для Челнов. Тут стоит напомнить, что председателем Совета директоров компании является бывший мэр автограда и экс-премьер-министр республики Ильдар Халиков

В прошлом году на обновление теплосетей было заложено 109 млн рублей. В этом НЧТС подало заявку в Госкомитет РТ по тарифам на повышение тарифа на 4%. Это даст компании дополнительно 200 млн рублей, деньги целиком пойдут на модернизацию трубопроводов. Но если и дальше обновление теплохозяйства в Челнах будет идти такими темпами (по 10 км в год), то износ будет нарастать как снежный ком. И однажды это аукнется всем, а в первую очередь жителям. Это та масштабная проблема, в условиях которой живет НЧТС. Уже сейчас необходимость в инвестпрограммах, в деньгах на обновление теплохозяйства объективно давит на тарифы за тепло и горячую воду для населения. Здесь Зайнуллин, умеющий мастерски подавать информацию, попытался успокоить челнинцев.

- Вот говорят, что за последние четыре года наши тарифы выросли на 7%. Ну поделите 7 на 4. Получится 1,7% в год. В других городах наши коллеги-тепловики из позволенных процентов роста выбирают и 3, и 3,8 и 4%, а мы 1,7! Ради интереса найдите ваши счета по квартплате за 2015 год и посмотрите, сколько вы заплатили за отопительный сезон за отопление. В среднем это будет 20 тысяч рублей. Сколько в рублях будет, если эту сумму поднять даже на 6%? Это всего 1 200 рублей за сезон! У нас тариф за отопление 1 619,98 рубля. Это самый низкий тариф в Татарстане, - говорит главный тепловик города.   

Эксклюзивные проблемы от Госжилфонда

Попутно у НЧТС возникают более мелкие, но не менее тревожные проблемы. Например, в прошлом году не были вовремя сданы в эксплуатацию теплосети некоторых домов в 63-м микрорайоне. В частности, это дома 63/13 и 63/15. В итоге получилось так, что отопление в эти дома с января по май подавалось, а счета за него жильцам не выставлялись. Долгое время эти же дома жили и без горячей воды. Проблема решилась, сейчас дома получают как воду, так и тепло по нормальной схеме. Но жители даже боятся открывать счета по квартплате - ожидают, что там будут начисления и за тепло прошлого сезона. Мы подробно писали об этой ситуации. Зайнуллин раскрыл её со своей точки зрения.


Читайте подробнее: Горячее противостояние «Татэнерго» и ГЖФ подставило челнинцев


- 63-й район - это два жилых микрорайона, где строится 26 домов. Плюс соцкультбыт. Застройщик - Государственный жилищный фонд Татарстана. ГЖФ получил эксклюзивное право строить тепловые сети самому. Строит их и эксплуатирует либо передает кому-то. В том, что в домах было отключение ГВС с 8 августа на месяц, виноват застройщик, то есть ГЖФ. Он строил тепловые сети и должен был по нормальной схеме в соответствии с нормативными документами и регламентами сдать пакет документов в РГТИ и получить допуск на сдачу в эксплуатацию этих тепловых сетей. Пока он этот допуск не получил (в РГТИ, не у нас!), полтора месяца люди сидели без горячей воды, - раскрыл правду руководитель филиала НЧТС.

Журналист KazanFirst поинтересовался у Зайнуллина, почему же он не перевел обслуживание домов на прямые договора с их жителями? Ведь сейчас закон это позволяет, а если застройщик «застрял» с оформлением документов и договор с УК невозможен, то прямые договоры сами собой напрашиваются! Зайнуллин ответил на вопрос так: 

- Первое. В январе самовольно был произведен запуск тепла в дома. С 1 января шло бездоговорное потребление. Второе. Есть хозяин этих тепловых сетей. Это ГЖФ. Поэтому все счета мы предъявляем Государственному жилищному фонду. Мы судимся с ним, первые суды мы уже выиграли. Эти суммы взыскиваются с ГЖФ. И нет сомнений, что мы эти суммы взыщем. Это ГЖФ принял решение с 1 января по апрель не выставлять счета жителям за потребленные ресурсы. Это их дело. Может, они благотворители и сами оплатят за людей эти суммы. Либо они взыщут это с жителей, - высказывает позицию главный тепловик Челнов.  

Директор обозначил еще одну очень серьезную проблему, возникшую с обслуживанием сетей Госжилфонда.

- ГЖФ нам написал письмо, что планирует передать сети компании РСК. Такая схема действует у них в Казани и в Нижнекамске. Мы не возражаем, - подчеркнул директор НЧТС, давая понять, что никакого конфликта из-за того, кому достанутся придомовые сети соципотечных домов, между Госжилфондом и «Татэнерго» нет. Но тут же уточнил, что НЧТС против передачи сетей кому-то другому не возражает в том случае:

- Если у предприятия есть лицензия, персонал, база. Но данная ситуация нас тревожит. Потому что у людей, которые сети будут эксплуатировать, все удостоверения оказались просроченными! У нас возникли сомнения, насколько они способны эксплуатировать эти тепловые сети. Вопрос остался подвисшим. Мы об этом известили ГЖФ, соответствующие службы и исполком. Нет организации, которая эксплуатирует данные тепловые сети. В этом состоянии мы заходим в зиму. Нам очень важно, чтобы это предприятие имело лицензию, персонал и базу в Набережных Челнах.

Редакция KazanFirst уже рассказывала о компании РСК, которую контролирует возглавляемый Маратом Зариповым Госжилфонд РТ. Эта организация близка к руководителю ещё со времен его работы в Госкомитете республики по тарифам. 

Из скандалов обращает на себя внимание история с пересмотром Госкомитетом по тарифам в январе 2016 года, буквально через месяц после утверждения ими же в декабре 2015-го, тарифа на передачу тепловой энергии для жителей «Салават Купере». Это привело к росту тарифа для жителей микрорайона. Не пойдут ли в Челнах по аналогичному пути? 


Читайте также: Марат Зарипов с выгодой для себя ушел из Госкомитета по тарифам


Капремонт, «транзитки» и долги

Что касается самого капитального ремонта сетей и подготовки города к отопительному сезону, то здесь проблем нет. Ну или почти нет. Помимо замены 10 км труб, в этом году тепловики сумели решить одну из самых застарелых задач. 

- В городе было около 18 км транзитных трубопроводов. Это ноу-хау строителей и проектировщиков ещё во времена строительства города. Нередко трубы к детским садам или к жилым домам прокладывались не в обход других домов, а через их подвалы. Это и есть транзитные трубопроводы, которые долгое время были бесхозными. Когда мэром Челнов стал Наиль Магдеев, мы этот вопрос перед ним подняли одним из первых. В этом году на деньги инвестпрограммы (109 млн рублей) мы все «транзитки» не ремонтируем, а полностью меняем на новые, - сообщил Зайнуллин. 

Он рассказал, что это очень нелегкий труд. Работают 140 человек из 12 подрядных организаций. Работать приходится без спецоборудования и по удлиненному графику, то есть без выходных. Были трубы большого диаметра, очень тяжелые, рабочим приходилось их разрезать и вручную затаскивать в подвалы.

- Некоторые рабочие поясницы повредили. Мне подрядчики говорили, что если бы они знали, что это за работа, то даже не взялись бы! Но к 1 октября мы на всех оставшихся 35 домах эту работу завершим. Я благодарен подрядчикам за их труд.

Директор НЧТС уточнил, что помимо «транзиток» в городе были и другие бесхозные сети, которые не были никому переданы после постройки новых жилых домов. Они тоже обновлены. Теперь Набережные Челны едва ли не единственный город, где нет бесхозных сетей.

Кроме этого произведена реконструкция участка тепловода по улице Королева на протяжении 1,7 км и заменой на трубы большего диаметра, реконструкция тепловой сети (ее еще и спрятали под землю) на территории роддома в поселке ГЭС. Построена подкачивающая насосная станция и реконструирована ПНС-Сидоровка. 

- В связи с капитальным ремонтом проспекта Мира появились у нас и незапланированные на этот год работы. Мы реконструировали магистральные тепловоды на пересечениях проспекта Мира с проспектом Яшьлек и проспектом Дружбы народов, - поделился Зайнуллин.

На удивление спокойно директор НЧТС отнесся в этом году к долгам управляющих компаний за поставленные в дома тепло и горячую воду. На 1 сентября этого года общий долг населения составляет 100,4 млн рублей, а это на 13 млн меньше, чем в прошлом. Целый ряд УК добились хороших результатов по снижению задолженности, у остальных долг вполне терпимый. 

- Мы ни на кого в этом году иск в суд не подавали, - сообщил Зайнуллин. 

Тем временем отопительный сезон в городе фактически уже начался. Запускается тепло в детские сады, больницы, школы, учебные заведения и социальные объекты. С 25 сентября тепло пойдет в жилые дома.

- А если бабье лето наступит? - спросили у Зайнуллина, намекая на то, что тепло подается рановато.

- А если бабье лето, не дай бог, наступит, то у нас есть такое счастье, как АИТП (автоматические пункты регулирования), которые просто перекроют подачу тепла в дома, - ответил главный тепловик Челнов.

Понравился материал? Поделись в соцсетях
19 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Рамис
Вечно отключают горячую воду, чуть ли не каждый месяц сбои достали!
1
0
Ответить

Мясник
@Рамис Реальная проблема. Иногда и без топления остаемся
0
0
Ответить

Зайнап
Как датчики погодного регулирования поставили заметно лучше стало, хоть в тепло не жарит как раньше
1
0
Ответить

Повезло
@Зайнап Вам значит очень повезло, что настроили эту аппаратуру правильно. Про наш дом так сказать не могу, батареи по хорошему горячие только тогда, когда за окном минус 30
0
0
Ответить

Дима
Почему не перевели на прямые договоры, потому что левачить не получится че непонятного
0
0
Ответить

Борян
Вот всех этих в костюмчиках нужно отправить трубы крутить, чтоб нюхнули пороху.
0
0
Ответить

Нуну
@Борян Они же белоручки, сами вряд ли что-то умеют делать. Только красиво говорить
0
0
Ответить

Гизатуллин
Рабочего человека совсем не берегут отправляют на рабский труд!
0
0
Ответить

Олег
@Гизатуллин На Западе такие работы уже давно роботы делают человек только контролирует из кабинки
0
0
Ответить

Бред
ГЖФ не только с теплом воду мутит
0
0
Ответить

Челнинец
Судя по словам, Челны прям вообще по многим вопросам ЖКХ впереди планеты всей. Жаль что это только слова...
1
0
Ответить

Финансист
Это называется суперсовременные технологии, когда люди без использования спецтехники повреждают себе поясницы. Хорошо работаете, наверняка еще и не оформили это, как производственную травму
0
0
Ответить

Легислатура
Очень странно, что за столько лет остаются бесхозные сети. Это что порядок значит навести никак не могут?
2
0
Ответить

гражданин
@Легислатура Это гражданина европейского формата спросить надо где деньги которая давала республика на реморт сетей а вася продолжил" ремонтировать"
2
0
Ответить

Злой
Очень похоже, что каждый чиновник хочет переложить ответственность на "коллегу" из другого ведомства. Никто ответственность за перебои на себя брать не хочет
1
0
Ответить

Бумага
@Злой Конечно не хочет. Так же можно лишиться хлебного нагретого места
0
0
Ответить

Казанец
В Челнах есть телекомпания?)))
0
0
Ответить

Алла
А почему Челныводоканал ремонтирует сети на свои деньги и процент изношенности у них не меньше... а тепловикам почему то деньги бюджет дает и население а им все мало!? Столько лет ничего в городе не ремонтировали тепловики, а теперь очнулись... где их ремонтная служба? А нет ее... а кто работает у подрятчиков мы все летом наблюлали... так что удачи нам всем после такого ремонта
1
0
Ответить

Никита
@Алла Резонное замечание. Но "Челныводоканал" ремонтирует сети не на свои деньги. Не только на свои, во всяком случае. В нулевые воды наши водопроводчики сумели получить грант на 25 миллионов долларов от Европейского банка реконструкции и развития и магистральные сети в городе они ремонтировали на эти деньги. Сейчас сети им не принадлеж ат, они муниципальные. Но водоканал за аренду не платит, а всю плату за аренду пускает на ремонт сетей. Так они договорились с муниципалитетом.
0
0
Ответить

Казанец «унаследовал» участок под ТЦ «Парк Хаус»

Мужчина подозревает исполком Казани в махинациях с землей.

Неоднозначное гражданское дело рассматривает Ново-Савиновский районный суд. Суть в том, что спустя 13 лет после постройки торгового центра «Парк Хаус» мужчина забил тревогу по участку, изъятому для возведения объекта. Бабушка Сергея Скугорова оставила ему в наследство 2/3 доли дома, находящегося по адресу Ветлужская 13/30. Только вот незадача - сейчас на этом месте стоит ТЦ.

Стройку «Парк Хауса» запустили в 2003 году, а открыли комплекс в 2006-м. Все это время по сегодняшний день Сергей был прописан в доме, который унаследовал от родственницы. Однако при его сносе ни нового жилья, ни денежной компенсации владельцам предоставлено не было.

Сергей считает, что присвоение дома исполкомом произошло незаконным способом, так как официально городские власти изъяли участок на муниципальные нужды, а потом, судя по всему, перепродали некой компании под строительство ТЦ. При этом дом Скугорова перестал быть архивным всего два года назад (архивный статус присваивается в случае, если записи об объекте недвижимости становятся неактуальными из-за снятия с учета объекта недвижимости. - Ред.). В связи с этим мужчина начал разбирательство, подал запрос в прокуратуру. Только недавно он получил доступ к документации, которая позволила подать заявление в суд. Но так как истец не является юридически грамотным, судебное заседание приобрело абсурдный характер. Дело в том, что Сергей запутался и в документации, и в самой схеме судебных разбирательств. Выступая в роли истца, он заявил ответчиком не исполком города и не ТЦ, а свою родственницу, которая тоже претендовала на 1/3 долю наследства.

Сначала Сергей и его представители попытались заявить ходатайство о направлении материалов гражданского дела в Следственный комитет для проведения процессуальной проверки.

- В данном деле есть подозрение на махинацию со стороны исполнительного комитета Казани и теми должностными лицами, кто приобретал землю. Когда земельный участок сносили, исполком не предоставил ни жилья, ни денежной компенсации. Поэтому изъятие земли у него (истца. - Ред.) было незаконным, - заявил представитель Скугорова.

Но сотрудник администрации Ново-Савиновского района, привлеченная судом в качестве третьей стороны, с этим ходатайством была не согласна.

- К существу рассматриваемого иска данное обстоятельство дела не имеет. Если они считают, что исполком при каких-то обстоятельствах каким-то образом незаконно лишил собственности истца, то нужно обращаться с самостоятельным иском к исполкому и разбираться в рамках того гражданского дела по заявленным требованиям и основаниям, - возразила она протест.

Суд ожидаемо отклонил ходатайство на месте.

- Если у вас претензия к исполкому, то почему вы предъявляете претензию к ответчику Скугоровой Валентине (родственнице, претендующей на долю наследства. - Ред.)? - не сдавался в попытках найти логику в действиях Сергея судья. - В каких действиях ответчика состоит нарушение прав и законных интересов истца? - вопрошал председательствующий.

- В том, что она отказывается отдавать свою долю, - отвечал представитель истца.

- Да она не отказывается, она согласна, - противоречил ему сам истец.

- Для чего вы тогда обращаетесь в суд? В суд обращаются только за восстановлением нарушенного законного права, - снова не понял судья.

- Так мы и обращаемся за восстановлением нарушенного законного права, - стоял на своем Сергей.

- А кто нарушил это право? - вновь переспросил судья.

- Исполком, - отрезал мужчина.

- Так почему у вас ответчик не исполком? - начинал выходить из себя арбитр. - Мы рассматриваем дело только в пределе заявленных требований.

Насколько было понятно из выступления представителя Сергея, в этом судебном заседании они хотели зафиксировать факт принятия истцом в право пользования доли наследства, принадлежащей ответчику, то есть признать Сергея единоличным обладателем наследства. Суд ещё несколько раз попытался добиться конкретики, даже объявлял короткий перерыв для совещания участников процесса, но так как эти люди в юридических тонкостях не разбираются и ассоциативно объединяют все свои претензии в одно судебное разбирательство, слушание пришлось отложить.

Теперь истец хочет изменить ответчика и привлечь в качестве него владельцев ТЦ «Парк Хаус» и исполком Казани. Только здесь есть загвоздка: как пояснил нам судья, истцы, конечно, вправе изменить основания или предмет иска, но и основания, и предмет иска одновременно изменить нельзя. То есть если Сергей в существующем иске обвиняет свою родственницу в необоснованной претензии на наследство, получается, внося изменения в иск, он может либо обвинять родственницу в незаконной перепродаже земельного участка ТЦ «Парк Хаус», либо обвинять исполком в необоснованной претензии на наследство: и то и другое - бред. 

Чтобы составить иск грамотно, нужно оформлять его заново. На заседании председательствующий попытался донести это до участников процесса, но уловили ли они эту тонкость - неизвестно. В любом случае они настояли на объявлении перерыва. Следующее судебное заседание состоится через неделю.

Редакция KazanFirst направила запрос в исполком Казани с просьбой разъяснить, как такая ситуация вообще могла произойти. Нам пообещали ответить в течение трех дней.


Читайте также: Рейтинг ТРЦ Казани: непонятый горожанами «Корстон» и устаревший «Тандем»


Понравился материал? Поделись в соцсетях
17 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Сандра
До революции у моих предков была своя земля,большой яблоневый сад,свой лес и магазин в Казани. Да вот только коммунисты всё это отобрали. Нынешняя власть есть продолжатель дела тех чекистов-революционеров-ленинцев-мулланур вахитовцев, а некоторые прямые их потомки. В общем, яблоко от яблони не далеко падает.
0
0
Ответить

Сандре
До революции у моих предков были особняк и две лавки, приносившие хороший доход. Но я не жалею о том, что пришли большевики. Благодаря им я получил бесплатное образование, защитил диссертацию, у меня есть хорошая квартира и дача. Мне этого хватает. Думаю, что главное мое наследство - это таланты и трудолюбие моих предков. Остальное - дело наживное.
1
0
Ответить

Сандра
@Сандре Никто не мешал и до революции желающим учиться. И бесплатно учиться и получать стипендию тоже можно было. Кстати,плата если она даже была окупалась за год работы молодого специалиста, и даже меньше. В среднем плата за обучение была за год 50 рублей, за пять получаем 250, а за год молодой специалист получал около 3000 р. Сравните это с тем как сейчас! Повторюсь, была и стипендия и бесплатники. В основном из малоимущих. Так что большевики ничего нового не придумали. Просто, по обычаю принятому здесь всё прописали себе. Но, я хотела сказать не об этом. Права людей в этой системе,абсолютно не защищены.
0
0
Ответить

Представитель
Он Скугоров, а не Скуворов, уважаемые журналисты.
0
0
Ответить

Артем
Темная тема
0
0
Ответить

Легислатура
А сколько жителей Казани, являющиеся наследниками многих участков, где сейчас что-то возведено, и не заявляли своих претензий. Этот город таит много интересных историй, от которых суды просто бы ломились
0
0
Ответить

Вряд ли
Вряд ли что-то этот мужчина сможет получить. Раньше надо было думать, срок исковой давности по таким делам вроде как максимум три года составляет, а прошло уже 13
0
0
Ответить

Перспектива
Скоро весь город будет утыкан всякими ТЦ и развлекаловками. Люди здесь видимо не нужны
0
0
Ответить

Эльвира
@Перспектива А где время то проводить? в плохую погоду такие ТЦ очень сильно выручают, чтобы дома с детьми не сидеть!
0
0
Ответить

Кадастр
На территории города даже небольшой участок является очень лакомым куском, особенно, если этот участок в проходном месте
0
0
Ответить

Житель РТ
Если интересы города сталкиваются с интересами простого человека - последнему несдобровать. Доказано много раз. И это не только Казани касается, во многих городах и странах так
0
0
Ответить

Женщина
Зачем писать, если все равно никакого конкретного результата нет. Не люблю материалы, которые заканчиваются на "перенесли на такой-то срок"
0
0
Ответить

Злой
Да уж и чиновников, которые тогда бумаги какие-то подписывали, наверняка нет. Ничего не добьется мужик, только нервы и деньги на юристов потратит
0
0
Ответить

Знаток
Эх, лучше бы он унаследовал дом на Кипре
0
0
Ответить

Николай
Дадут ему продуктовый набор из Ашана, так и откупятся)))))))
0
0
Ответить

ЭксперТТ
Опомнился. вот все-таки народ у нас пассивный и неграмотный в большинстве своем. столько лет тянуть и не давать знать о подобной ситуации, это надо постараться
0
0
Ответить

Малай
«Суть в том, что спустя 13 лет после постройки торгового центра «Парк Хаус» мужчина забил тревогу по участку, изъятому для возведения объекта.» Дратути, опомнился!
0
0
Ответить

downloadfile-iconquotessocial-inst_colorwrite