Татарстанцев волнует развитие «Салават Купере», качество соципотечных домов в Альметьевске и возможность оплатить квартиру маткапиталом

Глава Госжилфонда Татарстана Марат Зарипов в режиме онлайн в соцсетях ответил на вопросы жителей республики.

Более 150 вопросов задали жители Татарстана руководителю Государственного жилищного фонда (ГЖФ) при президенте РТ Марату Зарипову в ходе прошедшей онлайн-конференции, трансляция которой была организована в официальном сообществе Республика Татарстан во «ВКонтакте». За полчаса, отведенных на беседу, удалось поговорить на самые разнообразные темы, волнующие татарстанцев.

Один из самых крупных микрорайонов, построенный по социальной ипотеке, - «Салават Купере» в Казани. Сейчас здесь заселены 32 дома, строится еще 15 объектов. Не удивительно, что много вопросов поступало от местных жителей. Основная проблема - отсутствие инфраструктуры. Горожанам, получившим здесь квартиры, остро не хватает парков, парковок, школ, детских садов, существует проблема с автобусным сообщением.

По словам Зарипова, о проблемах в ГЖФ знают. В задачу Фонда входит обеспечение качественного проживания горожан, поэтому в этом направлении делаются определенные шаги. Например, уже построено три детских сада, на следующий год появится еще столько же. В планах - большая школа на 1 224 места.

- Безусловно, мы озабочены тем, что нужно создавать общественные пространства. Занимаемся этим вопросом, обсуждаем на уровне правительства. Насколько мы знаем, рассматривается вопрос о расширении транспортной магистрали, о выкупе для этих целей земельных участков. Надеюсь, что все те необходимые блага, которые должны быть, если и имеются сейчас не в нужном количестве, в ближайшем будущем будут обеспечены. Это и МФЦ, и почта, и поликлиники, и объекты культурного направления. Работа будет продолжаться, она ведется, - подчеркнул спикер.

Не вполне довольны остаются жителе «Салават Купере» и качеством купленных квартир. По словам главы ГЖФ, за все время было зарегистрировано около 3 000 обращений о недостатках в работе строителей. Более 2 500 из них «отработано».

- Бывает, что и мелкие - регулировка окон, замена счетчиков. Есть и более сложные задачи - продувание и так далее. В новые проекты внесены кардинальные изменения, проблема устранена. В существующих случаях пытаемся найти взаимоприемлемые решения, чтобы это как можно меньше затрагивало жителей, - добавил Зарипов.

На жилье в Фонде предоставляют гарантию сроком на пять лет.

- Под эти вещи создается определенный денежный резерв, даже если строительная организация по тем или иным причинам прекратит свое существование, будет нанят другой подрядчик, который устранит дефект, - рассказал руководитель организации.

На Высокой Горе татарстанцы столкнулись с иной проблемой - домов по льготной ипотеке здесь не строится вовсе. Проблема известна и на сегодняшний день касается всех пригородных районов Казани, разъяснил Зарипов. Причина - отсутствие земельных участков, которые бы подошли под объекты ГЖФ.

- У нас по Высокогорскому району очередь достигла 87 человек. Мы приняли решение, что, скорее всего, предложим возможность выбора квартир в «Салават Купере». Раз уж люди участвуют, платят деньги, чтобы возможность не теряли, вынесем инициативу на обсуждение, - сообщил спикер. 

Соципотечники Альметьевска никак не могут дождаться сдачи двух домов - заселить их изначально обещали еще в 2015 году. Из-за ненадлежащего качества договор с застройщиком ГЖФ расторгнут, в ходе обследования были выявлены дефекты, возникла необходимость изменять проект, дополнительно усиливать существующие конструкции.

- По тем нерадивым подрядчикам все необходимые документы переданы в правоохранительные органы. Работы по завершению двух домов у нас на контроле. До конца года дома будут сданы и заселены, - пообещал глава Госжилфонда РТ.

С частных вопросов татарстанцы перешли к системным, касающимся всей работы Фонда. Многих заботило, вернется ли возможность заключать договоры займа. При помощи подобного инструмента можно было получить возможность использовать средства материнского капитала. Но в феврале 2019 года изменения в федеральном законодательстве строго ограничили список структур, которые могут использовать маткапитал. В перечень Госжилфонд РТ не вошел.

- Мы внесли изменения в Устав нашего кооператива, чтобы люди могли вносить средства маткапитала. Такая возможность существует. Но есть определенные ограничения. Так, воспользоваться этой возможностью можно только по достижении трех лет. Возврата к займам как таковым у нас не планируется, - сообщил Зарипов. 

Ещё одним бонусом от федеральных властей стали банковские льготы на ипотеку, которыми могут воспользоваться жители России, дети которых родились после 1 января 2018 года. Ставка более чем приемлема - 7%, иногда и ниже. В ГЖФ «двумя руками за», если татарстанцы находят более выгодные, чем социальная ипотека, условия. Но призывают внимательнее относиться к предложениям кредитных организаций - порой там могут настоять на дополнительных условиях кредитования.

- Человек всегда ищет там, где лучше, рыба там, где глубже. Поэтому все достаточно индивидуально. У каждого банка есть свои критерии. Один наш специалист попытался воспользоваться данной льготой, получил одобрение в банке. Но по совокупности всех факторов - стоимость квадратного метра от альтернативных застройщиков, условия кредитования под 7% - наши условия оказались выгоднее. Среднемесячный платеж выходит дешевле, чем по кредиту под 6-7%. Во многом за счет прочих условий: страхование, пенсионные отчисления и так далее. Поэтому отказался специалист от этой процедуры и вошел в программу социальной ипотеки. Это частный пример, но тем не менее, - ответил спикер. 

Еще одним направлением работы Фонда, которым начинают все активнее заниматься, стали долги по платежам за ипотеку. В ГЖФ стараются лояльно относиться к тем, кто попал в сложную жизненную ситуацию и по объективным причинам затрудняется своевременно вносить требуемую сумму на счет.

- Мы предлагаем разные варианты: увеличить срок ипотеки, рефинансировать задолженность иными способами. Бывает патовая ситуация, когда человек получил квартиру, проживает один и физически не хватает доходов, чтобы осуществлять платежи. Предлагаем обменять на менее габаритное жилье, чтобы хватало дохода на платежи, - рассказал Марат Зарипов. 

Однако есть и такие должники, которые не платят по неизвестным причинам. Не вносят деньги годами, при этом не объясняют почему. К таким в Госжилфонде применяют предусмотренные законом меры - уже сейчас имеется внушительное количество исполнительных документов, на основании которых злостных неплательщиков будут наказывать, вплоть до выселения из квартир.


Читайте также: Соципотека выросла в цене. Госжилфонд увеличил стоимость квадратного метра в «Салават Купере»



Понравился материал? Поделись в соцсетях
19 КОММЕНТАРИЕВ
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Даа
Вот кому-то повезет. С высокой горы казанцем станет
2
1
Ответить

Критик
@Даа А это так важно? Быть прям казанцем? чем лучше то?
2
0
Ответить

Даа
Как минимум квартира дороже. А потом жизнь в столице всегда интереснее чем в райцентре
0
1
Ответить

Критик
@Даа Если со мной беседу продолжаете, то нажимайте "ответить". В соципотеке участвуют бюджетники - учителя, врачи и так далее. И все они значит работают в Высокой Горе. Они с СК туда ездить будут или сменят место работы? Тогда высокая гора останется без врачей и учителей
2
0
Ответить

Ну да
В чистом поле квартал возвели. А качество домов под условия не продумали. Понятное дело, что там и продувать верхние этажи будет, и стеклопакеты усиленные ставить надо. Там же вокруг нет естественных преград
0
0
Ответить

Финансист
Если участники соципотеки начнут уходить в сторонние банки, пирамида рухнет
2
0
Ответить

Фирая
А что за женщина с ушами рядом?)
1
0
Ответить

Илья
@Фирая Вы хотели бы, чтобы она была без ушей?))
1
0
Ответить

Имя
Кабальные условия. Это не ипотека, а обычные кредиты. И под завешенные проценты. А дома из говна и палок
0
0
Ответить

Женщина
Тут коммерческое жилье покупаешь и доделывать самим приходится многие вещи. А тут по таким ценам покупают и еще чего-то недовольны.
1
0
Ответить

Злой
@Женщина У нас люди таки. Чего им ни делай, они все равно недовольными будут. Натура такая, менталитет
1
0
Ответить

Мужчина
Гарантию то предоставляют. На словах. А на деле ходи и добивайся
2
0
Ответить

Лена
Хотела вступить в свое время в соципотеку. Но вот не устраивает то, что для нее специальные дома строят. Вот если бы обычные квартиры, и даже вторичку, по соципотеке разрешили бы, было бы замечательно
2
0
Ответить

Пупс
@Лена Ага, а строительная сфера будет простаивать. Не будет такого
0
0
Ответить

Родитель
С маткапиталом засада конечно получилась. Рассчитывали на него очень
0
0
Ответить

Трезвый
А сельская ипотека будет интересно в Татарстане? С радостью бы свалил из города
1
0
Ответить

Не вам
@Трезвый Если и будет то только для тех, кто на селе трудится хочет. Те, кто хочет в пригороде жить, а в городе работать - идут лесом
1
0
Ответить

Трезвый
@Не вам До работы лесом идут?
1
0
Ответить

Не вам
@Трезвый Хорошо. Не подходят под эту программу
0
0
Ответить

downloadfile-iconquotessocial-inst_colorwrite