Впервые о сносе ларьков в подземном переходе на Баумана заговорили в конце января. Тогда исполком заявил об окончании срока аренды помещений и необходимости демонтажа. На это отвели четыре дня. Но даже через месяц цветочные и табачные ларьки продолжают работать. 

Исполком не пришел — значит, киоски наши

Через месяц и два дня Арбитражный суд Татарстана в лице судьи Натальи Бредихиной начал рассмотрение спора между ООО «САГАИС» и исполкомом Казани. Истец — директор Андрей Гаврилов поясняет, что его фирма с 1994 года арендовала помещения в подземном переходе на площади Тукая и самостоятельно построила киоски. Последний договор был заключен в апреле 2010 года, через пять лет он закончился, в связи с чем «САГАИС» должен был освободить помещения, но не сделал этого. 

— Данные помещения продолжают находиться в собственности «САГАИСа», они не были возвращены, при этом оплата арендных платежей осуществляется своевременно, задолженностей нет, как и претензий, также осуществляется полное содержание пешеходного перехода, — говорит Артур Мустафин, защищающий интересы бизнесмена. 

Юрист отмечает, из-за того, что исполком не успел вовремя оспорить право собственности, «САГАИС» стал квазивладельцем этих павильонов, но сохранил право собственности. 

Главное требование предпринимателя к городской администрации — продлить договор аренды без проведения торгов. Отвечая на вопрос Бредихиной о том, почему власти обязаны принять такое решение, Мустафин заявил, что исполком «не то чтобы обязан, но должен». Нынешние действия чиновников юрист сравнивает с недобросовестным поведением, главной их целью является — всячески воспрепятствовать ведению предпринимательской деятельности. 

Власти города не знают, была ли оплата аренды

Юрисконсульт Комитета потребительского рынка Казани Булат Валеев уверен, что иск не может быть удовлетворен. О том, что киоски будут сносить, знали продавцы — в подземке были расклеены объявления о демонтаже, вместе с этим постановление о признании 27 павильонов самовольно установленными опубликовано в открытых источниках 15 января 2020 года. 

Со слов Валеева, направить заказным письмом, как того требует закон, распоряжение было невозможно из-за того, что было неизвестно, кто собственник помещения. Как позднее рассказал юрисконсульт журналисту KazanFirst, когда уполномоченные сотрудники приходили в киоски, продавцы просто их закрывали и сбегали. Он не отрицает, что Гаврилов мог сдавать киоски в субаренду. 

— На сегодняшний день какие-либо договоры аренды не заключены. Павильоны установлены незаконно, — отмечает Валеев. 

Отвечая на вопросы журналиста, Валеев затруднился пояснить, как же так получилось, что срок аренды закончился в 2015-м, а киоски продолжали работать. Не смог он пояснить и то, почему киоски не снесли в принудительном порядке и что же там с деньгами, которые, со слов предпринимателя, регулярно поступали в исполком. 

Что говорит мэрия? 

В мэрии объяснили, что если раньше предприниматель не нарушал условий договора и к нему не было претензий, он мог продлить договор аренды на приоритетной основе. Сейчас же из-за изменения федерального законодательства это стало невозможным и в любом случае необходимо проводить торги-аукцион. Они, к слову, пройдут в электронном формате. Как отмечают в исполкоме, Гаврилов на равных правах может принять в них участие, никто вставлять палки в колеса не будет. А для того, чтобы выставить помещения на торги, их надо освободить. 

В администрации уверены, что предприниматель знает об изменениях, просто тянет время. Пока же идет судебный процесс, киоски находятся в статус-кво. Их никто не снесет. 

— Это не значит, что победила мэрия или победили предприниматели, это нормальная практика, обеспечительная мера, — заключил собеседник издания в столичной мэрии.