В центре Набережных Челнов на одном из основных проспектов города – Сююмбике – стоит-красуется давно пустующее здание бывшего ресторана «Арарат». Некогда оригинальная, напоминавшая кавказские горы крыша полуразрушена, торчат обгоревшие стропила. Следы возгорания это тоже памятная «достопримечательность», челнинцам это напоминает о пожаре, который в пустующем и плохо охраняемом «Арарате» устроили забравшиеся туда подростки. Пожар унес жизнь одного из этих подростков.
И об этом челнинцы тоже вспоминают, когда видят нынешнюю крышу «Арарата».
— Когда уже этот «Арарат» снесут? – конкретно спросил старший одного из расположенных рядом с бывшим рестораном многоквартирных домов в 11-м микрорайоне города.
Заброшенные, а тем более порушенные, обгоревшие здания – это всегда приманка для бомжей, алкашей, местной шпаны и прочих асоциальных и криминальных личностей. Им же тоже желательно где-то проживать, проводить свой «досуг». Наконец, здания, подобные «Арарату» это просто нехорошо для архитектурного и эстетического облика города. А Челны, между прочим, и так не избалованы эстетико-архитектурным обликом.
Известно, что хозяин ресторана «Арарат» признан банкротом. Известно, что здание бывшего ресторана продается как имущество в конкурсной массе ООО «Арарат» фирмы-банкрота. Еще в прошлом году сразу после пожара публиковались интересные цифры. Здание было выставлено на продажу за 180 с чем-то там миллионов рублей. Потом цена упала ниже 100 миллионов. Потом опустилась ниже 50 миллионов. Потом еще ниже. А здание и до сих пор не продано, стоит-красуется.
— Вы настойчиво продаете обгоревшее здание. А не вернее ли его снести и продать земельный участок? Ведь участок купят, что называется, сходу. И уже в этом году на нем кто-нибудь смог бы построить другое здание, например, жилой дом. Чем вас не устраивает этот вариант? – спросили мы у конкурсного управляющего имуществом ликвидируемого ООО «Арарат» Марата Шарипова.
— Действующее законодательство о банкротстве предусматривает реализацию залогового имущества, входящего в конкурную массу и не предусматривает его ликвидацию. Кроме того, земельный участок, на котором расположено здание ресторана «Арарат», не принадлежит ООО «Арарат» на праве собственности, — ответил управляющий.
Фактически собеседник напомнил о том, что в свое время ресторан «Арарат» закончил свою жизнь со скандалом. Выяснилось, что хозяин открыл свое заведение для посетителей в здании, которое он так и не ввел в эксплуатацию, а землю так и не приобрел в собственность. Тот факт, что кроме порушенного объекта затем придется покупать и землю, видимо, и отпугивает потенциальных приобретателей. Конкурсный управляющий упорно ведет торги на понижение цены.
— Торги по продаже имущества ООО «Арарат» посредством публичного предложения проходили на следующих условиях: начальная цена установлена в размере 24 773 455,27 рублей, величина снижения – 2 229 610,97 рублей, минимальная цена установлена в размере 15 855 011,37 рублей, — сообщает Шарипов.
По его словам, цена на здание опустилась уже ниже 20 миллионов, но потенциальные покупатели тоже уже есть. «Хоть за рубль, а купит кто-нибудь!», — говорит управляющий. Он уверен и в том, что произойдет покупка уже в этом году. Это значит, что избавятся челнинцы от удовольствия лицезреть руины «Арарата», как минимум, в следующем году.
— В настоящее время мной предприняты все возможные меры по недопущению проникновения в здание посторонних лиц. Расходы на принятие мер производятся за мой счет. Затраты за охрану здания должны осуществляться за счет средств реализации залогового имущества по согласованию с залоговым кредитором, — сообщает так же управляющий.
Ну, значит, можно надеяться, что больше никакой трагедии в здании не произойдет.