В Набережных Челнах управляющая компания сама себе соорудила троянского коня

В Набережных Челнах продолжают бурлить страсти вокруг так называемых московских управляющих компаний. То есть тех УК, которые их в прошлом челнинские владельцы продали москвичам. Мы не раз рассказывали, например, о том, как созданная в сентябре прошлого года УК «Уютный двор» пыталась забрать дома у одной из самых опытных в городе УК «Ремжилстрой». Выяснилось, что УК «Уютный двор» действовала по сценарию исполкома горда и в итоге от намерений забирать уже занятые другими «управдомами» объекты отказалась. Во всяком случае, об этом официально заявили руководители «Уютного двора». Однако сейчас в городе раскручивается драма вокруг домов УК «Махалля».

— Дела на территории УК «Махалля» у нас идут успешно. Примерно треть домов мы у этой компании фактически забрали. Там большинство собственников проголосовали за то, чтобы их дома были переданы под управление нашей управляющей компании. Протоколы общих собраний с таким решением собственников были переданы в Зональную жилищную инспекцию. И 25 домов уже внесены в реестр как дома под управлением УК «Жилэнергосервис», — рассказал директор фирмы «Жилэнергосервис», учредившей в прошлом году одноименную УК, Ахат Галяутдинов. 

По его словам, пандемия коронавируса и жесткие меры правительства России вынудили специалистов УК «Жилэнергосервис» прекратить на время организацию собраний и заочное голосование в других домах УК «Махалля». Но как только разгул коронавируса будет преодолен, работа по переводу домов продолжится.

— «Жилэнергосервис», как и «Уютный двор», действует по наводке исполкома. Цель та же – отобрать у нас дома, вытеснить из города, потому что мы «чужие», «московские», – говорят специалисты в УК «Ремжилстрой» и «Электротехников». 

В УК «Махалля» тоже склонны думать, что чиновники просто «натравили» на них лояльную властям компанию.  Руководители во всех управляющих компаниях утверждают, что в свое время ООО «Жилэнергосервис» было создано компанией «Татэнерго» в ходе реформы ЖКХ Челнов для обслуживания общедомового электрохозяйства во всех жилых домах города. С этой работой «Жилэнергосервис» справляется успешно. Влиятельный в «Татэнерго» человек — генеральный директор АО «Сетевая компания» Ильшат Фардиев сейчас является депутатом Горсовета Набережных Челнов. Зная все это, специалисты по своей логике и пришли к выводу о том, что чиновники через Фардиева навели Галяутдинова на решение забрать дома у УК «Махалля». Не исключено, что это так. Но сам Галяутдинов мотивы своего решения объясняет иначе. И по его версии получается, что руководители УК «Махалля» сами себе соорудили и преподнесли троянского коня.

Часть наших читателей может не знать, что такое «троянский конь». Коротко объясним. В древние античные времена греческое войско десять лет штурмовало город Трою, но никак не могло одолеть его гарнизон. Потому что греки вели атаки с суши, а город получал подкрепления по морю. И тогда греки пошли на хитрость. Они объявили троянцам, что прекращают бессмысленную войну и уходят, а своим вчерашним врагам дарят на память большого деревянного коня. Троянцы на радостях затащили этого коня в город, не зная, что внутри сидит отряд воинов. Ночью греки выбрались и, пока троянцы отсыпались после пира, открыли крепостные ворота, впустив в город войско. Так и был завоеван город Троя, мешавший грекам торговать с другими странами. Это то, что произошло в античном мире. А вот что произошло в жизни челнинской УК «Махалля».

— По указанию нашего московского владельца мы в 2019 году ликвидировали ЖЭКи и для выполнения работ в домах (сантехника, уборка и прочее) наняли одну подрядную организацию – фирму «Жилэнергосервис», — рассказали KazanFirst директор УК «Махалля» Ришат Нуруллин и главный инженер компании Замфир Хазивалиев. 

Оптимизация дала некоторые положительные результаты. Удалось сэкономить на зарплате сокращенных руководителей ЖЭКов и так далее. Но последовали события, которые очень встревожили Ахата Галяутдинова и его фирму.

— Сначала из УК нам сообщили, что их московский владелец настаивает на расторжении с нами договора об обслуживании электросетевого хозяйства в домах. Мол, москвичи хотят, чтобы управляющая компания забрала себе в штат электриков и сама обслуживала дома. Я поехал в Москву, там встретился с одним из заместителей главы компании «Дом-инвест» (владелец челнинских УК. — Ред.) и убедил его в том, что работа с нашей компанией более эффективна и выгодна и для УК, и для жителей. Он согласился и заверил меня, что «Дом-инвест» ничего менять не будет. Но после этого в «Махалля» нас предупредили, что договор с нами будет расторгнут. И они действительно расторгли договор на обслуживание электрохозяйства и взялись за это обслуживание сами, — рассказал Галяутдинов. 

Собеседник не скрывает, что он испугался цепной реакции. Ведь если УК «Махалля» расторгла договор, то это же могут сделать и другие УК. Поэтому в «Жилэнергосервисе» решили не сидеть сложа руки, а забрать дома УК «Махалля» полностью в свое управление. И действительно, начали собирать голоса собственников домов в пользу организованной УК «Жилэнергосервис».

— Они даже начали хуже, чем мы, выполнять работы в домах, чтобы все упреки жителей валились на нас. Потому что многие собственники были уверены, что дома продолжает обслуживать наша УК, — убеждали нас руководители УК «Махалля». 

В отличие от УК «Уютный двор» у фирмы «Жилэнергосервис» и у ее специалистов есть опыт и стаж работы в городе. Кроме того, «Жилэнергосервис» вполне устраивает патриотически настроенных челнинцев, которые считают, что дома должны обслуживать компании, чьи владельцы живут в Челнах, а не в Москве. Это и помогает УК «Жилэнергосервис» вести агитацию и добиваться голосов в свою пользу. Действуют специалисты «Жилэнергосервиса» через оппозиционно настроенных к УК «Махалля» старших по домам и просто активных собственников домов. Но «Махалля» тоже сейчас не сидит сложа руки, наблюдая, как ее дома уходят в «Жилэнергосервис».

— В тех домах, по которым уже прошли специалисты УК «Жилэнергосервис», наши специалисты собирают голоса собственников в нашу пользу. И успешно собирают — жители большинством голосуют за нас. Мы передаем свои протоколы собраний в Зональную жилищную инспекцию. В итоге пусть государство решает, кто должен управлять домами, — говорит Нуруллин. 

Можно не сомневаться, что дело в споре за дома дойдет и до судебного разбирательства. Но история уже поучительная. Ведь, как ни крути, получается, что УК «Махалля» сама завела на свою территорию троянского коня.