Жители «Салават Купере» мерзнут в квартирах из-за щелей в стенах

Госжилфонд Татарстана продолжает устранять ошибки, возникшие при строительстве домов в жилом массиве «Салават Купере». Такое заявление сделал заместитель исполнительного директора ГЖФ Владимир Никифоров во время брифинга с журналистами, который прошел в одном из домов в ЖК.

Как отмечает спикер, почти 12 000 сданных квартир, проблемы различного характера — от «не прибитого плинтуса» до «холодных стен» — фиксируются и устраняются за счет средств из резервного фонда, который есть у каждого дома.

 За все время существования «Салават Купере» было получено порядка 800 жалоб, а на холодные стены — около 350 (это почти три процента от всех квартир). Винить одного конкретного застройщика нельзя — «косячат» все. Причиной этих проблем Никифоров называет «проектные и строительные ошибки, а также некачественные материалы, присланные поставщиком». К тому же дома не принимали с этим дефектом, проблема возникла со временем из-за усадки дома. Из-за чего трехмиллиметрового зазора, появившегося во время усадки, становится достаточно для «продувания».

— Есть необоснованные замечания, когда житель берет «уровень» и начинает мерить, чтобы даже миллиметрового зазора не было. Ну у нас же здесь не евроотделка, а социальное жилье. Все необходимое сделано с нормальным качеством, мы считаем, — сказал Никифоров, хотя отметил, что есть справедливые замечания.

Озвучить объем устраненных проблем спикер затрудняется, в том числе из-за того, что они возникают регулярно: одну решил — две возникли. Для того, чтобы успевать фиксировать не только появление, но и динамику устранения, ГЖФ ежедневно проводит штаб. Для оперативного решения проблем Фонд планирует задействовать всех подрядчиков, а не только того, кто строил дом.

Для этого в «Татинвестгражданпроекте» разработали технологию, которая должна избавить жителей «Салават Купере» от холодных стен, или, как это называет Никифоров, «продувания».

— Есть два варианта: изнутри — самый эффективный, [подразумевающий] вскрытие углов квартиры, запенивание и герметизацию, а затем постановление отделочных слоев, — рассказывает замначальника управления капитального строительства и реконструкции Казани Алмаз Фазылов. — Еще один — если жители не хотят портить отделку — снаружи. В качестве новшеств будут применяться эластичные герметики «Вилатерм», а также изоляционная лента «Герлен». 

Принято решение заполнить деформационные швы герметиками, негорючей пеной и жестяными компенсаторами и восстановить фасад.

— По времени [на решение проблемы холодных стен] уходит от месяца до двух, что касается стоимости, то на одну квартиру примерно от 20 000 до 40 000 рублей, — сообщил Фазылов.

Оставшиеся около 400 обращений отработают к концу июня. ГЖФ обещает, что в новых домах строители повторять эти ошибки не будут, в том числе из-за отказа использования газобетонных блоков. Вместо этого материала станут применять силикатный кирпич, который не усаживается.