стоимости коттеджей.
Пандемия укрепляет экономику садоводческих обществ и невольно способствует их развитию. Председатели СНТ по всей республике отмечают сразу три интересных тенденции. У населения городов и поселков за последние месяцы заметно вырос спрос на землю и дачи, на заброшенные участки возвращаются либо их владельцы, либо наследники умерших садоводов, а кроме того, люди стали утеплять, расширять и перестраивать дачные домики или на их месте заново строить дома, чтобы в обществе жить круглый год.
— В нашем СНТ «Нефтяник» к началу весны этого года из 2000 участков пустующими оставались примерно 30 процентов, на сегодня половину из них раскупили, я очень надеюсь, что и на остальных участках тоже появятся хозяева, — радуется председатель единственного в Сармановском районе и расположенного у поселка Джалиль СНТ «Нефтяник» Азат Гильфанов.
В декабре прошлого года мы рассказывали новейшую историю этого общества, сейчас стоит ее вкратце напомнить. Когда в 2014 году Азат Гильфанов (ему было тогда 22 года) вернулся в Джалиль с дипломом о высшем образовании, от СНТ «Нефтяник» осталось одно название. Заброшенными были абсолютно все участки, в обществе не было ни электроэнергии, ни воды. Гильфанов оживил общество, создал команду, с ней начал по крупицам восстанавливать инфраструктуру. Сейчас цена на некоторые дачи в «Нефтянике» доходит до 150 тысяч рублей, пустые участки тоже никому даром не раздаются, хотя и стоят они всего 5-10 тысяч рублей.
— После вашей публикации в декабре нам активно стала помогать и администрация Сармановского района, — отметил Гильфанов.
Со своей стороны отметим, что идти на помощь садоводам чиновников призвал президент Татарстана Рустам Минниханов. Ковид все-таки показал многогранную ценность собственного хозяйства на земле, да еще такого, которое может заменить любой курорт.
— У нас цены на участки и дачи не растут, но интерес к ним возрос. Интересуются те, кто из-за пандемии не смог никуда поехать на отдых. Многие владельцы заброшенных участков задумали построить на них капитальные дома, — рассказал руководитель Пестречинского отделения Союза садоводов РТ Наил Гайнуллин.
Но, похоже, больше всего коронавирус повлиял на интерес к дачам в Тукаевском районе.
— У нас свободных участков не осталось, а дачи за эту весну выросли в цене и рост до 100 процентов. Сейчас дачи у нас стоят от 150 тысяч до 3 миллионов рублей, — рассказал председатель СНТ «Гидростроитель-2» Виктор Быков.
— В нашем обществе дачи теперь стоят от 600 тысяч до 3-5 миллионов рублей, — сказал председатель «Весны-2» Азат Ахмадуллин.
Это СНТ расположено в живописном месте, на берегу Камы и относительно недалеко от города, а потому всегда считалось и считается «элитным». СНТ «Весна-1» наоборот находится довольно далеко от города. Но и здесь на годами заброшенных территориях появились наследники умерших садоводов.
— Одному из них я предложила другой, более удобный по расположению участок, но он сказал, что в память о бабушке будет осваивать тот, который ей принадлежал, — рассказала председатель «Весны-1» Галина Мельнова.
Специализирующийся на рынке дачной недвижимости риэлтор Алексей Авдевич отмечает, что на этот рынок возвращается та деловая активность, которая наблюдалась до 2014 года. Цены на некоторые дачи доросли до цен на загородные дома в жилых поселках.
Стоит сказать, что председатель Союза садоводов республики Владимир Дейнекин не одобряет стремление жить на дачах круглый год. Дейнекин уверен, что многие просто не понимают, насколько это неудобно и с какими трудностями связано. Но тенденцию, видимо, уже не остановить. Тот факт, что люди приобретают дачи и участки, говорит о том, что эти люди «приземляются» в родных местах надолго.
Comment section